Апелляционное определение № 33-1120/2026 от 15 апреля 2026 г.

ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ СЕВЕРНАЯ ОСЕТИЯ-АЛАНИЯ

Судья ...2 дело ...

1 Инст....


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

... 16 апреля 2026 года

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Северная Осетия-Алания в составе:

председательствующего Моргоева Э.Т.,

судей ...6, ФИО1,

при секретаре ...3

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ...1 об установлении юридического факта постоянного проживания по договору социального найма, по апелляционной жалобе АМС Алагирского муниципального района РСО-Алания на решение Алагирского районного суда РСО-Алания от ....

Заслушав доклад судьи ...6, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Северная Осетия-Алания,

установила:

...1 обратилась в суд с заявлением об установлении юридического факта постоянного проживания по договору социального найма в жилом помещении, расположенном по адресу: РСО-Алания, ....

Заявление обосновано тем, что ...1 проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: РСО-Алания, .... Данная квартира была предоставлена ей на основании договора социального найма АМС Холстинского сельского поселения ..., однако оригинал договора ей не был вручен. В 2010 году АМС Холстинского сельского поселения было упразднено и правопреемником является АМС Унальского сельского поселения. В порядке, предусмотренном постановлением Правительства Российской Федерации от ... ... «Об утверждении Положения о признании помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом жилого дома садовым домом», актом обследования помещения от ... ..., а также заключением о признании жилого помещения непригодным для постоянного проживания от ... ... квартира, в которой проживает заявитель, была признана непригодной для проживания в связи со значительным повреждением всех строительных конструкций. В связи с тем, что архивная документация не была передана в АМС Унальского сельского поселения, заявитель не может быть включен в списки переселенцев с аварийного жилья. Просит заявленные требования удовлетворить.

Заявитель ...1, надлежаще извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, в своем письменном заявлении просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель заинтересованного лица АМС Унальского сельского поселения ... РСО-Алания, надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, в своем письменном заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Решением Алагирского районного суда РСО-Алания от ... постановлено:

Заявление ...1 об установлении юридического факта постоянного проживания по договору социального найма - удовлетворить.

Установить юридический факт, что ...1, ... года рождения, постоянно проживает по договору социального найма в жилом помещении, расположенном по адресу: РСО-Алания, ....

В апелляционной жалобе АМС Алагирского муниципального района РСО-Алания ставится вопрос об отмене решения суда и принятия нового решения об отказе в удовлетворении заявления ...1

Судебная коллегия, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, приходит к следующему.

В соответствии со ст.327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Согласно ст.330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Такие нарушения судом первой инстанции при рассмотрении дела были допущены.

В соответствии с п. 1 ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно ст. 262 ГПК РФ дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение, рассматриваются в порядке особого производства.

В силу ч. 3 ст. 263 ГПК РФ в случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.

Из материалов дела усматривается, что установление юридического факта постоянного проживания по договору социального найма в жилом помещении, расположенном по адресу: РСО-Алания, ... необходимо для ...1, чтобы быть включенной в списки переселенцев с аварийного жилья.

Согласно паспорту гражданина РФ серии 90 99 ..., ...1, ... года рождения, зарегистрирована по адресу: РСО-Алания, ..., кор.17.

Межведомственной комиссией, назначенной постановлением АМС ... РСО-Алания, ... признан непригодным для проживания из-за значительного биологического повреждения строительных конструкций, что подтверждается актом обследования помещения ... от ..., а также заключением ... от ....

Согласно справки ... от ... в АМС Унальского сельского поселения отсутствуют оригиналы или копии договоров социального найма, на основании которых Холстинским сельским поселением ... были переданы жилые помещения в безвозмездное бессрочное пользование.

Из акта о фактическом проживании в аварийно-ветхом жилом помещении от ... усматривается, что на момент составления акта ...1 фактически проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: .... Указанное жилое помещение признанно аварийно-ветхим на основании акта обследования помещения от ... ... и заключения о признании жилого помещения непригодным для постоянного проживания от ... ...

Согласно Закону Республики Северная Осетия-Алания от ... N 11-РЗ (ред. от ...) «Об установлении границ муниципального образования ..., наделении его статусом муниципального района, образовании в его составе муниципальных образований - городского и сельских поселений и установлении их границ» ... был отнесен к Унальскому сельскому поселению.

В апелляционной жалобе представитель АМС Алагирского муниципального района РСО-Алания – ...7 указывает, что установление юридического факта постоянного проживания по договору социального найма в жилом помещении влечет для АМС ... РСО-Алания обязанность по обеспечению заявителя жилым помещением на условиях социального найма, что свидетельствует о нарушении прав и законных интересов заявителя.

Таким образом, приведенные ...1 обстоятельства являются основаниями его исковых требований к АМС Унальского сельского поселения о признании договора социального найма заключенным и включении заявителя в списки переселенцев с аварийного жилья, то есть фактически имеет место спор о праве.

Судебная коллегия приходит к выводу, что заявление ...1 не может быть рассмотрено в порядке особого производства, заявителю надлежит обратиться в суд с исковым заявлением с соблюдением требований ст.ст. 131, 132 ГПК РФ.

По смыслу ч.3 ст.263 ГПК РФ, отсутствие спора о праве является обязательным условием для применения процессуальных правил особого производства. Если при рассмотрении дела будет выявлено наличие материально-правового спора, то его рассмотрение должно происходить по иным процессуальным правилам - правилам искового производства.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, учитывая, что имеется спор о праве ...1 на включение в список переселенцев с аварийного жилья, судебная коллегия, полагает необходимым решение суда первой инстанции отменить, заявление ...1 об установлении юридического факта постоянного проживания по договору социального найма оставить без рассмотрения, разъяснив право о разрешении спора в порядке искового производства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Алагирского районного суда РСО-Алания от ... отменить.

Принять новое решение.

Заявлению ...1 об установлении юридического факта постоянного проживания по договору социального найма оставить без рассмотрения.

Разъяснить заявителю, что он вправе обратиться за разрешением спора в порядке искового производства.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия, но может быть обжаловано в кассационном порядке в Пятый кассационный суд общей юрисдикции (...) в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу.

Председательствующий Моргоев Э.Т.

Судьи ...6

ФИО1

Мотивированное определение в окончательной форме изготовлено ....