Решение № 2-977/2017 2-977/2017 ~ М-1002/2017 М-1002/2017 от 24 декабря 2017 г. по делу № 2-977/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Касимов 25 декабря 2017 года

Касимовский районный суд Рязанской области в составе председательствующей судьи Маликовой Т.С., при секретаре Исламовой А.С.,

с участием истицы ФИО1,

ее представителя – адвоката Касимовской коллегии адвокатов Адвокатской палаты Рязанской области ФИО2, действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя третьего лица – органа опеки и попечительства управления образования администрации муниципального образования - городской округ город Касимов ФИО3, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ЧЯВ и ЧВВ, к ФИО4 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

установил:

ФИО1, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО5 и ФИО6, обратилась в суд с иском к ФИО4, в котором просит обязать ответчика устранить препятствия в пользовании ей и ее детьми квартирой, расположенной по адресу: <адрес><адрес>, и предоставить ей ключи от указанной квартиры.

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что с ДД.ММ.ГГГГ она состояла в зарегистрированном браке с ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ их брак прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № Касимовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. В период брака у них родилось двое детей: ДД.ММ.ГГГГ - дочь Я, ДД.ММ.ГГГГ - дочь В

ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи они на личные накопления, а также с использованием кредитных средств и средств материнского капитала, приобрели однокомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес>. Право собственности на указанную квартиру было зарегистрировано за ней и ФИО4 по 1/2 доле за каждым. После приобретения квартиры они вместе с детьми вселились в нее, зарегистрировались по данному адресу.

В данной квартире она вместе с детьми проживала до ДД.ММ.ГГГГ года. В ДД.ММ.ГГГГ года она решила вместе с детьми поехать на выходные к своей матери в р.<адрес>. Когда они вернулись, ответчик ФИО4 ее в квартиру не пустил, только отдал принадлежащие ей и детям вещи. После этого он сменил замки на входной двери в квартиру, при этом ключи ей не передал.

Она неоднократно связывалась с ответчиком по вопросу предоставления ей ключей от квартиры, но ответчик добровольно отказывается передавать ей ключи. В настоящее время квартира сдается ответчиком в аренду.

Она вынуждена вместе с детьми проживать в доме своей матери в <адрес>, поскольку жить ей больше негде.

Она обращалась по данному вопросу к участковому МО МВД России «Касимовский» БАЮ но разрешить данную ситуацию во внесудебном порядке не получилось.

В данный момент она желает реализовать свои права как собственника квартиры, но ответчик препятствует ей в этом. Кроме того также нарушаются права и ее несовершеннолетних детей.

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала заявленные исковые по указанным основаниям и пояснила, что она и бывший супруг ФИО4 являются собственниками спорной квартиры, по 1/2 доли каждый. У них имеется нотариально удостоверенное обязательство по выделу долей в указанной квартире несовершеннолетним детям ФИО7 и Вике после выплаты ипотечного кредита. Она и ее дети намерены проживать в спорной квартире, но ответчик сменил замки на входной двери, препятствует ей в этом. Просила удовлетворить заявленные исковые требования.

Представитель истицы ФИО2 поддержала заявленные исковые требования и просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в возражениях на исковое заявление указал, что он не согласен с исковыми требованиями. Квартира, находящаяся по адресу: <адрес> приобретена в период брака, по ипотечному кредиту. В ДД.ММ.ГГГГ года истица ФИО1 приняла решение прекратить их семейные отношения и, собрав свои вещи и вещи детей, выехала из квартиры к своей матери. Он остался проживать в данной квартире, при этом он не чинил истице никаких препятствий в пользовании данной квартирой. Он вносит платежи по кредиту и коммунальным услугам в полном объеме. При этом истица ФИО1 не исполняет обязательства по погашению кредита, не оплачивает коммунальные услуги, а поэтому не имеет права пользования данной квартирой.

Представитель третьего лица – органа опеки и попечительства администрации муниципального образования - городской округ город Касимов ФИО3 в судебном заседании полагала, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными, поскольку истица ФИО1 является собственником 1/2 доли спорной квартиры. В данной квартире зарегистрированы истица ФИО1, ответчик ФИО4 и их малолетние дети Я и В. Указанная квартира приобретена с использованием средств материнского капитала и впоследствии после выплаты кредита детям будут выделены доли. Полагала, что в интересах несовершеннолетних детей исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Суд, изучив материалы дела, заслушав истицу ФИО1, ее представителя ФИО2, представителя третьего лица ФИО3, показания свидетелей ААА. и МНН считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 заключил брак с ФИО8 После заключения брака жене присвоена фамилия ФИО9, что подтверждается справкой о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ родилась ЧВВ. (свидетельство о рождении №).

ДД.ММ.ГГГГ родилась ЧЯВ (свидетельство рождении №).

ДД.ММ.ГГГГ супруги Ч-вы приобрели квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, находящейся по адресу: <адрес>. Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано на 1/2 долю за каждым, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выписками из Единого государственного реестра недвижимости ФФГБУ «ФКП Росреестра по Рязанской области» от ДД.ММ.ГГГГ.

Данная квартира приобретена сторонами с использованием ипотечного кредита в размере <данные изъяты> коп. под <данные изъяты> % годовых на срок по ДД.ММ.ГГГГ, установлено обременение: ипотека в силу закона. ДД.ММ.ГГГГ на погашение данного кредита направлены средства материнского (семейного) капитала. Указанные обстоятельства подтверждаются кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из финансовой части лицевого счета лица, имеющего право на дополнительные меры государственной поддержки от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и ФИО1 дано обязательство о предоставлении спорной квартиры в общую долевую собственность: свою и детей с определением размера долей каждого по соглашению в течение шести месяцев после снятия обременения с жилого помещения, которое удостоверено нотариусом Касимовского нотариального округа Рязанской области БГА и зарегистрировано в реестре за №.

Согласно справке ООО «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире, находящейся по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ЧВВ ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ЧЯВ., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Брак между ФИО4 и ФИО1 прекращен на основании решения о расторжении брака мирового судьи судебного участка № Касимовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака №.

Согласно справкам МО МВД России «Касимовский» от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ между бывшими супругами Ч-выми возник конфликт, поскольку ФИО4 сменил внутренние замки на входной двери в квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, и ключи ФИО1 предоставлять отказывается, объясняя это тем, что он оплачивает ипотечный кредит. Во внесудебном порядке разрешить данную ситуацию не представляется возможным, так как стороны договориться не могут.

Из показаний допрошенных в судебном заседании свидетелей ААА и МНН. следует, что ФИО4 и ФИО1 состояли в зарегистрированном браке. От данного брака у них имеются малолетние дочери В и Я. В период брака супруги Ч-вы приобрели квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. Они вселились в указанную квартиру и проживали в ней. ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 уехала вместе с детьми на выходные к своей матери в <адрес>. Когда она вернулась, ФИО4 сменил замки на входной двери в квартиру и не пустил ее и детей.

Суд считает, что поведение ФИО1 не свидетельствует о намерении отказаться от своего права на спорное жилое помещение.

Таким образом, суд полагает, что действия ответчика ФИО4 являются неправомерными и лишающими ФИО1 и их несовершеннолетних детей ЧВВ и ЧЯВ права пользования спорной квартирой, и считает, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ЧЯВ и ЧВВ, к ФИО4 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворить.

Обязать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, устранить препятствия в пользовании ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и несовершеннолетними детьми ЧВВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ЧЯВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, квартирой, находящейся по адресу: <адрес>, и предоставить ФИО1 ключи от данной квартиры.

Решение в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд с подачей жалобы через Касимовский районный суд.

Судья Т.С. Маликова