Решение № 2-4324/2025 2-4324/2025~М-2905/2025 М-2905/2025 от 27 августа 2025 г. по делу № 2-4324/2025

50RS0007-01-2025-004421-06


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Домодедово 28 августа 2025 года

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего Лебедева Е.В.

при секретаре Морозове Н.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ПАО Сбербанк в лице филиала – Среднерусский банк ПАО Сбербанк к ФИО1 об обращении взыскания на недвижимое имущество, возмещении судебных расходов, суд

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику об обращении взыскания на недвижимое имущество, а именно:

- земельный участок, с кадастровым номером 50:28:0110105:495, площадью 690+/-9.19, расположенный по адресу: <адрес>, уч.13а;

- здание, с кадастровым номером 50:28:0110105:545, площадью 153,8 кв.м. Также истец просил взыскать госпошлину в размере 20 000 рублей.

В обоснование исковых требований истец указал, что года между ПАО Сбербанк и ФИО1 были заключены кредитные договора <***> от 20.01.2020г и № от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с неисполнением обязанностей по возврату кредита ПАО Сбербанк обратилось к нотариусу с заявлением о совершении исполнительной надписи, к заявлению были приложены справка о задолженности по кредитным договорам с подписью взыскателя, требование о досрочном возврате кредита, доказательства направления должнику требований, платежные реквизиты счета взыскателя. 31.10.2024г. и 07.11.2024г. нотариусом была совершена исполнительная надпись на кредитных договорах о взыскании с должника задолженности по кредитным договорам. В следствии в отношении ФИО1 было возбуждено исполнительно производство.

В связи с неисполнением обязанностей по возврату кредита истец вынужден обраться в суд об обращении взыскания на недвижимое имущество находящееся в собственности должника.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик ФИО1 неоднократно извещалась о дате и месте судебного заседания по адресу регистрации. Судебная корреспонденция возвращена с отметкой об истечении срока хранения.

В соответствии с п. 67 Постановлением Пленума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Статья 165. 1 ГК РФ подлежит применению так же к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При данных обстоятельствах, неявка лица, извещавшегося в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав письменные материалы гражданского дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ч.1 ст.160 ГК РФ двухсторонние (многосторонние) сделки могут совершаться способами, установленными пунктами 2 и 3 ст.434 ГК РФ, которыми для заключения договора (помимо составления единого документа) также предусмотрена возможность принятия письменного предложения заключить договор путем совершения действий по его исполнению. Порядок принятия такого предложения указан в п.3 ст.438 ГК РФ. Действия, совершенные Банком по перечислению денежных средств Заемщику соответствуют требованиям п.3 ст.438 ГК РФ.

Из материалов дела усматривается и судом установлено, что ПАО Сбербанк и ФИО1 были заключены кредитные договора <***> от 20.01.2020г и № от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что задолженность по кредитному договору № от 15.07.2023г. составляет 215 496 руб. 57 коп. Задолженность по договору <***> от 20.01.2020г. составляет 757 232 руб. 70 коп.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по кредитным договорам и образованием задолженности Банк был вынужден обратиться с заявлением о совершении исполнительной надписи нотариуса.

Впоследствии в отношении ФИО1 было возбуждено исполнительное производство №-СД, в рамках которого было установлено недвижимое имущество, находящееся в собственности должника, а именно:

- земельный участок, с кадастровым номером 50:28:0110105:495, площадью 690+/-9.19, расположенный по адресу: <адрес>, уч.13а;

- здание, с кадастровым номером 50:28:0110105:545, площадью 153,8 кв.м.

Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно п.58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» по ст.278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда.

При таких обстоятельствах, суд считает требования истца об обращении взыскания на недвижимое имущество в рамках исполнительного производства, находящееся в собственности должника основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

При таких обстоятельствах, суд с учетом положений ст. 98, 88 ГПК РФ считает необходимым взыскать в пользу истца с ответчика ФИО1 судебные расходы по оплате госпошлины в размере 20 000 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст.194-199, 167 ГПК РФ, 165.1 ГК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ПАО Сбербанк удовлетворить.

Обратить взыскание на недвижимое имущество в рамках исполнительного производства:

- земельный участок, с кадастровым номером 50:28:0110105:495, площадью 690+/-9.19, расположенный по адресу: <адрес>, уч.13а;

- здание, с кадастровым номером 50:28:0110105:545, площадью 153,8 кв.м.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии 4523 № в пользу ПАО Сбербанк, ИНН <***> судебные расходы по оплате госпошлины в размере 20 000 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в месячный срок со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Домодедовский городской суд.

Председательствующий Е.В. Лебедев

Мотивированное решение изготовлено 28.08.2025г.