Решение № 2-4405/2018 2-4405/2018~М-3968/2018 М-3968/2018 от 5 ноября 2018 г. по делу № 2-4405/2018

Дело № 2-4405/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 ноября 2018 года г. Волжский

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего Локтионова М.П.,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2,

при секретаре Багний Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «УК «ЖЭУ», МУП «Водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ООО «Лукойл-Теплотранспортная компания», ОАО «Волгоградэнергосбыт» об определении порядка и размера участия в оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ООО УК «ЖЭУ», МУП «Водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ООО «Лукойл-Теплотранспортная компания », ОАО «Волгоградэнергосбыт», в обоснование требований указав, что является нанимателем жилого помещения по договору социального найма, расположенном по адресу <адрес>.

Вместе с ней проживает сын ФИО2

По "."..г. в квартире были зарегистрированы бывшая супруга ФИО2- ФИО3, их дети ФИО4 и ФИО5

Решением Волжского городского суда Волгоградской области от 03.04.2014 г. определены доли в расходах на жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/5 за ней, 2/5 за ФИО3 с учетом несовершеннолетнего ФИО4, 2/5 за ФИО2 с учетом несовершеннолетней ФИО5

"."..г. ФИО3 и ее дети: ФИО4 и ФИО5 сняты с регистрационного учета по адресу: <...>.

С указанного времени зарегистрированы она и ФИО2

ФИО2 не является членом ее семьи, общего хозяйства с ней не ведет, уклоняется от оплаты жилья и коммунальных услуг.

Просит определить доли в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг в <адрес> в <адрес> за ней и ФИО2 в размере по 1/2 доли за каждым.

На ООО УК «ЖЭУ» возложить обязанность выдавать ей и ФИО2 отдельный платежный документ для внесения платы за наем, ремонт, содержание жилого помещения.

На ООО «ЛУКОЙЛ-Теплотранспортная компания» возложить обязанность выдавать ей и ФИО2 отдельный платежный документ для внесения платы за теплоснабжение жилого помещения.

На ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» возложить обязанность выдавать ей и ФИО2 отдельный платежный документ для внесения платы за газоснабжение жилого помещения.

На ОАО «Волгоградэнергосбыт» возложить обязанность выдавать ей и ФИО2 отдельный платежный документ для внесения платы за электроэнергию жилого помещения.

На МУП «Водоканал» возложить обязанность выдавать ей и ФИО2 отдельный платежный документ для внесения платы за поставку воды и водоотведение жилого помещения.

Взыскать с ФИО2 в ее пользу расходы по оплате услуг представителя 5000 рублей, уплате государственной пошлины 300 рублей.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковое заявление поддержала.

Ответчик ФИО2 не возражал против удовлетворения иска.

Представители ответчиков ООО УК «ЖЭУ», МУП «Водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ООО «Лукойл-Теплотранспортная компания », ОАО «Волгоградэнергосбыт» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Суд, выслушав доводы истца и ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных жилищным законодательством.

Согласно ст. 69 ч. ч. 2, 4 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Как разъяснено в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации" от "."..г. N 14 частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Из материалов дела и пояснений сторон следует, что спорное жилое помещение представляет собой муниципальную двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу <...>. Квартира предоставлена по договору социального найма на основании ордера от 01.08.1988 ФИО1 на состав семьи – она, сын ФИО6

В указанном жилом помещении зарегистрированы : ФИО1, ФИО2, что подтверждается справкой о составе семьи.

Решением Волжского городского суда Волгоградской области от 03.04.2014 года определены доли в расходах на жилое помещение и коммунальные услуги квартиры по адресу: <адрес> в размере 1/5 за ФИО1, 2/5 за ФИО2 с учетом несовершеннолетней ФИО5, 2/5 за бывшей супругой ответчика ФИО2 ФИО3 с учетом несовершеннолетнего ФИО4

Как следует из справки ГКУ «МФЦ» от 4.09.2018 г., объяснений сторон, ФИО3, ФИО4, ФИО5 сняты с регистрационного учета по адресу : <адрес>125.

Как следует из решения Волжского городского суда Волгоградской области от 03.04.2014 года управление многоквартирным домом по <адрес> осуществляет ООО «УК«ЖЭУ» на основании договора с собственниками помещений от "."..г..

По условиям договора управления, ООО «УК«ЖЭУ» обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества в доме, что подтверждается копией договора управления и приложения к нему.

Из пояснений сторон в судебном заседании следует, что соглашение между нанимателем жилого помещения истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 по определению порядка оплаты за жилое помещение не достигнуто.

В соответствии со ст. ст. 153 - 157 ЖК РФ, гл. 3 Правил предоставления коммунальных услуг населению, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 307 от "."..г. собственники и наниматели жилых помещений обязаны своевременно производить оплату жилья и коммунальных услуг. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

При этом, в силу ст. 154 ЖК РФ : 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 155 ЖК РФ : 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

3. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

4. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

7.2. В случае заключения лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, предусмотренного частью 13 статьи 161 настоящего Кодекса, а также в случае, если договор управления многоквартирным домом заключен с указанным лицом в соответствии с частью 8 статьи 161 настоящего Кодекса, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится такой управляющей организации.

В силу ст. 156 ЖК РФ : 2. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

3. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований).

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Поскольку соглашение о порядке определения долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между нанимателем и пользователем жилого помещения не достигнуто, такой порядок с учетом содержания п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, ч. 2 ст. 69 ЖК РФ может быть определен судом.

Суд, при разрешении данного спора исходит из установленных в судебном заседании обстоятельств, требований действующего жилищного законодательства, разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от "."..г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства (абз. 2 п. 30).

С учетом установленных обстоятельств по делу и основываясь на требованиях закона, суд полагает что заявленные ФИО1 требования об определении порядка и размера участия в оплате жилья и коммунальных услуг в равных долях с ответчиком ФИО2 подлежат удовлетворению, поскольку установлено, что бывшая супруга ответчика ФИО2 и двое ее детей, сняты с регистрационного учета, не проживают в квартире, стороны являются нанимателем и пользователями (соответственно) жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, зарегистрированы в нем, не являются членами одной семьи стороны, соответственно имея равные права по отношению к жилому помещению, имеют равные обязанности по несению оплаты за него, которая включает внесение платы за пользование жилым помещением (плата за наем); платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; платы за коммунальные услуги (за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление) пропорционально общей площади жилого помещения.

При этом, суд соглашается с доводами ФИО1 о необходимости определения равных долей участия в расходах за ней и ФИО2

Поскольку соглашение между сторонами не достигнуто, суд полагает необходимым определить порядок и размер участия сторон в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, по адресу: <адрес>, определив долю в расходах за ФИО1 и ФИО2 в размере по 1/2 доли общей площади жилого помещения.

Также суд считает необходимым обязать ООО «УК «ЖЭУ», МУП «Водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ООО «Лукойл-Теплотранспортная компания », ОАО «Волгоградэнергосбыт» заключить со сторонами соглашение в соответствии с установленным порядком оплаты содержания жилья и коммунальных услуг и выдавать ФИО1, и ФИО2 отдельные платежные документы для внесения оплаты за содержание и наем жилого помещения и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные судебные расходы.

Истец оплатил услуги представителя за консультацию, подготовку искового заявления в размере 5 000 рублей. Факт уплаты денежных средств подтверждается квитанцией 07201 от "."..г.

Кроме этого истец при подачи искового заявления оплатил 300 рублей госпошлины.

Вышеуказанные расходы подлежат взысканию с ответчика ФИО2 в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ООО «УК «ЖЭУ», МУП «Водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ООО «Лукойл-Теплотранспортная компания », ОАО «Волгоградэнергосбыт» об определении порядка и размера участия в оплате жилья и коммунальных услуг – удовлетворить.

Определить доли в расходах на жилое помещение и коммунальные услуги квартиры по адресу <адрес> за ФИО1 в размере 1/2, за ФИО2 в размере 1/2.

На ООО «Управляющая компания «Жилищное эксплуатационное управление» возложить обязанность выдавать ФИО1 отдельный платежный документ для внесения платы за найм, ремонт, содержание жилого помещения - <адрес> учетом установленной доли в размере 1/2.

На ООО «Управляющая компания «Жилищное эксплуатационное управление» возложить обязанность выдавать ФИО2 отдельный платежный документ для внесения платы за найм, ремонт, содержание жилого помещения - <адрес> учетом установленной доли в размере 1/2.

На ООО «ЛУКОЙЛ-Теплотранспортная компания» возложить обязанность выдавать ФИО1 отдельный платежный документ для внесения платы за теплоснабжение жилого помещения - <адрес> учетом установленной доли в размере 1/2.

На ООО «ЛУКОЙЛ-Теплотранспортная компания» возложить обязанность выдавать ФИО2 отдельный платежный документ для внесения платы за теплоснабжение жилого помещения - <адрес> учетом установленной доли в размере 1/2.

На ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» возложить обязанность выдавать ФИО1 отдельный платежный документ для внесения платы за газоснабжение жилого помещения - <адрес> учетом установленной доли в размере 1/2.

На ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» возложить обязанность выдавать ФИО2 отдельный платежный документ для внесения платы за газоснабжение жилого помещения - <адрес> учетом установленной доли в размере 1/2.

На ОАО «Волгоградэнергосбыт» возложить обязанность выдавать ФИО1 отдельный платежный документ для внесения платы за электроэнергию жилого помещения - <адрес> учетом установленной доли в размере 1/2.

На ОАО «Волгоградэнергосбыт» возложить обязанность выдавать ФИО2 отдельный платежный документ для внесения платы за электроэнергию жилого помещения - <адрес> учетом установленной доли в размере 1/2.

На МУП «Водоканал» возложить обязанность выдавать ФИО1 отдельный платежный документы для внесения платы за поставку воды и водоотведение жилого помещения - <адрес> учетом установленной доли в размере 1/2.

На МУП «Водоканал» возложить обязанность выдавать ФИО2 отдельный платежный документы для внесения платы за поставку воды и водоотведение жилого помещения - <адрес> учетом установленной доли в размере 1/2.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате услуг представителя 5000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья:

Справка: мотивированное решение суда составлено 9 ноября 2018 года.

Судья: