Решение № 2-1987/2017 2-1987/2017~М-2219/2017 М-2219/2017 от 2 июля 2017 г. по делу № 2-1987/2017

К делу №г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 июля 2017 года Крымский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего Гречко С.В.

при секретаре ФИО4

адвоката ФИО5 ордер № от ДД.ММ.ГГГГ года

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании сделки купли- продажи действительной и регистрации права собственности,

У с т а н о в и л:

Истица ФИО1 обратилась в суд с иском о признании сделки купли- продажи действительной и регистрации перехода права собственности.

Свои исковые требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила с ответчиком ФИО2 сделку купли- продажи земельного участка по адресу <адрес>.

Условия сделки полностью исполнила, оговоренную сумму полностью передала, о чем и была составлена расписка, в которой стороны и расписались. Однако до настоящего времени сделка надлежащим образом не оформлена, так как ответчик своего права собственности надлежащим образом не зарегистрировал, а после продажи земельного участка выехал из хутора и место проживание его в настоящее время неизвестно. А поскольку истицей все условия сделки исполнены, она обратилась в суд с иском о признании сделки купли- продажи действительной, а так же просит указать в решении, что оно является основанием для регистрации ее права собственности.

В судебном заседании представитель истицы ФИО6 заявленные требования итсицы ФИО1 поддержал и просил суд исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО2 судебное заседание не явился, его место жительство неизвестно, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, представителем его назначен адвокат, который исковые требования истицы оставил на усмотрение суда.

Выслушав представителя истца ФИО6, представителя ответчика адвоката ФИО7, свидетеля ФИО8, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что данный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

- в силу ст. 165 ГК РФ: « если одна из сторон полностью или частично исполнила условия сделки, требующей надлежащего оформления, а другая сторона уклоняется от регистрации, суд вправе по требованию стороны исполнившей условия сделки, признать ее действительной…»;

- согласно выписки из постановления главы пригородной сельской администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № – земельный участок мерою <данные изъяты>

- на основании постановления главы администрации Пригородного Сельского <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № « О внесении изменений» - в связи с ошибками, допущенными при оформлении свидетельств о праве собственности на землю были внесении изменения, считать адрес о закреплении в собственность земельного участка за ФИО2 <адрес>.

Ответчик своего права собственности на земельный участок надлежащим образом не зарегистрировал, что подтверждается выпиской из кадастрового паспорта;

- в материалах дела имеется расписка в подтверждении передачи оговоренной суммы, подписанная сторонами;

Свидетельница ФИО9, допрошенная в судебном заседании, суду пояснила, что действительно стороны заключили сделку купли- продажи, условия которой полностью исполнили, о чем и была составлена расписка, в которой стороны и расписались. Ответчика после заключенной сделки в хуторе, не видела.

В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности подлежит обязательной регистрации.

Суд считает, что требования истца обоснованны и законны, сделка совершена в интересах сторон не нарушая интересы иных лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать сделку купли- продажи земельного участка, с кадастровым номером <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу <адрес>, пригородного с/о, <адрес>, заключенную ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО1 / со стороны как покупатель/ и ФИО2 / со стороны как продавец/ - действительной.

Настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности указанной недвижимости за ФИО1 в Крымском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений и постановки на кадастровый учет указанного объекта в Крымском отделе филиала ФГБУ « ФКП Росреестра» по <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для обращения ФИО1 в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением о государственном учете и государственной регистрации права на вышеуказанный объект.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Крымский суд в течение одного месяца.

Судья: