Решение № 2-267/2025 2-267/2025~М-251/2025 М-251/2025 от 29 октября 2025 г. по делу № 2-267/2025

Дело №2-267/2025

УИД 62RS0022-01-2025-000309-92


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ р.п. Сараи Рязанской области

Сараевский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего – судьи Ширшовой Н.В.,

с участием:

представителя истца – ФИО5, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре – ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда дело по иску

ФИО2 к администрации муниципального образования – Сысоевское сельское поселение Сараевского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования – Сысоевское сельское поселение Сараевского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на земельный участок, в обоснование своих требований указав, что приобрел у ФИО1 в 2009 году по расписке земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, за № рублей, и с 2009 года он пользуется земельным участком. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время возникла необходимость в оформлении права собственности на земельный участок, однако, сделать это во внесудебном порядке он не может из-за отсутствия первичных правоустанавливающих документов и смерти продавца. В связи с этим ФИО2 просит суд признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью 2500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

ФИО2, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В своем письменном заявлении просил суд рассмотреть дело в его отсутствие. Исковые требования поддерживает в полном объеме, настаивает на их удовлетворении.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании поддержала исковые требования и настаивала на их удовлетворении, пояснив, что ФИО2 купил дом и земельный участок по адресу: <адрес> ФИО1 за № рублей. С 2009 года он пользуется земельным участком. Продавец ФИО1 после продажи дома уехал в дом престарелых, так как у него не было семьи, где и умер. В настоящее время возникла необходимость в оформлении права собственности на земельный участок, однако, сделать это во внесудебном порядке он не может из-за отсутствия первичных правоустанавливающих документов и смерти продавца.

Ответчик – представитель администрации муниципального образования – Сысоевское сельское поселение Сараевского муниципального района Рязанской области, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился. В своем письменном ходатайстве глава администрации ФИО6 просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений по заявленным требованиям не имеет.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО7 и ФИО8 показали, что хорошо знали ФИО1, так как жили в одном селе с ним. Им известно, что ФИО2 в 2009 году купил дом и земельный участок у ФИО1. Жилой дом ФИО2 покупал для своей дочери. Он сделал в доме капитальный ремонт, а также привел в порядок территорию возле дома, пользуется земельным участком. ФИО1 был одиноким человеком, поэтому после продажи дома уехал жить в дом престарелых, где вскоре умер.

Суд, заслушав представителя истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из архивной справки от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной архивным сектором администрации муниципального образования – Сараевский муниципальный район Рязанской области, следует, что в документах постоянного хранения администрации Паниковского сельского Совета Сараевского района за 1992 год в деле со «Свидетельствами на право собственности, на землю бессрочного /постоянного/ пользования землей» следующего содержания: Свидетельство №б/н выдано ФИО1 <адрес> в том, что указанному собственнику, землепользователю решением от ДД.ММ.ГГГГ № администрацией Паниковского с/с для ведения личного подсобного хозяйства предоставлено всего 0,25 га земли, в том числе с/х угодий 0,24 га, пашни 0,24 га, прочих угодий 0,01 га.

Распиской от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт РФ №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Сараевским ОВД Рязанской области, проживающий по адресу: <адрес>, продал жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, д.1 за № рублей. Деньги им получены полностью. Расписка подписана ФИО1 и ФИО2.

Из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок площадью № кв.м. с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес>, правообладателем является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Таким образом, в соответствии со ст. 218 ГК РФ суд считает, что ФИО2 является собственником земельного участка общей площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП в р.п.Сараи МО УФМС России по Рязанской области в гор.Ряжске) к администрации муниципального образования – Сысоевское сельское поселение Сараевского муниципального района Рязанской области (ИНН № КПП №) о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Прекратить за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок общей площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Сараевский районный суд Рязанской области в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий –