Решение № 2-2245/2017 2-2245/2017~М-1500/2017 М-1500/2017 от 20 августа 2017 г. по делу № 2-2245/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Тюмень 21.08.2017 года

№
Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Кригер <данные изъяты>.,

при секретаре Кузнецовой <данные изъяты>.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты> к Администрации муниципального образования р.п. Богандинский об обязании заключить договор приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты>., ФИО1 <данные изъяты> ФИО1 <данные изъяты>., ФИО1 <данные изъяты>., ФИО1 <данные изъяты>., ФИО1 <данные изъяты> обратились в суд с иском к администрации муниципального образования р.п. Богадинский обязать заключить с истцами договор передачи (приватизации) жилогопомещения, находящегося по адресу: <адрес>.

Требования мотивирует тем, что в ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО1 <данные изъяты> как нанимателем и Администрацией МО п.Богандинский Тюменского района Тюменской области, как наймодателем, а также членами семьи нанимателя ФИО1 <данные изъяты> был заключен договор социального найма жилого помещения №, в соответствии с которым Администрация МО <адрес> передала ФИО1 <данные изъяты> и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ. истцы обратились к ответчику с заявлением о заключении договора о приватизации на вышеуказанную квартиру, предоставив все необходимые для приватизации документы, но ДД.ММ.ГГГГ ответчик выдан уведомление об отказе в выдаче договора приватизации, указав, что в квартире по адресу: <адрес> проживает ФИО11 и члены ее семьи, а семья истца проживает по адресу: <адрес>. Истцы с отказом не согласны, поскольку ДД.ММ.ГГГГ. между истцом ФИО1 <данные изъяты>. и ФИО11 было заключено соглашение об обмене квартир в соответствии с п.1 которого ФИО11 обязуется обменять принадлежащую ей по праву собственности квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> на квартиру ФИО1, расположенную по адресу: <адрес>. Основной договор купли-продажи либо мены квартир стороны обязались заключить в течение одного года с момента оформления ФИО1 <данные изъяты> права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Произвести обмен указанных выше квартир предложил действующий в то время Глава администрации р.п. Богандинский, а также заместитель главы, которые сами готовили соглашение об обмене квартир и пригласили на подписание. Считают, что отказ в заключении договора приватизации незаконен, нарушает их права, в связи с чем просят обязать администрацию МО <адрес> заключить с ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты> Александровича к Администрации муниципального образования р.<адрес> заключить договор приватизации спорной квартиры.

В судебное заседание истец ФИО1 <данные изъяты> не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, направила в суд представителя.

Представитель истца ФИО10 в судебном заседании исковые требования истца поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель ответчика администрации муниципального образования п. Богандинский в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Третье лицо ФИО11 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не известила.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, полагает возможным удовлетворить заявленное требование по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ администрацией МО п. Богандинский (Наймодатель) с ФИО1 <данные изъяты> (Наниматель) был заключен договор социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда, согласно которому наймодатель предоставляет нанимателю и членам его семьи во владение и бессрочное пользование для проживание в нем изолированное жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д.14-17).

В последующем между ФИО1 <данные изъяты> и ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ. заключено соглашение об обмене квартир, согласно которого стороны обязуются заключить договор мены квартир в течение одного месяца после получения ФИО1 <данные изъяты> в Учреждении Федеральной регистрационной службы свидетельства о государственной регистрации права собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. (л.д.23-24).

Истец обратилась в администрацию МО п. Богандинский с заявлением о заключении договора приватизации, был получен ответ от администрации МО п. Богандинский от ДД.ММ.ГГГГ № об отказе в приватизации в связи с нарушением предмета договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку между ФИО1 <данные изъяты> и ФИО11 произведен обмен квартир с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации (л.д.19).

Согласно выписки из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ. <адрес> по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности не числится (л.д.37).

Согласно ответа ГКУ Тюменской области «Центр хранения учетно-технической документации» № от ДД.ММ.ГГГГ. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 <данные изъяты> ФИО1 <данные изъяты>., ФИО1 <данные изъяты>., ФИО1 <данные изъяты>., ФИО1 <данные изъяты>., ФИО1 <данные изъяты>., ФИО1 <данные изъяты>. собственниками недвижимого имущества на территории Тюменского района Тюменской области не значатся.

В силу ст. 10, 11 ЖК РФ предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, устанавливающих жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст.56 ГК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая, что ответчик администрация МО п.Богандинский заключила с истцом договор социального найма, а в последствии и организовали обмен вышеуказанных квартир между истцом ФИО1 <данные изъяты> и третьим лицом ФИО11, суд считает возможным защитить права истцов, признав за ними право на приватизацию спорной квартиры.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность.

В силу ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ответа ГКУ Тюменской области «Центр хранения учетно-технической документации» № от ДД.ММ.ГГГГ. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 <данные изъяты>., ФИО1 <данные изъяты>., ФИО1 <данные изъяты>., ФИО1 <данные изъяты>., ФИО1 <данные изъяты>., ФИО1 <данные изъяты>., ФИО1 <данные изъяты>. собственниками недвижимого имущества на территории Тюменского района Тюменской области не значатся.

В силу ст. 672 ГК РФ, с учетом совокупности представленных доказательств, принимая во внимание, что право пользование по названному договору социального найма ответчиком не прекращено, требования истцов об обязании ответчика заключить договор приватизации спорной квартиры подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 209, 218, ГК РФ, ст.ст.3, 35, 56, 67,98, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать администрацию МО п. Богандинский Тюменского района Тюменской области заключить с ФИО1 <данные изъяты> и членами ее семьи: ФИО1 <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты>, договор приватизации жилого помещения, общей площадью 35,4 кв.м. по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Тюменский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: <данные изъяты> Кригер.