Решение № 2-3057/2025 2-3057/2025~М-2194/2025 М-2194/2025 от 9 сентября 2025 г. по делу № 2-3057/2025

<данные изъяты>

<данные изъяты>

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 августа 2025 года <данные изъяты> городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи <данные изъяты>

с участием старшего помощника прокурора <адрес> МО ФИО4,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что истец является собственником жилого помещения-квартиры, pacположенной по адресу: <адрес>ёв, <адрес>, площадыо 69,3 кв.м., к/н <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из Единого государстненного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Основанием возникновения права собственности истца является Договор №-М купли-пpодажи недвижимого имущества (торги) от «17» декабря 2024 года. Ha момент отчуждения в квартире постоянно зарегистрирован по месту жительства: ФИО3. Исходя из сведений договора купли-продажи, квартира ранее принадлежала на праве собственности ФИО3. Имущество реализовано во исполнение Поручения на реализацию №-M от ДД.ММ.ГГГГ Территориального управления Федерального агентства по управлению государствениым имуществом в <адрес> и Постановления о передачи арестованного имущества на торги от ДД.ММ.ГГГГ судебного пристава-исполнителя ФИО6 Главного Управления Федеральной службы судебных приставов по <адрес>. При этом ответчик продолжает быть зарегистрированным в этой квартире. Поскольку ответчик не является членом семьи истца, какие-либо договорные обязательства между сторонами отсутствуют.

Истец просит суд: признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>ёв, <адрес>, со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещалась в установленном порядке, представила в суд заявление о поддержании своих исковых требований, против рассмотрения гражданского дела в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства не возражала.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о слушании дела был извещен надлежащим образом, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщил и не просила о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица ОВМ УМВД России по г.о ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался в установленном порядке.

В силу ч.1 ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо определяет объём своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещённого в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Кроме того, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Королёвского городского суда <адрес>, что также позволяло сторонам знать о дате и времени судебного заседания.

Истец не возражал против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Таким образом, с учётом положений ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и третьего лица, а также с учётом требований ст.233 ГПК РФ, в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, рассмотрев дело, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения-квартиры, расположенной по адресу: <адрес>ёв, <адрес>, площадью 69,3 кв.м., к/н <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Основанием возникновения права собственности истца является Договор №-М купли-пpодажи недвижимого имущества (торги) от «17» декабря 2024 года. Ha момент отчуждения в квартире постоянно зарегистрирован по месту жительства: ФИО3.

Исходя из сведений договора купли-продажи, квартира ранее принадлежала на праве собственности ФИО3. Имущество реализовано во исполнение Поручения на реализацию №-M от ДД.ММ.ГГГГ Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и Постановления о передачи арестованного имущества на торги от ДД.ММ.ГГГГ судебного пристава-исполнителя ФИО6 Главного Управления Федеральной службы судебных приставов по <адрес>.

При этом Ответчик продолжает быть зарегистрированным в этой квартире. Поскольку ответчик не является членом семьи истца, какие-либо договорные обязательства между сторонами отсутствуют.

Таким образом, с учетом фактических обстоятельств дела и представленных доказательств, суд считает, что исковые требования основанными на законе.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30, ст. 17 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу п.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» гражданин может быть снят с регистрационного учёта по месту жительства в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением.

Как установлено в судебном заседании, членом семьи собственника жилого помещения ответчики не является, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиками по пользованию жилым помещением не достигнуто, доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

Ответчик в судебное заседание не явился, доказательств иного суду не представил, доводы истца не опроверг.

В соответствии со ст.68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у неё доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Таким образом, суд приходит к выводу, что законных оснований для пользования спорной квартирой у ответчиков не имеется, в связи с чем, ответчиков следует признать утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 234-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт: серия <данные изъяты>) – удовлетворить.

Признать ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт: серия <данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>ёв, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>ёв, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Московской областной суд через Королёвский городской суд <адрес>.

Судья <данные изъяты>

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья <данные изъяты>