Решение № 2-895/2023 2-95/2024 2-95/2024(2-895/2023;)~М-886/2023 М-886/2023 от 4 февраля 2024 г. по делу № 2-895/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

« 5 » февраля 2024 года г.Нефтегорск.

Судья Нефтегорского районного суда Самарской области Лопутнев В.В., при секретаре Мурзабековой М.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-95/2024 по иску Министерства транспорта и автомобильных дорог Самарской области к ФИО1 о принудительном изъятии земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился с данным иском указав, что в соответствии с распоряжением Правительства Самарской области № 89-р от 13.03.2023 года «Об отдельных вопросах, связанных с изъятием для государственных нужд Самарской области земельных участков, необходимых для обеспечения эксплуатации автодороги общего пользования межмуниципального значения «Богдановка - Зуевка - Самара - Оренбург», расположенной в м.р.Нефтегорский Самарской области» подлежит изъятию для нужд Самарской области земельный участок по адресу: Самарская область, Нефтегорский р-н, с/п Богдановка, Российская Федерация, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: автомобильный транспорт, площадью 1751 кв.м, с кадастровым номером №, образованный из земельного участка с кадастровым номером №, который принадлежит ответчику на праве аренды сроком с 05.09.2022 года по 04.09.2030 года на основании договора № 41/2022 от 05.09.2022 года.Размер возмещения за изымаемый земельный участок определен на основании отчета от12.05.2023 года № 108-03р/23, выполненного ООО «Регион», и составляет 5015,00 рублей.

В соответствии с указанным распоряжениемМинистерству было поручено осуществить необходимые юридические действия, связанные с изъятием объектов недвижимости, указанных в приложении к распоряжению, в порядке, установленном действующим законодательством, за счет средств областного бюджета в пределах общего объема бюджетныхассигнований, предусмотренного законом Самарской области об областном бюджете на соответствующий финансовый год.

Письмом от 30.05.2023 № исх-МТ/4003 Министерство направило ответчику проект соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд Самарской области № 55/БЗ/23 с определением выкупной цены, сроках и других условиях выкупа, выписки из ЕГРН на земельные участки, а также отчет об определении размера возмещения.Однако данное соглашение им подписано не было, в связи с чем вынуждены обратиться в суд.

Истец просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался, каких-либо возражений и пояснений по существу иска не представил.

Привлеченная в качестве третьего лица администрация м.р.Нефтегорский оставляла разрешения поставленного вопроса на усмотрение суда.

Выяснив мнение участвующих в деле лиц, исследовав представленные документы, суд приходит к следующему.

Согласно ст.279 ГК РФ изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, предусмотренныхземельным законодательством.В результате изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется, в т.ч. прекращение права собственности гражданина или юридического лица на такой земельный участок, досрочное прекращение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или договора безвозмездного пользования таким земельным участком.Решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов РФ или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с земельным законодательством.

Правообладатель земельного участка должен быть уведомлен о принятом решении об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с земельным законодательством.

Сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд. В случае принудительного изъятия такие условия определяются судом.

В соответствии со ст.281 ГК РФ за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение.При определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности, на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в т.ч. упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством.

Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд допускается при условии предварительного и равноценного возмещения.

В силу ст.282 ГК РФесли правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в т.ч. по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд.Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решению суда.

На основании ст.56.3 ЗК РФ изъятие земельных участков для муниципальных нужд в целях строительства объектов местного значения допускается, если указанные объекты предусмотрены утвержденными документами территориального планирования и утвержденными проектами планировки территории.

Изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решениям уполномоченных органов исполнительной власти или органов местного самоуправления, предусмотренных ст.56.2 настоящего Кодекса, которые принимаются как по их собственной инициативе, так и на основании ходатайства об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд, поданного организацией, указанной в п.1 ст.56.4 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.56.6 ЗК РФ решение об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд может быть принято в отношении одного или нескольких земельных участков, в т.ч. земельного участка или земельных участков, подлежащих образованию. Решение об изъятии действует в течение 3-х лет со дня его принятия. Решение об изъятии может быть обжаловано в суд в течение 3-х месяцев со дня уведомления правообладателя изымаемой недвижимости о принятом решении об изъятии.

Согласно ст.56.10 ЗК РФсоглашение об изъятии недвижимости заключается в письменной форме между правообладателем изымаемой недвижимости и уполномоченным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, предусмотренными ст.56.2 настоящего Кодекса (за исключением случая, предусмотренного п.12 настоящей статьи), а в случае, если изъятие земельных участков осуществляется на основании ходатайства об изъятии, также организацией, подавшей такое ходатайство.

Проект соглашения об изъятии недвижимости, подписанный уполномоченным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии, а также организацией, подавшей ходатайство об изъятии, на основании которого было принято такое решение, направляется для подписания лицу, у которого изымаются земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества.

Правообладатель изымаемой недвижимости подписывает соглашение об изъятии недвижимости и направляет его в уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо в случае, если решение об изъятии принято на основании ходатайства об изъятии, в организацию, подавшую ходатайство об изъятии.

В случае, если по истечении 90 дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладателем изымаемой недвижимости не представлено подписанное соглашение об изъятии недвижимости, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо организация, на основании ходатайства которой принято решение об изъятии, имеют право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимости.

Возмещение за изымаемые земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества осуществляется за счет средств соответствующего бюджета бюджетной системы РФ или в случае, если решение об изъятии принято на основании ходатайства об изъятии, поданного организацией, указанной в п.п.1 и 2 ст.56.4 настоящего Кодекса, за счет средств указанной организации.

В соответствии со ст.11.4 ч.6 п.3 ЗК РФ в случае изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд при разделе земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков с сохранением земельного участка, раздел которого осуществлен, в измененных границах.

Как установлено в судебном заседании распоряжением Правительства Самарской области № 89-р от 13.03.2023 годадля государственных нужд Самарской области были изъяты земельные участки, необходимые для обеспечения эксплуатации автодороги общего пользования межмуниципального значения Богдановка - Зуевка – «Самара - Оренбург», расположенной в м.р.Нефтегорский Самарской области», в т.ч. площадью 1751 кв.м. (условный №:ЗУ1), категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: автомобильный транспорт, с возложением на Министерство транспорта и автомобильных дорог Самарской области полномочий осуществления необходимых юридических действий, связанных с изъятием земельных участков, за счет средств областного бюджета в пределах общего объема бюджетныхассигнований, предусмотренного законом Самарской области об областном бюджете на соответствующий финансовый год.

Истцом уведомлением от 21.03.2023 года ответчику направлялась копия указанного распоряжения, а уведомлением от 30.05.2023 года проект соглашения об изъятии спорного земельного участка, которые были получены адресатом 24.03.2023 года и 01.06.2023 года соответственно.

Согласно выписок из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № площадью 876811 кв.м., относящийся к землям сельскохозяйственного назначения, находится в аренде ФИО1 на основании договора № 41/2022 от 05.09.2022 года (срок с 05.09.2022 года по 04.09.2030 года). Имеются сведения о принятии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд № 89-р от 13.03.2023 года. Земельный участок площадью 1751 кв.м. (кадастровый №) был поставлен на учет 22.03.2023 года как образованный путем раздела в границах земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно отчету об оценке № 108-03р/23 от 12.05.2023 года, составленному ООО «Регион», размер возмещения в связи с изъятием земельного участка с кадастровым номером № определен в 5015 рублей.

Анализ исследованных по делу доказательств свидетельствует о соблюдении установленных требований как гражданского, так и земельного законодательства относительно порядка изъятия земельного участка для государственных нужд. Принимая во внимание, что ответчик не отреагировал в предусмотренном порядке на предложение заключения соответствующего соглашения об изъятии спорного земельного участка, обращение в суд по вопросу его принудительного изъятия является обоснованным. При этом установленный для этого срок соблюден. Размер денежного возмещения за него определен, корректировке не подвергнут, в связи с чем принимается судом.

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск Министерства транспорта и автомобильных дорог Самарской области (ИНН <***>) удовлетворить.

Изъять у ФИО1 (паспорт №) для государственных нужд Самарской области земельный участок площадью 1751 кв.м., расположенный по адресу с.п.Богдановка Нефтегорского района Самарской области, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использовании: автомобильный транспорт, кадастровый № с выплатой в качестве возмещения 5015 (пять тысяч пятнадцать) рублей.

Решение является основанием для внесения изменений в договор аренды земельного участка № 41/2022 от 05.09.2022 года, заключенный между администрацией муниципального района Нефтегорский и ФИО1, и ЕГРН в части изменения площади арендуемого земельного участка с кадастровым номером № в связи с изъятием земельного участка с кадастровым номером №.

Считать возникшим право собственности Самарской области на земельный участок площадью 1751 кв.м., расположенный по адресу с.п.Богдановка Нефтегорского района Самарской области, кадастровый № после выплаты Министерством транспорта и автомобильных дорог Самарской области денежного возмещения ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Нефтегорский районный суд.

Судья В.В.Лопутнев