Решение № 2-1147/2020 2-1147/2020~М-1211/2020 М-1211/2020 от 26 октября 2020 г. по делу № 2-1147/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 октября 2020 года г. Узловая

Узловский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Горбаневой Т.В.,

при секретаре Ежовой Е.В.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2 –1147/2020 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Шахтерское Узловского района, ФИО2 о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании за нею права собственности на жилой дом, ссылаясь на то, что она является собственником <данные изъяты> долей <адрес> на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Собственником <данные изъяты> долей указанного дома являлась ФИО2 В 2014 году средняя часть дома была полностью разрушена, в связи с чем жилой дом был фактически разделен на два отдельных строения. Заочным решением Узловского городского суда Тульской области ДД.ММ.ГГГГ было прекращено право долевой собственности на жилой <адрес>, расположенный в д. <адрес>, установлена принадлежность ФИО2 на праве собственности жилого <адрес> общей площадью <данные изъяты>метра, в том числе жилой площадью <данные изъяты>, со всеми при нем надворными постройками. Она владеет и пользуется отдельным строением по тому же адресу, площадью <данные изъяты> расположенным на земельном участке с кадастровым номером № принадлежащем ей на праве собственности. В присвоении адреса занимаемому ею жилому дому администрацией МО Шахтерское ей отказано ввиду отсутствия правоустанавливающих документов. Просила с учетом уточнения заявленных требований признать за нею право собственности на жилой дом, состоящий из литер: <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>, с хозяйственными постройками.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования с учетом их уточнения, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 против удовлетворения заявленных истцом требований не возражала, подтвердила приведенные истцом обстоятельства.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Шахтерское Узловского района в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, принятие решения по делу оставил на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав пояснения истца, ответчика ФИО2, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В силу ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником <данные изъяты> долей в праве собственности на жилой <адрес>, расположенный в <адрес>, используя по назначению литеры <данные изъяты> указанного дома, общей площадью <данные изъяты>

Право собственности приобретено истцом на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано в Управлении Росреестра по Тульской области ДД.ММ.ГГГГ.

Ей же (ФИО1) принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кадастровый №, расположенный по тому же адресу.

Сособственником <данные изъяты> долей вышеуказанного дома являлась ФИО2

Заочным решением Узловского городского суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право долевой собственности на жилой <адрес>, установлена принадлежность ФИО2 на праве собственности жилого <адрес> общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой площадью <данные изъяты>, со всеми при нем надворными постройками.

На основании приведенного решения суда ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 зарегистрировано право собственности на жилой дом, <данные изъяты> расположенный на земельном участке с кадастровым номером №

Согласно пояснениям сторон в судебном заседании, ответчик ФИО2 пользуется литерами <данные изъяты>, расположенными в отдельно стоящем доме по вышеуказанному адресу на находящемся в ее собственности земельном участке.

Как видно из технического паспорта на жилой <адрес>, по состоянию на 25 августа 2020 года данный жилой дом состоит из двух отдельно стоящих домов, общей площадью <данные изъяты> на который по факту решением суда от ДД.ММ.ГГГГ признано право собственности за ФИО2, и <данные изъяты> в отношении которого заявлены требования ФИО1

Согласно техническому плану здания, расположенного по адресу: <адрес>, жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., расположен на земельном участке с кадастровым номером №, зарегистрированым на праве собственности за ФИО1

В то же время, жилой дом, право собственности на который зарегистрировано за ФИО2, расположен на земельном участке с кадастровым номером №, также принадлежащем последней на праве собственности.

Таким образом, по одному и тому же адресу: <адрес> но на двух смежных земельных участках, принадлежащих двум собственникам, располагаются фактически два отдельно стоящих жилых дома, не соединенных между собой общими строительными конструкциями и не имеющих общих коммуникаций.

Поскольку право общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом было прекращено решением суда от ДД.ММ.ГГГГ, тем самым, произведен реальный выдел доли одного из сособственников ( ФИО2) из общего имущества ( жилого дома).

С целью восстановления прав владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом второго сособственника ФИО1 суд находит заявленные последней требования о признании за нею права собственности на отдельно стоящий жилой дом, общей площадью <данные изъяты> с надворными постройками, расположенный по адресу<адрес> подлежащими удовлетворению.

Вопрос о присвоении домам каждого из сособственников отдельных адресов необходимо решить во внесудебном порядке путем обращения с соответствующим заявлением в орган местного самоуправления по месту нахождения недвижимого имущества.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на отдельно стоящий жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, состоящий из <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>, с хозяйственными постройками.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Узловский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Т.В. Горбанева