Решение № 2-561/2020 2-561/2020~М-376/2020 М-376/2020 от 20 мая 2020 г. по делу № 2-561/2020

Дело № 2-561/2020

27RS0005-01-2020-000492-75


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 мая 2020 года г. Хабаровск

Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Тараник А.Ю.,

при секретаре судебного заседания Лошмановой Е.В.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Северный округ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Представить истца ООО Управляющая компания «Северный округ» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании пени, судебных расходов, в обоснование заявленных требований ссылаясь на то, что ответчик несвоевременно вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: ****. С июля 2015года по октябрь 2017года у ответчика образовалась задолженность в размере 84 487, 67 руб. В соответствии со ст.155 ЖК РФ, должнику начислены пени в размере 44 832, 49руб. за период с 07.2015года по 10.2017года. На основании изложенного, просят суд взыскать с ФИО1 в пользу ООО Управляющая компания «Северный округ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 84 487, 67 руб., пени в размере 44 832, 49 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3786, 40 руб.

В ходе судебного разбирательства представителем истца уточнены заявленные исковые требования, в заявлении от 21.05.2020г. просит суд взыскать с ФИО1 в пользу ООО Управляющая компания «Северный округ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 84 487, 67 руб. за период с 01.07.2015г. по 31.10.2017г., пени в размере 13 575, 73 руб. за период с 26.08.2015г. по 28.11.2017г., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 141, 90 руб.

В судебном заседании ответчик ФИО1 указала на то, что она производила оплату жилищно-коммунальных услуг не в полном объеме, ввиду тяжелого материального положения, имеет намерение погасить задолженность.

В судебное заседание представитель истца ООО Управляющая компания «Северный округ» не явился, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, просят о рассмотрении дела без участия их представителя.

В силу положений ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившегося представителя истца.

Исследовав материалы дела, выслушав ответчика, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Учитывая, что стороны не предоставили доказательств иных помимо имеющихся в материалах дела, суд полагает возможным оценивать спорные правоотношения по имеющимся доказательствам.

Согласно положениям ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В судебном заседании установлено следующее:

*** между ООО УК «Северный округ» и собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме №... по **** заключен договор управления многоквартирным домом №....

*** мировым судьей судебного района «Краснофлотский район г.Хабаровска» на судебном участке №20 отменен судебный приказ №... от *** о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, оказанные по адресу: **** за период с 01.07.2015г. по 31.10.2017г. в сумме 84 487, 67руб., пени за просрочку платежа в размере 44 832, 49руб., судебных расходов на оплату государственной пошлины в размере 1 893, 20руб. в пользу ООО УК «Северный округ».

Согласно выписке из лицевого счета от 05.02.2020г. по адресу: ****, собственником указанного жилого помещения является ФИО1 В жилом помещении также зарегистрирована К, *** – <данные изъяты> с ***.

Данные обстоятельства также подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права от ***, выпиской из домовой книги от 05.02.2020г., адресной справкой от 20.03.2020г.

В соответствии с ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе, распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст.ст. 210, 249 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В силу положений ст.39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу положений статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно частям 2 - 4 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

плату за коммунальные услуги.Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст.157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: - плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); - плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчику ФИО1 на праве собственности принадлежит спорное жилое помещение, расположенное по адресу: ****.

Согласно расчету, представленному истцом, у ответчика ФИО1 имеется задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в сумме 84 487, 67руб. за период с 01.07.2015года по 31.10.2017года.

Представленный расчет суд признает арифметически верным. Указанный расчет ответчиком не оспорен, иной расчет суду не представлен, доказательств оплаты задолженности ответчиком суду также не представлено.

Довод ответчика ФИО1 о затруднительном материальном положении суд находит несостоятельным, данное обстоятельство не освобождает ответчика от исполнения обязательств по оплате предоставляемых услуг и от ответственности за их не исполнение.

На основании вышеизложенного, с учетом норм действующего законодательства с ФИО1 в пользу ООО УК «Северный округ» подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 84 487, 67руб. за период с 01.07.2015года по 31.10.2017года.

Согласно ч. 14 ст.155 ЖК РФ (в редакции, действовавшей до 01.01.2016г.) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ (в редакции, действующей с 01.01.2016г.) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку ответчик ненадлежащим образом исполнял обязанность по внесению оплаты за жилищно-коммунальные услуги в спорном периоде, требование иска о взыскании с ответчика пени, рассчитанной по правилам п. 14 ст. 155 ЖК РФ, является обоснованным.

Согласно представленному расчету, истцом заявлено о взыскании с ответчика пени за период с 26.08.2015г. по 28.11.2017г. в размере 13 575 руб. 73коп. Представленный истцом расчет судом проверен и признается соответствующим требованиям п. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Размер рассчитанной истцом неустойки за спорный период соразмерен последствиям нарушенного ответчиком обязательства, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по пени за период с 26.08.2015г. по 28.11.2017г. в размере 13 575 руб. 73коп.

Согласно ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Северный округ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании пени, судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Северный округ» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2015 по 31.10.2017 в размере 84487,67 рублей, пени за период с 26.08.2015 по 28.11.2017 в размере 13575,73 рубля, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3141,90 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения, через суд, его вынесший.

Мотивированное решение составлено 28 мая 2020 года.

Судья подпись Тараник А.Ю.