Решение № 2-2536/2020 2-2536/2020~М-2056/2020 М-2056/2020 от 19 июля 2020 г. по делу № 2-2536/2020

Дело № 2-2536/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июля 2020 года г. Сергиев Посад, Мо

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Додеус О.С.,

при секретаре Разгуляевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4 об установлении границ в соответствии с межевым планом, присвоении земельному участку статуса «архивный»,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратилась ФИО2 с уточненным в порядке статьи 39 ГПК РФ исковым заявлением к ФИО4 об установлении границ в соответствии с межевым планом, исключении сведений из ЕГРН.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка площадью 1425 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, основание: свидетельство о праве на наследство по завещанию, выданного врио нотариуса города Москвы ФИО1, реестровый номер 77/564-н/77-2018-3-1086, запись в ГКН № от 27.08.2018, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В связи с уточнением границ земельного участка с кадастровым номером №, истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО5 При проведении кадастровых работ установлено, что земельный участок истца пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, по сведениям ЕГРН принадлежащим ФИО6, фактически не являющегося смежным земельным участком. По указанным выше основаниям Управлением Росреестра по Московской области от 03.04.2020, государственный кадастровой учет земельного участка истца был приостановлен.

В связи с тем, что сведения о земельном участке с кадастровым номером № фактически дублируют сведения о земельном участке с кадастровым номером №, границы которого не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ, просит суд присвоить статус «архивный» земельному участку с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м, по адресу: <адрес>, и установить границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, согласно межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО5

В судебное заседание истец Заграничная М.Ю. не явилась, извещена, обеспечила явку своего представителя по доверенности адвоката Чернядьева А.Г., который уточненное исковое заявление и доводы, изложенные в нем, поддержал, настаивал на его удовлетворении.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещалась судом по месту своего жительства судебной повесткой, об уважительности причин неявки суд не уведомила, об отложении судебного разбирательства не просила.

Третьи лица ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, извещены, просили суд о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признают.

Третье лицо ФИО9 в судебное заседание не явился, извещался судом по месту своего жительства судебной повесткой, об уважительности причин неявки суд не уведомил, об отложении судебного разбирательства не просил.

Третье лицо УФСГРКиК по Московской области своего представителя в судебное заседание не направило, о дате, месте и времени слушания дела извещалось судом, об уважительности причин неявки суд не уведомило.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив письменные материалы дела, представленные доказательства в их совокупности, заслушав объяснения стороны истца, выяснив мнение третьих лиц, суд приходит к следующему.

В соответствие со ст. 64 ЗК земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с п. 3 ч. 4 ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения объекта недвижимости.

Согласно ч. 8 ст. 22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Статьей 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрены особенности осуществления государственного кадастрового учета при уточнении границ земельных участков.

В силу части 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровая ошибка, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе, в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (часть 6 статьи 61 Закона).

Судом установлено, что Заграничная М.Ю. является собственником земельного участка площадью 1425 кв.м, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, основание: свидетельство о праве на наследство по завещанию, выданного врио нотариуса города Москвы ФИО1, реестровый номер 77/564-н/77-2018-3-1086, запись в ГКН № от 27.08.2018, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Как следует из материалов дела, третье лицо - ФИО7 является собственником смежного земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м, по адресу: <адрес>, границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства; третье лицо - ФИО8 является собственником смежного земельного участка с кадастровым номером №, границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, площадью 1500 кв.м, и смежного земельного участка с кадастровым номером №, границы установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, площадью 400 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>; третье лицо - ФИО9 является собственником смежного земельного участка с кадастровым номером №, границы установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, площадью 1500 кв.м, по адресу: <адрес>.

При проведении кадастровых работ кадастровым инженером ФИО5 установлено, что уточненная площадь земельного участка истца с кадастровым номером № составила 1400 кв.м, что на 25 кв.м меньше площади по сведениям ЕГРН. Местоположение земельного участка определено, исходя из границ, существующих на местности более 15 лет и имеющих ограждение не только забором, но и соседними земельными участками, объектами искусственного происхождения. Земельный участок с кадастровым номером № пересекают границы земельного участка площадью 1500 кв.м, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, по сведениям ЕГРН принадлежащим ФИО6 (№ регистрации 415/22 от 29.12.1997 года), фактически не являющегося смежным земельным участком. Указанное обстоятельство явилось основанием для приостановки регистрационного учета в отношении земельного участка истца Управлением Росреестра по Московской области.

Как следует из материалов дела, указанный выше земельный участок был предоставлен ФИО6 на основании постановления Главы администрации Васильевского с/о Сергиево-Посадского района Московской области №77 от 11.08.1995 года, ему был присвоен кадастровый №.

19 мая 2000 года ФИО6 произвела отчуждение земельного участка площадью 1500 кв.м, с кадастровым номером № и размещенного на нем жилого дома ФИО3; договор купли-продажи удостоверен нотариусом ФИО10. реестровый номер 2839; право собственности ФИО11 на земельный участок зарегистрировано в ЕГРН, что подтверждается свидетельством серии №.

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на 24.06.2020 года, земельному участку площадью 1500 кв.м, прежний кадастровый номер №, присвоен кадастровый номер №; границы земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Таким образом, сведения ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, фактически дублируют сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, в связи с чем, земельному участку с кадастровым номером № подлежит присвоению статус «архивный».

Учитывая вышеизложенное и, принимая во внимание отсутствие споров по границам между истцом и смежными землепользователями, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, являющегося частью межевого плана от 24.03.2020 г., подготовленного кадастровым инженером ФИО5, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2 в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», статьей 64 Земельного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 12,56,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО4 об установлении границ в соответствии с межевым планом, присвоении земельному участку статуса «архивный», - удовлетворить.

Внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости и присвоить статус архивного земельному участку с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под жилу застройку индивидуальную, адрес: установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1400 кв.м, по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от 24.03.2020 года, подготовленным кадастровым инженером ФИО5:

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости изменений в сведения о местоположении и площади земельных участков.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 20.07.2020 года.

Судья О.С. Додеус