Решение № 2-1224/2024 2-56/2025 2-56/2025(2-1224/2024;)~М-1239/2024 М-1239/2024 от 9 января 2025 г. по делу № 2-1224/2024

Копия

89RS0007-01-2024-002803-86

Дело № 2-1224/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тарко-Сале 10 января 2025 г.

Пуровский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Сологуб М.В., при секретаре судебного заседания Калмынкиной Н.В., с участием прокурора Муртаева И.А., представителя истца ФИО1, рассмотрев гражданское дело № 2-1224/2024 по иску Департамента строительства, архитектуры и жилищной политики Администрации Пуровского района к ФИО2 о принудительном изъятии жилого помещения путём выкупа в связи с изъятием земельного участка для муниципальных нужд,

установил:

представитель Департамента строительства, архитектуры и жилищной политики Администрации Пуровского района обратился в суд с иском в котором указал, что распоряжением Администрации Пуровского района от 01.11.201 №-Ра признан аварийным и подлежащим сносу многоквартирный дом, расположенный по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>. Дом включен в программу переселения, утверждённую постановлением Правительства ЯНАО от 11.02.2020 № 112-П. Постановлением Администрации Пуровского района от 29.02.2024 №-изъят для муниципальных нужд земельный участок с кадастровым №, расположенный по вышеуказанному адресу, одновременно с этим изъятию подлежат все жилые помещения, находящиеся в частной собственности. Ответчику ФИО3 на праве собственности принадлежит с 05.05.2024 <адрес>, расположенная в вышеуказанном многоквартирном доме. Жилое помещение получено ответчиком в дар от ФИО8., которому квартира принадлежала в период с 02.04.2024 по 05.05.2024 на основании договора купли-продажи арестованного имущества, цена квартиры составляла 1 287 750 руб.

В соответствии с ч. 8.2 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации размер возмещения для ответчика равен цене приобретения квартиры – 1 287 750 руб. 12.08.2024 ответчику был направлен проект соглашения, срок рассмотрения которого в соответствии с п. 9 ст. 56.12 Земельного кодекса Российской Федерации составляет 1 месяц. Поскольку соглашение ответчиком добровольно не подписано, в соответствии со ст. 282 Гражданского кодекса Российской Федерации у истца возникло право на обращение в суд с иском о принудительном изъятии принадлежащего ответчику недвижимого имущества. В связи с изложенным представитель Департамента строительства, архитектуры и жилищной политики Администрации Пуровского района просил:

изъять у ФИО2 для муниципальных нужд жилое помещение с кадастровым номером №, состоящее из квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, находящийся по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, а также общедомовое имущество в части доли, пропорциональной размеру общей площади изымаемого у ФИО2 жилого помещения, с выплатой в качестве возмещения суммы в размере 1 287 750 руб.;

прекратить право собственности ФИО2 на вышеуказанное имущество после выплаты Департаментом строительства, архитектуры и жилищной политики <адрес> в пользу ФИО2 возмещения в порядке, предусмотренном п. 1 ст. 56.11 Земельного кодекса РФ (в размере 1 287 750 руб.) и государственной регистрации прекращения права собственности ФИО2 на указанное жилое помещение;

признать право собственности на спорное имущество за муниципальным округом <адрес>;

признать ФИО2 (утратившим право пользования указанным жилым помещением после выплаты денежных средств и перехода права собственности к муниципальному округу <адрес>;

обязать ФИО2 освободить жилое помещение, расположенное по адресу: Ямало- Ненецкий автономный округ, <адрес>, после выплаты денежных средств и перехода права собственности к муниципальному округу <адрес> в течение 10 рабочих дней.

Ответчик ФИО3 с иском Департамента не согласился, сообщил, что проект соглашения не получал, так как отсутствовал в это время по месту жительства, в связи с чем 01.10.2024 почтовое отправление возвращено истцу. Таким образом, в соответствии с ч. 6 ст. 56.10 Земельного кодекса Российской Федерации проект считается полученным 01.10.2024, а срок для рассмотрения в силу ч. 10 ст. 56.10 Земельного кодекса Российской Федерации составляет 90 дней, а значит, иск мог быть подан Департаментом не ранее 01.01.2025 (л.д. 104-105). Кроме того, ответчик обратил внимание на то, что поскольку подписантом в соглашении был указан не он, а реквизиты для перечисления денежных средств ему не принадлежали, он заведомо был лишен возможности подписать такое соглашение. В связи с вышеизложенным ответчик просил вернуть иск истцу (л.д.122). Вместе с тем ответчик указал (л.д.125), что поскольку в договоре дарения цена объекта не определена, размер возмещения может быть определен, исходя из рыночной стоимости жилья, о чем указал Минстрой России в письме 15026-МЕ-06 от 17.04.2020, данная позиция также нашла отражение в определении 8 кассационного суда общей юрисдикции от 12.11.2024 № 88-23099/2024.

Представитель Департамента строительства, архитектуры и жилищной политики Администрации Пуровского района ФИО1 в судебном заседании поддержала иск по изложенным в нем доводам и основаниям, дополнительно пояснив, что, поскольку дом находится на территории, в отношении которой принято решение о развитии, срок рассмотрения соглашения составляет 1 месяц. Поскольку 15.04.2024 в Департамент поступило заявление от сына ответчика, у которого имелась нотариальная доверенность на представление интересов, проект соглашения был подготовлен с учетом этого обстоятельства. До настоящего времени доверенность не отозвано, что свободно проверяется на сайте нотариата.

Прокурор Муртаева И.А. в заключении по делу полагал иск Департамента подлежащим удовлетворению с выплатой ответчику возмещения, равного 1 287 750 руб.

Ответчик ФИО3 при надлежащем извещении в заседание не явился, в соответствии с ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в его отсутствие.

Оценив доводы иска и возражений ответчика, заслушав представителя истца и заключение прокурора, исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела на основании заключения межведомственной комиссии распоряжением Администрации Пуровского района от 01.11.201 №-РА признан аварийным и подлежащим сносу многоквартирный дом, расположенный по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес> (л.д.97, 98).

Дом включен в программу переселения, утверждённую постановлением Правительства ЯНАО от 11.02.2020 № 112-П.

Постановлением Администрации Пуровского района от 29.02.2024 №-П изъят для муниципальных в целях комплексного развития территории жилой застройки г. Тарко-Сале земельный участок с кадастровым №, расположенный по вышеуказанному адресу, одновременно с этим изъятию подлежат все жилые помещения, находящиеся в частной собственности (л.д. 87-96).

Ответчику ФИО3 на праве собственности принадлежит с 05.04.2024 <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенная в вышеуказанном многоквартирном доме (л.д.53, 79), а также доля в праве на земельный участок с кадастровым номером №, пропорциональная площади принадлежащей ФИО3 квартиры (л.д.54).

Жилое помещение и общее имущество многоквартирного дома, включая долю в праве на земельный участок, получены ответчиком в собственность по договору дарения квартиры от 03.04.2024 от сына ФИО9 (л.д.58, 80).

ФИО4 квартира принадлежала в период со 02.04.2024 до 05.04.2024 (л.д. 81-82), право собственности на квартиру было зарегистрировано на основании договора купли-продажи арестованного имущества, цена квартиры составляла 1 287 750 руб. (л.л. 83-86).

Спорная квартира приобретена ФИО10 и подарена ФИО3 после признания дома аварийным.

Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в соответствии со ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Указанная статья предусматривает, что жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления (ч. 1 в ред. Федеральных законов от 31.12.2014 N 499-ФЗ, от 08.08.2024 N 232-ФЗ).

Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд (ч. 2 в ред. Федерального закона от 31.12.2014 N 499-ФЗ).

Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством (часть 4 в ред. Федерального закона от 31.12.2014 N 499-ФЗ).

Собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, до заключения соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступления в законную силу решения суда о принудительном изъятии такого земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением. Собственник несет риск отнесения на него при определении размера возмещения за жилое помещение затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения (в ред. Федерального закона от 31.12.2014 N 499-ФЗ).

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное. (ч. 6 в ред. Федерального закона от 31.12.2014 N 499-ФЗ).

При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду (ч. 7 в ред. Федеральных законов от 31.12.2014 N 499-ФЗ, от 27.12.2019 N 473-ФЗ).

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение (ч. 8 в ред. Федерального закона от 31.12.2014 N 499-ФЗ).

Органы государственной власти субъекта Российской Федерации вправе устанавливать для собственников жилых помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, дополнительные меры поддержки по обеспечению жилыми помещениями при условии, что на дату признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции у них отсутствуют иные жилые помещения, пригодные для постоянного проживания, находящиеся в их собственности либо занимаемые на условиях социального найма или по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования (часть 8.1 введена Федеральным законом от 27.12.2019 N 473-ФЗ).

Граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 настоящей статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения частей 8 и 8.1 настоящей статьи в отношении таких граждан не применяются (часть 8.2 введена Федеральным законом от 27.12.2019 N 473-ФЗ).

Если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд (часть 9 в ред. Федерального закона от 31.12.2014 N 499-ФЗ).

Признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи (ч. 10 в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 232-ФЗ).

В случае, если земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, предоставлен в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке федеральному органу исполнительной власти (федеральному государственному органу), в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, либо подведомственным ему предприятиям (учреждениям), а также расположен на территории обособленного или закрытого военного городка, изъятие земельного участка, на котором расположен указанный дом, и каждого жилого помещения в указанном доме, за исключением жилых помещений, находящихся в собственности Российской Федерации, осуществляется для государственных нужд в порядке, предусмотренном частью 10 настоящей статьи (часть 10.1 введена Федеральным законом от 27.12.2019 N 473-ФЗ).

В случае, если в отношении территории, на которой расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, принято решение о комплексном развитии территории жилой застройки в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности, орган, принявший решение о признании такого дома аварийным, обязан предъявить к собственникам помещений в указанном доме требование о его сносе или реконструкции и установить срок не менее шести месяцев для подачи заявления на получение разрешения на строительство, снос или реконструкцию указанного дома. В случае, если собственником или собственниками многоквартирного дома в течение установленного срока не будет подано в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке заявление на получение разрешения на строительство, снос или реконструкцию такого дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, и жилые помещения в указанном доме подлежат изъятию для муниципальных нужд в соответствии с частью 10 настоящей статьи (часть 11 введена Федеральным законом от 18.12.2006 N 232-ФЗ; в ред. Федерального закона от 30.12.2020 N 494-ФЗ).

Изъятие земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, и жилых помещений в таком доме до истечения срока, указанного в части 11 настоящей статьи, допускается только с согласия собственника (часть 12 введена Федеральным законом от 18.12.2006 N 232-ФЗ).

13.04.2024 ФИО11 действуя от имени ФИО3, обратился в Департамент с заявлением о составлении проекта соглашения, указывая, что выкупная стоимость недвижимого имущества должна быть определена в соответствии с отчетом об оценке рыночной стоимости, с заявлением ФИО4 предоставил документы для подготовки соглашения на себя и представляемого, в том числе и реквизиты счета (л.д.63-78).

В ответ на обращение Департаментом представителю ответчика был разъяснен порядок заключения соглашения и положения ч. 8.2 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации (л.д.61-62).

14.08.2024 Департаментом ФИО3 был направлен по месту жительства проект соглашения, составленный с учетом предоставленных его представителем ФИО12 документов, включая реквизиты банковского счета, согласно которому за изымаемое недвижимое имущество, находящееся в собственности ФИО3, ему предложено возмещение, равное цене приобретения - 1 287 750 руб. (л.д.47, 48-51).

Проект соглашения и иные приложенные к нему документы поступили в место вручения 27.08.2024 (л.д.52), о чем ФИО3 вручено извещение, однако документы им получены не были и 27.09.2024 возвращены обратно отправителю (л.д.131-132).

Статьей 56.12 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что изъятие земельных участков, находящихся в границах территории, в отношении которой в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности принято решение о комплексном развитии территории жилой застройки или решение о комплексном развитии территории нежилой застройки (далее в настоящей статье - решение о комплексном развитии территории), и (или) иных объектов недвижимого имущества (за исключением земельных участков и (или) объектов недвижимого имущества, указанных в части 8 статьи 65 Градостроительного кодекса Российской Федерации) для государственных или муниципальных нужд в целях комплексного развития территории осуществляется в порядке, установленном настоящей главой, с учетом особенностей, предусмотренных настоящей статьей ( п. 1).

Соглашение, заключаемое в связи с изъятием земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд в целях комплексного развития территории, должно содержать: 1) выкупную цену земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества в случае, если земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества находятся в собственности физических или юридических лиц; 2) размер убытков, подлежащих возмещению в связи с изъятием земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества; 3) иные условия, предусмотренные пунктом 1 статьи 56.9 настоящего Кодекса (п. 6).

В случае, если соглашение, указанное в пункте 6 настоящей статьи, не заключено в течение одного месяца со дня, когда лицу, у которого в соответствии с настоящей статьей изымаются земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества, предоставлена возможность ознакомиться с проектом такого соглашения, исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления обращается в суд с иском об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества, о прекращении соответствующих прав лиц, являющихся собственниками земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества ( п. 9).

Поскольку органом местного самоуправления для ФИО3 обеспечена возможность ознакомиться проектом соглашения. однако он получен им не был, возвращен отправителю 27.09.2024, проект соглашения считается полученным 27.09.2024, и с указанного срока надлежит исчислять предусмотренный п. 9 ст. 52.12 Земельного кодекса Российской Федерации для рассмотрения соглашения. С учетом этого соглашение могло быть добровольно подписано ответчиком в срок по 28.10.2024, так как последний день 27.10.2024 выпадало на нерабочий день.

Однако соглашение ответчиком не подписано, при этом препятствий к этому со стороны Департамента не имелось, соглашение было составлено на основании документов, предоставленных полномочным представителем ФИО3, кроме того, ничто не препятствовало ФИО3 или его представителю при наличии каких-либо неточностей обратиться в Департамент по данному вопросу.

Иск подан в суд 22.11.2024, то есть после истечения срока для рассмотрения соглашения, а значит, оснований для его возврата или оставления без рассмотрения не имелось и не имеется.

Доводы ответчика о том, что в соответствии с разъяснениями, данными в письме Минстроя России 15026-МЕ-06 от 17.04.2020, он имеет право на выплату возмещения, равного рыночной стоимости, суд признает необоснованными в силу следующего.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", положения Гражданского кодекса Российской Федерации, законов и иных актов, содержащих нормы гражданского права (статья 3 Гражданского кодекса Российской Федерации), подлежат истолкованию в системной взаимосвязи с основными началами гражданского законодательства, закрепленными в статье 1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 3 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. В силу пункта 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Если будет установлено недобросовестное поведение одной из сторон, суд в зависимости от обстоятельств дела и с учетом характера и последствий такого поведения отказывает в защите принадлежащего ей права полностью или частично, а также применяет иные меры, обеспечивающие защиту интересов добросовестной стороны или третьих лиц от недобросовестного поведения другой стороны (пункт 2 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исходя из смысла приведенных выше правовых норм и разъяснений, под злоупотреблением правом понимается поведение управомоченного лица по осуществлению принадлежащего ему права, сопряженное с нарушением установленных в статье 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, пределов осуществления гражданских прав, осуществляемое с незаконной целью или незаконными средствами, нарушающее при этом права и законные интересы других лиц и причиняющее им вред или создающее для этого условия.

С учетом установленных обстоятельств приобретения квартиры сыном ответчика по договору купли-продажи, дарения её через несколько дней ФИО3, последующего направления заявления в Департамент с требованием об определении выкупной цены в соответствии с рыночной стоимость жилья и рекомендаций Минстроя, суд находит действия ответчика недобросовестными.

Вместе с тем суд учитывает, что ФИО13., как правопредшественник, также не имел права на возмещение равное рыночной стоимости, поскольку квартира была приобретена им после признания аварийным.

При изложенных обстоятельствах доводы Департамента о применении к спору положений ч. 8.2 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации являются обоснованными, возмещение, полагающееся ФИО3 в связи с изъятием принадлежащего ему недвижимого имущества, не может превышать цену приобретения, уплаченную его правопредшественником ФИО4, то есть 1 287 750 руб.

Правовым последствием изъятия у собственника принадлежащего ему жилого помещения путем выкупа является его выселение из этого жилого помещения, переход права собственности муниципальному образованию и прекращение права пользования жилым помещением в соответствии со ст. 292 ГК РФ.

С момента прекращения права частной собственности на изымаемые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества на них возникает право собственности муниципального образования в случае, если такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества изъяты для муниципальных нужд (п. п. 3 п. 4 ст. 56.11 ЗК РФ).

На основании изложенного, после выплаты Департаментом строительства, архитектуры и жилищной политики Администрации Пуровского района ФИО3 возмещения за изымаемые объекты недвижимости его право собственности на эти объекты подлежит переходу муниципальному округу Пуровский район.

Одновременно переход права собственности к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление Департамента строительства, архитектуры и жилищной политики Администрации Пуровского района к ФИО2 удовлетворить.

Изъять у ФИО2 (<данные изъяты>) для муниципальных нужд жилое помещение с кадастровым номером №, состоящее из квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: Ямало- Ненецкий автономный округ, <адрес>, земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, находящийся по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, а также общедомовое имущество, в части доли, пропорциональной размеру общей площади изымаемого у ФИО2 жилого помещения, с выплатой в качестве возмещения суммы в размере 1 287 750 руб.

Прекратить право собственности ФИО2 на жилое помещение с кадастровым номером №, состоящее из квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: Ямало- Ненецкий автономный округ, <адрес>, земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, находящийся по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, а также общедомовое имущество, в части доли, пропорциональной размеру общей площади изымаемого у ФИО2 жилого помещения, в связи с изъятием жилого помещения для муниципальных нужд, после выплаты Департаментом строительства, архитектуры и жилищной политики Администрации Пуровского района в пользу ФИО2 возмещения в порядке, предусмотренном п. 1 ст. 56.11 Земельного кодекса РФ (в размере 1 287 750 руб.) и государственной регистрации прекращения права собственности ФИО2 на указанное жилое помещение.

Признать право собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, состоящее из квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: Ямало- Ненецкий автономный округ, <адрес>, земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, находящийся по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, а также общедомовое имущество, в части доли, пропорциональной размеру общей площади изымаемого у ФИО2 жилого помещения, за муниципальным округом Пуровский район.

Признать ФИО2 (<данные изъяты> утратившим право пользования указанным жилым помещением, расположенным по адресу: Ямало- Ненецкий автономный округ, <адрес>, после выплаты денежных средств и перехода права собственности к муниципальному округу Пуровский район.

Обязать ФИО2 освободить жилое помещение, расположенное по адресу: Ямало- Ненецкий автономный округ, <адрес>, после выплаты денежных средств и перехода права собственности к муниципальному округу Пуровский район в течение 10 рабочих дней.

На решение может быть подана апелляционная жалоба, представление в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Пуровский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме – 17 января 2025 года.

Председательствующий подпись М.В. Сологуб

«КОПИЯ ВЕРНА» Судья Сологуб М.В. __________секретарь судебного заседания Калмынкина Н.В.________«17» января 2025 г.

Подлинник документа хранится

в материалах дела № 2-56/2025

в Пуровском районном суде ЯНАО