Решение № 2-95/2019 2-95/2019~М-52/2019 М-52/2019 от 4 июня 2019 г. по делу № 2-95/2019

Дело №2-95/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июня 2019 года с. Ельцовка

Ельцовский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Дмитриевского С.А.,

при секретаре Каммер В.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к администрации Пуштулимского сельсовета Ельцовского района Алтайского края о признании права долевой собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации Пуштулимского сельсовета Ельцовского района Алтайского края о признании права долевой собственности на жилое помещение, указывая на то, что на основании договора о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО4 и совхозом <данные изъяты> совхоз <данные изъяты> передал в порядке приватизации в собственность ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (после переименования адреса – <адрес>) (далее по тексту решения - спорная квартира), с учетом количества членов его семьи. На момент приватизации спорной квартиры, в ней проживали и были зарегистрированы: глава семьи ФИО1 его супруга ФИО2 и их сын ФИО3 Договор приватизации спорной квартиры зарегистрирован в установленном порядке, вместе с тем, в нем не все члены семьи указаны в качестве покупателей, не определены доли сособственников. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, в связи с чем определение долей в праве собственности на спорную квартиру во внесудебном порядке невозможно. Истец ФИО2 с момента приватизации по настоящее время проживает в спорной квартире, фактически приняла наследственное имущество отца, пользуясь всей квартирой, в том числе и долей наследодателя.

Истцы просили признать за ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности на спорную квартиру, определив за ФИО2 2/3 доли в праве собственности в порядке приватизации и наследования, за ФИО3 1/3 доли в праве собственности в порядке приватизации.

В судебном заседании истец ФИО3, его представитель ФИО5 на удовлетворении заявленных исковых требований настаивали, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет споря, ФИО7 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала, суду пояснила, что является дочерью истца ФИО2 и умершего ФИО4, истец ФИО3 является ее родным братом. После смерти отца в нотариальные органы она не обращалась.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайства об отложении рассмотрения дела суду не представила.

Представитель ответчика – администрации Пуштулимского сельсовета Ельцовского района Алтайского края, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, - Целинного межмуниципального отдела Управления Росреестра по Алтайскому краю, в судебное заседание также не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений по иску в суд не представили.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения – ГПК РФ), с учетом мнения истца ФИО3, его представителя ФИО5, третьего лица ФИО7, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации определено право каждого гражданина РФ свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы, часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

Согласно статьям 2 и 7 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона РФ от 23.12.92 № 4199-1), Граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных законодательством. Передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Из смысла закона вытекает, что право на приватизацию жилого помещения имеют лица, имеющие право пользования этим помещением и гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

По представленным истцами доказательствам, судом установлены следующие фактические обстоятельства дела.

Судом установлено, что договором о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира была передана совхозом <данные изъяты> в собственность ФИО1, с учетом количества членов семьи – три человека. При этом в приложении к данному договору (таблица №) указан состав семьи - глава ФИО1., жена ФИО2, сын ФИО3 Данное обстоятельство также подтверждается совместным заявлением указанных лиц в Ельцовское бюро по приватизации.

В материалах дела представлена выписка из постановления администрации Пуштулимского сельсовета Ельцовского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с которым спорной квартире присвоен адрес: <адрес>, ранее – <адрес>.

Судом установлено, что право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано, что подтверждается сведениями ЕГРН.

Статья 209 ГК РФ определяет, что собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Объектами права собственности является недвижимое имущество: здания, сооружения, земельные участки.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (пункт 2 статьи 244 ГК РФ).

Согласно статье 254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников имущества, их доли признаются равными.

Факт смерти ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ подтверждается представленной в материалах дела записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Статья 8 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определяет, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Учитывая, что один из участников приватизации квартиры – ФИО1 умер, то в силу статьи 3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1, в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, определяются доли участников собственности на жилое помещение, в том числе, доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

В соответствии с правовой позицией Верховного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 65 постановления Пленума от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследники участника общей собственности на жилое помещение, приобретенное в соответствии с Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», вправе наследовать его долю по общим правилам наследственного правопреемства. При этом доля умершего участника совместной собственности на жилое помещение определяется исходя из равенства долей всех участников общей собственности на данное жилое помещение.

Суд полагает необходимым определить доли истцов, а также долю умершего ФИО4, в праве собственности на спорную квартиру, признав их равными, по 1/3 доли каждому.

Из сообщения нотариуса Ельцовского нотариального округа Алтайского края следует, что ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело к имуществу ФИО1., умершего ДД.ММ.ГГГГ, на основании заявления супруги умершего ФИО2, которой выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельную долю.

Поскольку ФИО6 с момента приобретения спорной квартиры всю свою жизнь открыто владел ею, пользовался как своим собственным имуществом, то соответственно данное имущество подлежит включению в наследственную массу умершего, поскольку иным образом восстановить его нарушенные права при приватизации и тем самым предоставить наследникам право на получение имущества в порядке наследования невозможно.

Конституция Российской Федерации в части 4 статьи 35 определяет, что право наследования гарантируется.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В силу статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию или по закону.

Согласно пункту 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, родители и супруг наследодателя.

В соответствии со статьями 1152, 1153, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявление наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с частью 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцами требованиям.

У суда отсутствуют основания подвергать сомнению истинность представленных истцами доказательств, в связи с чем, суд считает требования истцов законными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2, ФИО3 к администрации Пуштулимского сельсовета Ельцовского района Алтайского края о признании права долевой собственности на жилое помещение, удовлетворить.

Признать за ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> определив за ФИО2 2/3 доли в праве собственности, за ФИО3 1/3 доли в праве собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда с подачей жалобы через Ельцовский районный суд.

Судья С.А. Дмитриевский