Решение № 2-434/2017 2-434/2017~М-400/2017 М-400/2017 от 3 августа 2017 г. по делу № 2-434/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 августа 2017 года г.Ясногорск

Ясногорский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Курбатова Н.Н.,

при секретаре Савиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-434/2017 по иску ФИО1 к ФИО2 об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок и признании права общей долевой собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок

и признании права общей долевой собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ФИО2 и он, ФИО1, приобрели право общей долевой собственности (доля в праве ФИО6 – 1/2, доля в праве ФИО2 – 1/4, его доля в праве – 1/4) на жилой дом с надворными постройками при нем, расположенный на земельном участке, площадью 1517,0 кв.м., по адресу: <адрес>. В соответствии с постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный земельный участок при домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, был закреплен за ФИО6, ФИО2 и им, ФИО1, в коллективно-долевую собственность, но с указанием конкретной площади частей земельного участка, а именно: за ФИО6 – площадью 1113,0 кв.м., за ФИО2, – площадью 87,0 кв.м., за ним, ФИО1 – площадью 317,0 кв.м.. В соответствии с выданными свидетельствами на право собственности на землю вышеуказанный земельный участок был предоставлен ФИО6, ФИО2 и ему, ФИО1, в общую долевую собственность. После смерти ФИО6, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, наследство было принято его супругой ФИО7. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 продала, а он, как покупатель, приобрел право общей долевой собственности (доли в праве – 7337/10000, которые соответствуют части этого земельного участка, площадью 1113,0 кв.м., ранее закрепленной за ФИО6) на земельный участок, площадью 1517,0 кв.м., с кадастровым номером №, предоставленный на землях населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Указав также, что государственная регистрация его права общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1517,0 кв.м., с кадастровым номером №, предоставленный на землях населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, не может быть произведена, так как его доля в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок до настоящего времени не определена, истец просил определить за ним 2090/10000 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1517,0 кв.м., с кадастровым номером №, предоставленный на землях населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, и признать за ним право общей долевой собственности (доля в праве - 2090/10000) на вышеуказанный земельный участок.

Истец ФИО1 о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, иск ФИО1 признал полностью.

Изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом <адрес> государственной нотариальной конторы <адрес> ФИО8 и зарегистрированного в реестре за №, ФИО6, ФИО2 и ФИО1 приобрели право общей долевой собственности (доля в праве ФИО6 – 1/2, доля в праве ФИО2 – 1/4, доля в праве ФИО1 – 1/4) на жилой дом с надворными постройками при нем, расположенный на земельном участке, площадью 1517,0 кв.м., по адресу: <адрес>.

В соответствии с постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, площадью 1517,0 кв.м., при домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, был закреплен за ФИО6, ФИО2 и ФИО1 в коллективно-долевую собственность, но с указанием конкретной площади частей земельного участка, а именно: за ФИО6 – площадью 1113,0 кв.м., за ФИО2 – площадью 87,0 кв.м., за ФИО1 – площадью 317,0 кв.м..

Согласно ранее действовавшей ст.31 ЗК РСФСР право собственности на землю удостоверялось государственными актами, которые выдавались и регистрировались соответствующими Советами народных депутатов.

В соответствии с п.6 Указа Президента Российской Федерации «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» №323 от 27 декабря 1991 года право собственности на землю удостоверялось свидетельством, которое имело законную силу до выдачи государственного акта, удостоверяющего это право.

Форма свидетельства была утверждена постановлением Правительства Российской Федерации №177 от 19 марта 1992 года.

Соответствующие свидетельства на право собственности на землю были выданы ФИО6, ФИО2 и ФИО1 комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> комитета по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> ДД.ММ.ГГГГ на основании Указа Президента РФ «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» №1767 от 27 октября 1993 года, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом <адрес> государственной нотариальной конторы <адрес> ФИО8 и зарегистрированного в реестре за №, а также постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со свидетельством на право собственности на землю серии РФ-I №, выданным ФИО6 комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> комитета по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (регистрационная запись №), свидетельством на право собственности на землю серии РФ-I №, выданным ФИО1 комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> комитета по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (регистрационная запись №), и свидетельством на право собственности на землю серии РФ-I №, выданным ФИО2 комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> комитета по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (регистрационная запись №), земельный участок для индивидуального жилищного строительства, площадью 1517,0 кв.м., местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, был предоставлен ФИО6, ФИО2 и ФИО1 в общую долевую собственность.

Как следует из кадастрового паспорта земельного участка, выданного филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №, а также выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, земельный участок, площадью 1517,0 кв.м., предоставленный на землях населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, имеет кадастровый № (дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости – ДД.ММ.ГГГГ).

В силу п.1 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п.2 ст.244 ГК РФ).

Согласно п.3 ст.244 ГК РФ общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Как следует из п.1 ст.246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных ст.250 ГК РФ (п.2 ст.246 ГК РФ).

На основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> нотариального округа <адрес> ФИО10 и зарегистрированного в реестре за №, в порядке наследования по закону после смерти ФИО6, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, его супруга ФИО7 приобрела право общей долевой собственности (доля в праве – 7337/10000) на земельный участок, площадью 1517,0 кв.м., с кадастровым номером №, предоставленный на землях населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

7337/10000 долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок соответствуют части этого земельного участка, площадью 1113,0 кв.м., ранее закрепленной за ФИО6 на основании постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> нотариального округа <адрес> ФИО8 и зарегистрированным в реестре за №, ФИО7 продала, а ФИО1, как покупатель, приобрел право общей долевой собственности (доля в праве – 7337/10000) на земельный участок, площадью 1517,0 кв.м., с кадастровым номером №, предоставленный на землях населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Согласно п.1 ст.15 ЗК РФ (глава III) собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно п.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с п.1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IY ЗК РФ, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». На основании ч.1 ст.14 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно ч.2 ст.14 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в частности: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости, а также иные документы, предусмотренные федеральным законом.

Вместе с тем, как указал истец, государственная регистрация его права общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1517,0 кв.м., с кадастровым номером №, предоставленный на землях населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, не может быть произведена, так как его доля в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок до настоящего времени не определена.

На основании п.2 ст.59 ЗК РФ юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» является судебное решение.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права, при этом в соответствии с п.1 ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок может осуществляться в судебном порядке.

Учитывая, что часть вышеуказанного земельного участка, площадью 317,0 кв.м., ранее закрепленная за истцом на основании постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 2090/10000 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1517,0 кв.м., с кадастровым номером 71:23:070403:170, предоставленный на землях населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, на основании изложенного суд считает заявленные ФИО1 исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил :

исковые требования ФИО1 об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок и признании права общей долевой собственности на земельный участок удовлетворить.

Определить за ФИО1 2090/10000 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1517,0 кв.м., с кадастровым номером №, предоставленный на землях населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности (доля в праве - 2090/10000) на земельный участок, площадью 1517,0 кв.м., с кадастровым номером №, предоставленный на землях населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Тульский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ясногорский районный суд Тульской области.

Председательствующий Н.Н.Курбатов