Решение № 2-1275/2017 2-1275/2017~М-1053/2017 М-1053/2017 от 24 сентября 2017 г. по делу № 2-1275/2017

Дело № 2-1275/2017г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2017г. г. Липецк

Липецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Риффель В.В.,

при секретаре Иванове М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецк гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом, мотивируя тем, что ему на основании решения Липецкого районного суда Липецкой области от 20.04.2011г. принадлежит на праве собственности жилой дом общей площадью застройки 115,50 кв.м. степень готовности 64%, средний процент готовности 65%, расположенный по адресу: <адрес>. Дом построен на земельном участке, предоставленном ему в аренду для строительства жилого дома. В 2017 году он достроил указанный дом до 100% готовности без соответствующего на то разрешения. При строительстве дома соблюдены все требования СНиП, СанПиН, нормы и правила пожарной безопасности для жилых помещений. 22.05.2017г. он обратился с заявлением в администрацию Липецкого муниципального района Липецкой области о выдаче разрешения на строительство дома, однако, получил отказ. Просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> согласно техническому паспорту по состоянию на 10.05.2017г.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал, ссылался на доводы, изложенные в иске.

Представитель ответчика – администрации Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщил, возражений относительно заявленных требований не представил.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ постановлением Главы администрации Ново-деревенского сельсовета Липецкого района Липецкой области № «О представлении земельного участка в аренду для строительства» ФИО1 передан земельный участок, площадью 3000 кв.м. для строительства жилого дома и надворных построек.

ДД.ММ.ГГГГ администрация Новодеревенского сельсовета заключила с истцом договор № аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно договору №, земельный участок площадью 3000 кв.м., представляется в аренду для индивидуального жилищного строительства. Земельный участок поставлен на кадастровый учет и имеет кадастровый №.

Судом также установлено, что ФИО1 на основании решения Липецкого районного суда Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ. принадлежит на праве собственности жилой дом общей площадью застройки 115,50 кв.м. степень готовности 64%, средний процент готовности 65%, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Из технического паспорта на жилой дом по адресу: <адрес> составленного по состоянию на 10.05.2017г., следует, что общая площадь дома – 87,8 кв.м., в том числе жилая – 32,8 кв.м., жилой дом Лит.А, с жилой пристройкой Лит. А1 возведены самовольно. В настоящее время указанное домовладение достроено до 100% готовности.

Таким образом, в связи с возведением жилого дома Лит.А, с жилой пристройкой Лит. А1 образовался новый объект права собственности.

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Довод истца о том, что сохранение жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, подтверждается материалами дела.

Согласно экспертному заключению ООО «Проектстальконструкция» № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> все несущие и ограждающие конструкции жилого дома Лит. А и жилой пристройки Лит. А1 отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации.

В соответствии с заключением Отделения надзорной деятельности по Липецкому району УНД и ПР ГУ МЧС России по Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ при проведении проверки строений Лит. А, А1 по адресу: <адрес>, установлено, что вышеуказанные строения соответствуют предъявляемым требованиям при условии соблюдения действующих норм и правил пожарной безопасности.

Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, суду не представлено.

С учетом исследованных доказательств, суд полагает, что возведение жилого дома Лит. А с жилой пристройкой Лит. А1, по адресу: <адрес> не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, способствует целесообразному использованию данного домовладения, поэтому считает возможным признать за ФИО1 право собственности на указанный жилой дом, согласно технического паспорта по состоянию на 10.05.2017г.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 87,8 кв.м., в том числе жилой – 32,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> согласно техническому паспорту по состоянию на 10.05.2017г.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.В. Риффель

Мотивированное решение изготовлено: 02.10.2017 года.