Решение № 2-134/2020 2-134/2020(2-3090/2019;)~М-3043/2019 2-3090/2019 М-3043/2019 от 4 февраля 2020 г. по делу № 2-134/2020

6№


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 февраля 2020 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Андреевой Е.А.,

при секретаре Останиной С.В.,

с участием представителей истца - ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО3 к Администрации муниципального района <адрес>, УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации муниципального района <адрес>, УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка.

В иске указал, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Земельный участок поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный, его границы не определены в соответствии с действующим законодательством, однако сформированы, существуют на местности более 15 лет, споры по границам участка отсутствуют. В целях установления границ земельного участка проведена геосъемка, подготовлен план границ участка. По результатам проведенных измерений площадь участка составила <данные изъяты> кв.м, что не превышает площадь, указанную в правоустанавливающих документах.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просил установить месторасположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, в соответствии с каталогом координат, указанном в плане установления границ земельного участка, выполненном ООО «<данные изъяты>».

В судебном заседании представители истца ФИО3 - ФИО1, ФИО2 требования поддержали по изложенным в иске основаниям, просили их удовлетворить.

Представители ответчиков Администрации муниципального района <адрес>, УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, заявлений и ходатайств не представил.

Представитель третьего лица ФФГБУ ФКП Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

Представитель третьего лица Администрации с.<адрес> муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ без участия лиц, извещенных надлежащим образом.

Заслушав представителей истца, показания свидетеля, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 9Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В силу ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, относящегося к категории земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для садоводства, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, Волжский поселковый совет, государственная регистрация права произведена ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно сведениям ЕГРН указанный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В целях уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № по заказу истца ООО «<данные изъяты>» произведена геосъемка участка, подготовлен план установления границ, с указанием каталога координат. По результатам измерений площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м.

Споры по границам со смежными землепользователями отсутствуют.

Согласно заключению кадастрового инженера Т., схема расположения земельного участка подготовлена по фактически существующим границам и капитальным ограждению.

Из сообщения Управления Росреестра по <адрес> следует, что в архиве правоудостоверяющих документов отсутствуют карты, фотопланы, материалы инвентаризации земель масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающие местоположение на местности 15 и более лет границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно сообщению МКУ УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок входит в границы муниципального района <адрес>, наложений и возражений по границам участка не имеется.

Из показаний свидетеля О. следует, что ей в ДД.ММ.ГГГГ г. от организации Таксопарк был предоставлен земельный участок №, в данном массиве были участки от завода Фрунзе и других предприятий. Сначала шел массив «Березовая грива», затем - «Елочка», и в конце массива «Березовая грива» были расположены их участки, недалеко от железной дороги. Изначально названия у массива не было, председателя не было, примерно зимой ДД.ММ.ГГГГ г. они собирались на собрание в ДК «<данные изъяты>», где <данные изъяты> им указала, что является председателем СТ «<данные изъяты>». Пока была жива <данные изъяты> (умерла в ДД.ММ.ГГГГ г.), существовало товарищество, был устав, в настоящее время безвластие. У свидетеля земельный участок №, участок ФИО3 от нее примерно в трех участках, он получал землю от другого предприятия. ФИО3 участком пользуется с самого начала, у него участок огорожен деревянным штакетником, забор старый. Примерно через 5 лет после представления участков их затопило, и свидетель лет 5 не пользовалась своим участком. В последнее время свидетель заезжает периодически на свой земельный участок.

Из показаний свидетеля С. следует, что она знает ФИО3, у них участки в массиве недалеко от <адрес>, в <адрес>. Участок она купила у <данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ г., но документы не оформляла, участком пользуется постоянно, последние три года на участке не была. Номеров участков нет. Товарищество было, председателем была <данные изъяты>, потом умерла. Свидетель не интересовалась делами товарищества, на собрания не ходила. Ей со своего участка видно участок ФИО3, он расположен напротив наискосок, он раньше подвозил её на участок. Когда она приобрела участок, ФИО3 уже пользовался своим земельным участком, у него уже был забор из деревянного штакетника. Конфликтов с соседями у ФИО3 не было, она не слышала. Рядом с ФИО3 большой дом, кто соседи, ей неизвестно.

Согласно ответу ФГБУ «ФКП Росреестра по <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ уточняемого земельного участка, пересечение с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено.

Из сообщения Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что испрашиваемый земельный участок находится вне береговой полосы, вне водоохранной зоны водных объектов, частично относится к землям лесного фонда, находится в квартале 55 Большецаревщинского участкового лесничества Красноярского лесничества.

В соответствии со статьей 19 Лесного кодекса РФ лесной фонд и расположенные на землях обороны леса находятся в федеральной собственности.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 21.12.2004 № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» земельный участок подлежит отнесению к землям населенных пунктов, если он находится в границах населенного пункта, или к категории земель сельскохозяйственного назначения в иных случаях, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, а также сведениями Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающими и (или) правоудостоверяющими документами на земельные участки земельный участок относится к категории земель лесного фонда, но до ДД.ММ.ГГГГ предоставлен для ведения огородничества, садоводства или дачного хозяйства гражданину, садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан, иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение, либо образован из указанного земельного участка.

Согласно п. 9 ст. 10 Федерального закона от 29.07.2017 № 280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель» до 1 января 2023 года в целях государственного кадастрового учета в связи с уточнением местоположения границ земельного участка, предназначенного для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, личного подсобного хозяйства или индивидуального жилищного строительства, не требуется проведение согласования местоположения части границы такого земельного участка, которая находится в границах лесничества, лесопарка, в случае одновременного соблюдения следующих условий: 1) земельный участок был предоставлен гражданину для указанных целей до 8 августа 2008 года или образован из земельного участка, предоставленного до 8 августа 2008 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение. Данное условие также считается соблюденным в случае перехода прав на такой земельный участок после 8 августа 2008 года; 2) смежным земельным участком является лесной участок.

Отвод земельного участка произведен на основании Государственного Акта установления границ по отводу земельного участка для коллективного садоводства Куйбышевскому автотранспортному комбинату № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ В списках землепользователей значится ФИО3 как получивший земельный участок от завода <адрес>ю 0,06 га.

Материалами дела не подтверждено фактическое использование спорного участка в качестве леса, участок истца образован из земельного участка, представленного в установленном порядке для ведения садоводства до ДД.ММ.ГГГГ, доказано фактическое использование участка гражданином в целях садоводства, границы данного участка существуют на местности более 15 лет.

С учетом вышеизложенного, принимая во внимание, что границы уточняемого земельного участка определены, существуют на местности более 15 лет, согласованы, споры по местоположению границ отсутствуют, суд считает, что требования ФИО3 об установлении границ земельного участка основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, согласно каталогу координат, содержащемуся в схеме расположения границ земельного участка, изготовленной ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>», которую считать неотъемлемой частью решения суда.

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 10.02.2020 г.

Судья Е.А. Андреева