Решение № 2-1739/2020 2-1739/2020~М-1744/2020 М-1744/2020 от 22 ноября 2020 г. по делу № 2-1739/2020

Дело № 2-1739/2020

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Дербент 23 ноября 2020 года

Дербентский городской суд Республики Дагестан, в составе: председательствующего судьи Галимова М.И., при ведении протокола судебного заседания ФИО1, в отсутствие надлежаще извещенных сторон: истца ФИО2, просившей рассмотреть дело без ее участия, представителя истца адвоката Мурадова М.В., ответчика ФИО3, представителя третьего лица Управления Федеральтной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании недействительной постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>, собственником которого является ФИО3,

УСТАНОВИЛ:

В Дербентский городской суд Республики Дагестан поступило исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о признании недействительной постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>, собственником которого является ФИО3.

Иск мотивирован тем, что 24.04.2020 г., что ФИО2 является собственником земельного участка, с кадастровым номером <номер изъят> площадью 450 кв. м и расположенного на нем жилого дома с кадастровым номером <номер изъят> находящихся по адресу: <адрес изъят>.

Земельный участок был представлен на основании договора №33 от 03.03.1956 в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности. В данном договоре было указана площадь моего земельного участка 450 кв. м, ширина участка по фасаду и задней меже 15 метров, длина участка по правой и левой меже указано 30 метров, эти же размеры земельного участка и площади указаны в государственном акте № 0429 и техническом паспорте, составленном 26.09.1986 на жилой дом.

Поскольку границы земельного участка не были установлены на местности в соответствии с требованиями законодательства, обратилась к кадастровому инженеру для проведении работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> площадью 450 кв. м.

После проведения замер, согласно акту обследования от 04.08.2020 было обнаружено пересечения границ земельного участка с кадастровым номерами <номер изъят>, собственником которого является ФИО3 и земельным участком с кадастровым номером <номер изъят>, собственник которого является ФИО5, последний изъявил желание добровольно уточнить границы своего земельного участка. Ответчик ФИО3 отказался добровольно уточнять границы своего участка.

Причиной осуществления наложения границ земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> на участок является ошибка при осуществлении межевании границ, а в последующем и постановки на кадастровый учет указанного земельного участка. Указанные ошибки возможно устранить путем корректировки координат поворотных точек границ земельных участков, но ответчик от указанных корректировок отказывается.

Истец ФИО2, в суд не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, настаивала на удовлетворении иска и не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщил. Возражений на исковое заявление не направил.

Представитель истца адвокат Мурадов М.В., представитель третьего лица Управления Росреестра по РД в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщили. Отзыва на исковое заявление не направили.

С учетом мнения истца и в соответствии с частью 3 ст.167 ГПК РФ предусмотрено, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Суд, с учетом мнения истца, настаивавшего на рассмотрении дела, решил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего суду об уважительных причинах неявки.

Проверив и исследовав материалы дела, в силу ч.2 ст.12 ГПК РФ, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, разъяснив лицам, участвующим в деле их права и обязанности, предупредив о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, создав условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что истец ФИО2 является собственником земельного участка, с кадастровым номером <номер изъят> площадью 450 кв. м. и расположенного на нем жилого дома с кадастровым номером <номер изъят> находящиеся по адресу: <адрес изъят>.

Земельный участок был представлен на основании договора №33 от 03.03.1956 в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности.

Установлено, что земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> площадью 450 кв. м. имеет статус записи «актуальный, ранее учтенный».

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО7 от 04.08.2020 г. при выполнения кадастровых работ, по уточнению границ земельного участка площадью 450 кв.м., с кадастровым номером: <номер изъят>, расположенный <адрес изъят>, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения индивидуального жилого дома, указанный заказчиком ФИО2, принадлежащей ей на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от 31 мая 2017 г. зарегистрированный в едином гос. реестре прав на недвижимое имущества под <номер изъят> от 31.05.2017 г. после определения координат поворотно-узловых точек и камеральной обработки было обнаружено пересечение границ указанного земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> площадью 450 кв.м, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения индивидуального жилого дома и земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> площадью 537 кв.м, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения индивидуального жилого дома в связи с чем не представляется возможным провести работы по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>.

Судом установлено, что ответчик отказывается от корректировки координат поворотных точек границ смежных земельных участков, в связи с чем, истец вынужден был обратиться в суд.

В соответствии со статьей 11.1 Земельного кодекса РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Статьей 11.2 Земельного кодекса РФ установлено, что земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В силу статьи 15 (гл. III) Земельного Кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктами 1 и 2 части 1 статьи 40 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, пресные подземные воды, а также пруды, обводненные карьеры, возводить жилые, производственные, культурно- бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

На основании статьи 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса РФ, нарушенные право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе и посредством восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании недействительной постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>, собственником которого является ФИО3 удовлетворить.

Признать недействительной постановку на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>, собственником которого является ФИО3.

Разъяснить ФИО3 право на обращение в суд, вынесший заочное решение, с заявлением об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть также обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения, в коллегию по гражданским делам Верховный Суд Республики Дагестан через канцелярию Дербентского городского суда РД.

Резолютивная часть решения объявлена 23 ноября 2020 года, решение судом принято в окончательной форме 27 ноября 2020 года.

Председательствующий Галимов М.И.