Решение № 2-573/2021 2-573/2021~М-425/2021 М-425/2021 от 8 июня 2021 г. по делу № 2-573/2021

Дело № 2-573/2021

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июня 2021 года г. Орел

Железнодорожный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего Севостьяновой Н.В.,

при секретаре Шкарупа А.И,.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2, выступающего в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО9, к ФИО3, выступающей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО10, обществу с ограниченной ответственностью "Уютный Дом" об определении долей оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ФИО2, выступающий в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, обратился в суд с иском к ФИО3, выступающей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4, об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование указал, что стороны являются собственниками квартиры <адрес>. В добровольном порядке достичь соглашения об определении порядка оплаты коммунальных услуг сторонам не удается. Просит определить порядок внесения платы за коммунальные услуги, за содержание и ремонт жилого помещения квартиры №60, расположенной по адресу: <адрес>, соразмерно долям в праве собственности на квартиру: ФИО2 - в размере 71/160 доли всех платежей, ФИО1 - в размере 9/160 доли всех платежей, ФИО3 - в размере 71/160 доли всех платежей, ФИО4 - размере 9/160 доли всех платежей, обязать ООО «Уютный Дом» заключить отдельные соглашения и производить раздельные начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги, содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> из расчета 71/160 доли за ФИО2, 9/160 доли за ФИО1, 71/160 доли за ФИО3, 9/160 доли за ФИО4, с выдачей отдельных документов на оплату.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

В судебное заседание ответчик ФИО3, а также ФИО4, извещенные надлежащим образом, не явились, причина неявки суду не известна, рассмотреть дело без их участия не просили, возражений не представили, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства с вынесением заочного решения.

В судебном заседании представитель органа опеки и попечительства Управления социальной поддержки населения по физической культуре и спорту Администрации г. Орла ФИО5 при вынесении решения полагалась на усмотрение суда.

В судебное заседание представитель ответчика ООО «Уютный дом», третье лицо ФИО6, извещенные надлежащим образом, не явились, причина неявки суду не известна.

Суд в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что собственниками квартиры <адрес> являются: ФИО2 71/160 доли в праве общей долевой собственности, ФИО1 - 9/160 доли, ФИО3 - 71/160 доли, ФИО4 - 9/160 доли, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно выписки из поквартирной карточки от 03.03.2021 в настоящее время в спорной квартире зарегистрированы ФИО3, ФИО6, ФИО4, ФИО1

В соответствии с п.7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ч. 10,11 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из пояснений истца в добровольном порядке достичь соглашения об определении порядка оплаты коммунальных услуг сторонам не удается.

Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

В силу ч.4 ст.154 ЖК РФ устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Как установлено судом, оплата коммунальных платежей и обслуживание спорного жилого помещения производится по квитанциям ООО «Уютный дом».

Поскольку согласно закону собственники жилых помещений вправе заключить между собой соглашение и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, а при отсутствии соглашения и спора, собственники вправе требовать заключения отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, между сособственниками указанной квартиры имеется спор по оплате, в связи с чем, истец обратилась в суд, то суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований и устанавливает порядок оплаты за квартиру <адрес> коммунальные услуги пропорционально долям собственников указанной квартиры, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Из содержания ст. 249 Гражданского кодекса РФ следует, что расходы по содержанию общей долевой собственности распределяются между ее участниками пропорционально их долям.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2, выступающего в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, к ФИО3, выступающей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4, об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения – <адрес>.

Обязать общество с ограниченной ответственностью "Уютный Дом" производить раздельное начисление платы жилого помещения и коммунальных услуг жилого помещения квартиры <адрес>, пропорционально долям в праве собственности: Еськову Сергею Михайловичу из расчета 71/160 доли в праве собственности, ФИО1 из расчета 9/160 доли в праве собственности, ФИО3 из расчета 71/160 доли в праве собственности, ФИО4 из расчета 9/160 доли в праве собственности с выдачей им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения изготовлен 16 июня 2021г

Судья Н.В. Севостьянова