Решение № 2-239/2024 2-239/2024~М-189/2024 М-189/2024 от 15 июля 2024 г. по делу № 2-239/2024

Дело № 2-239/2024

(УИД) 27RS0022-01-2023-000295-23


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Богородское 16 июля 2024 года

Ульчский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего по делу судьи И.И. Вьюшиной,

при ведении протокола судебного заседания

помощником судьи О.М. Зайдуллиной,

рассмотрев гражданское дело по заявлению Администрации сельского поселения «Село Булава» о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

УСТАНОВИЛ:

18.06.2024, истец в лице главы сельского поселения Н.П. Росугбу, обратился в Ульчский районный суд с вышеуказанным заявлением, согласно которого просит, признать право муниципальной собственности администрации сельского поселения на бесхозяйный объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В обосновании своих требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ, на основании заявления администрации сельского поселения «Село Булава» Ульчского муниципального района Хабаровского края в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества - квартира по адресу: <адрес>. Кадастровый номер объекта - №. В жилом помещении никто не зарегистрирован и не проживает. Иные собственники неизвестны. С момента постановки на учет бесхозяйного объекта никто своих прав на данный объект не заявлял. Спор о праве отсутствует.

В судебном заседании Н.П. Росугбу, не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом в установленном законном порядке. Причина неявки суду не известна, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало. Возражений о рассмотрении дела без участия представителя Администрации не заявлено.

На основании положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося заявителя.

Исследовав материалы дела, представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с нормами ст. 262 ГПК РФ, в порядке особого производства суд рассматривает дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

В соответствии со ст. 264 ч. 1, ч.2 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

В соответствии с нормами ст. 225 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Согласно ч.2 ст. 290 ГПК РФ, заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом или имуществом, находящимся в собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга.

По смыслу указанной нормы, орган местного самоуправления является единственным органом, обладающим правом подачи заявления о постановке имущества на учет в качестве бесхозяйного, следовательно, обязан это сделать.

Согласно правового смысла вышеуказанных норм следует, что установление факта муниципальной собственной имеет для заявителя юридическое значение, от него зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав, а потому данный факт может быть установлен в порядке особого производства.

Согласно ст. 28 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество, установленных решением суда, арбитражного суда или третейского суда права на недвижимое имущество, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в абзацах четвертом, шестом, седьмом, девятом, десятом, одиннадцатом и двенадцатом пункта 1 статьи 20 настоящего Федерального закона.

В соответствии с Порядком принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 22 ноября 2013 г. N 7012, на учет принимаются объекты недвижимого имущества, которые не имеют собственников или собственники которых неизвестны, или от права собственности, на которые собственники отказались.

Принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления о постановке на учет (далее - заявление) органа местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов, а на межселенных территориях - органа местного самоуправления муниципальных районов, в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих муниципальных образований.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Из правового содержания вышеуказанных норм действующего законодательства Российской Федерации следует, что круг субъектов, имеющих право на подачу заявления о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, довольно специфичен. Такими заявителями могут быть только органы, имеющие право на управление муниципальным. имуществом. Обратиться в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимость вправе орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, по истечении одного года, со дня постановки на государственный учет.

Следовательно, в заявлении о признании права муниципальной собственности необходимо указать орган, который поставил бесхозяйную недвижимую вещь на учет, конкретную дату постановки ее на учет, а также представить доказательства, которые свидетельствуют об отсутствии собственника.

В судебном заседании установлено, что <адрес>, не является муниципальной собственностью Администрации сельского поселения «Село Булава». Правообладателями федерального имущества к учету не заявлен, в Реестре краевого государственного имущества не значится. В филиале по Хабаровскому краю Фгуп «Ростехинвентаризайия-Федерального БТИ», на техническом учете в Филиале на территории сельского поселения «Село Булава» Ульчского муниципального района не имеется. В настоящее время в данном доме ни кто не зарегистрирован. Собственностью Ульчского муниципального района Хабаровского края не является. Что подтверждается исследованными в судебном заседании, материалами дела.

25.05.2023 года в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесены сведения о принятии на учет как, бесхозяйного объекта недвижимого имущества, квартиры, имеющей кадастровый № №, расположенной по адресу: <адрес>., о чем произведена запись №У. Основанием для осуществления данных регистрационных действий послужило заявления Администрации сельского поселения «Село Булава» Ульчского муниципального района Хабаровского края.

На день обращения в суд с заявление о признании право муниципальной собственности района, прошло более года, что соответствует требованиям п. 3 ст. 225 ГК РФ.

Согласно ст. 20 вышеуказанного федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", в государственной регистрации прав может быть отказано в случаях, если право на объект недвижимого имущества, о государственной регистрации которого просит заявитель, не является правом, подлежащим государственной регистрации прав в соответствии с настоящим Федеральным законом; с заявлением о государственной регистрации прав обратилось ненадлежащее лицо; документы, правообладатель не представил заявление и иные необходимые документы на государственную регистрацию ранее возникшего права на объект недвижимого имущества, наличие которых необходимо для государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества, в случаях, если обязанность по представлению таких документов возложена на заявителя.

Проведя анализ юридически значимых обстоятельств по данному делу, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к достоверному выводу, что в отношении заявленного объекта недвижимости в судебном заседании противоречий между заявленными правами и уже зарегистрированными правами не имеются.

Поскольку из имеющихся в деле письменных доказательств следует, что в течение года с момента постановки данного имущества на учет как бесхозяйного, его правообладатель не установлен, ограничения (обременения) права, правопритязания, заявленные в судебном порядке не установлены.

На основании установленных обстоятельств по данному делу и руководствуясь требованиями вышеуказанных правовых норм, законодательства, регламентирующего вопросы признания право собственности на объект недвижимости, зарегистрированного как безхозяйнный, судом установлено, что указанный заявителем объект недвижимости расположен в границах Ульчского муниципального района, собственник данного объекта неизвестен, установленный ч. 3 ст. 225 ГК РФ срок со дня постановки данного объекта на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию, истек.

Согласно ст. 293 ГПК РФ, суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на эту вещь.

Проведя анализ юридически значимых обстоятельств по делу, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования главы сельского поселения ФИО1, подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь положением ст.ст.194-98 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Заявление Администрации сельского поселения «Село Булава» Ульчского муниципального района Хабаровского края - удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности Администрации сельского поселения «Село Булава» Ульчского муниципального района Хабаровского края на бесхозяйный объект недвижимого имущества расположенный по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу настоящее решение является основанием для регистрации права муниципальной собственности Ульчского муниципального района Хабаровского края, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Кадастровый (условный) номер: № №, общей площадью 26.9 кв.м.

Решение может быть обжаловано, в апелляционном порядке, в Хабаровский краевой суд через Ульчский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: И.И. Вьюшина