Решение № 2-204/2019 2-4/2020 2-4/2020(2-204/2019;)~М-162/2019 М-162/2019 от 14 сентября 2020 г. по делу № 2-204/2019

дело № 2-4/2020

УИД 52RS0041-01-2019-000244-16


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Перевоз 14 сентября 2020 года

Нижегородская область

Перевозский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Минькова Д.Н., при секретаре судебного заседания Зайченко М.И., с участием истца ФИО7, ее представителя ФИО8, ответчиков ФИО9, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО1, представителя ответчика ФИО10 по доверенности ФИО11, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 к ответчикам Акционерному обществу «Государственный проектно-изыскательный институт земельно-кадастровых сьемок имени П.Р. Поповича» Волго-Вятский филиал, индивидуальному предпринимателю ФИО12, ФИО10, ФИО9, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, о признании реестровой ошибки, исключении сведений из ЕГРН о координатах земельного участка, установлении новых границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратились в суд с иском к Акционерному обществу «Государственный проектно-изыскательный институт земельно-кадастровых сьемок имени П.Р. Поповича» Волго-Вятский филиал, индивидуальному предпринимателю ФИО12, ФИО10, ФИО9, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, о признании реестровой ошибки, исключении сведений из ЕГРН о координатах земельного участка, установлении новых границ земельного участка.

В обоснования заявленного искового заявления истец ФИО7 указывает, что истице с 1995 года на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым № №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, площадь 1400 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: РФ, <адрес>.

Изначальное право собственности на этот земельный участок возникло в 1995 году - согласно свидетельству на праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 был предоставлен земельный участок площадью 793 кв.м., категория земель- земли населённых пунктов, цель использования- садоводство и огородничество.

Приложением к Свидетельству от ДД.ММ.ГГГГ является План на участок земли, передаваемый в собственность, которым установлены размеры и описаны смежества, в частности «от точек А до В земли ФИО4».

Межевание земельного участка было заказано истицей, ФИО7, заявлением, написанным ДД.ММ.ГГГГ в Перевозский филиал проектноизыскательского предприятия «Нижегородземкадастрсъемка» (подшито в Межевом деле от 2003 года на вышеуказанный земельный участок). Межевое дело - результат этого межевания, находящийся на руках ФИО7 содержит задание на межевание земельного участка площадью 793 кв.м.

В материалах межевого дела от 2003 года содержится Акт установления и согласования границ землепользования ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ, включающий Схему землепользования, согласно которой с западной стороны со стороны смежества ФИО4 граница лежала по середине межи. То есть из схемы акта, очевидно, что граница участка ФИО7 располагается на меже между домами смежных участков ФИО7 и ФИО4, а не по стене дома ФИО7 Именно в таком варианте акт и был согласован с соседями. Однако описание и межевой план 2003 года земельного участка истицы ФИО7 с кадастровым номером № не соответствует действительности и фактически существующим границам. По межевому плану земельный участок истицы ФИО7 смещен внутрь своего участка к стене своего дома.

Данный межевой план прошел кадастровый учет, подтверждаемый Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1230 кв.м, по адресу: <адрес>, о чем сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, при выполнении в 2003 году Нижегородземкадастрсъемкой межевого плана земельного участка истицы ФИО7 с кадастровым №№ была допущена ошибка (кадастровая в понимании ФЗ в ранее действующей редакции в ст.28 и реестровая в понимании действующей редакции того же ФЗ в ст.61).

В 2004 году межевание было осуществлено и смежным соседом ФИО4 принадлежащего ей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Актом установления и согласования границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ при межевании данного соседского земельного участка также утверждена Схема, согласно которой часть межи также прикреплена к участку №. Осталась ли часть межи за участком № ФИО7 установить по Схеме не представляется возможным, так как расстояния не указаны. Тем не менее, подпись на Акте согласования границ земельного участка ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ стоит не истицы, ФИО7 - её подпись в данном документе поддельна.

Домовладение ФИО7 в настоящее время граничит с западной стороны с земельным участком, принадлежащим ФИО9, расположенным по адресу: <адрес>, который ранее в 2003 году принадлежал ФИО4

Согласно фактическому землепользованию, сложившемуся с 1995 года, межа находилась в общем пользовании и разграничена забором не была, межа была и есть по сегодняшний день - участок земли в общем для обоих соседей доступе.

Позднее в 2016 году в порядке уточнения границ при проведении межевых работ кадастровым инженером ИП ФИО12, тем же специалистом который в 2003 году как сотрудник Нижегородземкадастрсъемки составлял описание и межевой план земельного участка истицы ФИО7, произведено дальнейшее закрепление границы, не соответствующее действительности и фактически существующим границам путем составления нового межевого плана. И было выдано новое Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1400 кв.м.

Фактическое же пользование осуществлялось так же как и ранее - межа как находилась в общем доступе так и оставалась. Поэтому истица ФИО7, не обладая техническими познаниями в чтении землеустроительной документации, информацией о том, что земельный участок в новых границах (а именно, располагаясь по стене её дома) прошел кадастровый учет, не располагала.

Таким образом, при межевании произошла реестровая ошибка в понимании ст.61 ФЗ от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

На основании ранее допущенной кадастровой ошибки допущена реестровая ошибка, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец, с учетом измененных исковых требований, просит суд:

1.Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого Государственного Реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером № в части смежной границы с земельным участком с кадастровым номером №;

2.Признать недействительным результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в части спорной границы и исключить данные о характерных точках границ из Единого государственного реестра недвижимости, установленные по следующим координатам:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

3. Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого Государственного Реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером № в части смежной границы с земельным участком с кадастровым номером №;

4. Признать недействительным результат межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в части спорной границы и исключить данные о характерных точках границ из Единого государственного реестра недвижимости, установленные по следующим координатам:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

5. Установить новые границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1400 кв.м., принадлежащего на праве собственности ФИО7 и внести сведения в Единый Государственный реестр недвижимости в соответствии с каталогом координат:

Площадь земельного участка: 1436 кв.м

Описание характерных точек

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

6. Установить новые границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 758 кв.м., и внести сведения в Единый Государственный реестр недвижимости в соответствии с каталогом координат:

Площадь земельного участка: 776 кв.м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

7. Земельный участок в границах координат поворотных точек н11. Н12, н25. Н26, н9, н10 (ремонтная зона домовладений № и № в соответствии с Приложением 6 Заключения экспертов №С от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «Ассоциация судебных экспертов и оценщиков») оставить в общем пользовании истца и ответчиков;

8. Обязать ФИО9, ФИО10, ФИО1, ФИО2 перенести ограждение (забор), установив его в соответствии с местоположением новой границы своего земельного участка в течении 2 (двух) месяцев со дня вступления решения суда в законную силу в границах координат поворотных точек:

Описание характерных точек

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Истец ФИО7 ее представитель ФИО8 в судебном заседании просят суд исковое заявление удовлетворить.

Ответчик ФИО9, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО1, представитель ответчика ФИО10 по доверенности ФИО11, в судебном заседании просят суд в удовлетворении искового заявления истцу отказать.

Ответчик индивидуальный предприниматель - кадастровый инженер ФИО12 в судебном заседании вопрос об удовлетворении искового заявления истцу оставляет на усмотрение суда.

Ответчики ФИО10, АО «Государственный проектно-изыскательский институт земельно-кадастровых съемок имени П.Р. Поповича» Волго-Вятский филиала», надлежащим образом извещенные о времени, дате и месте рассмотрения дела в суд не явились.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных исковых требований относительно предмета спора Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии, Администрация городского округа «Перевозский», надлежащим образом извещенные о времени, дате и месте рассмотрения дела в суд своего представителя не направили.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Суд на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон по делу.

В судебном заседании по ходатайству представителя ответчика ФИО10 по доверенности ФИО11 допрошен эксперт ФИО3, которая поддержала свое заключение и показала, что в документах межевого дела 2003 года земельного участка Башариной имеются противоречия, а именно в акте согласования границ земельного участка Башариной имеется отступ границы земельного участка от дома, а в чертеже в плане границ земельный участок проходит по стене дома и если исходить из координат земельного участка, отраженных в межевом деле 2003 года, то земельный участок ФИО13 должен находится за пределами села Ичалки. При межевании земельного участка ФИО13 в 2016 году кадастровый инженер сделал привязку к координатам указанным в межевом деле 2003 года, тем самым допустив реестровую ошибку.

В судебном заседании по ходатайству представителя ответчика ФИО10 по доверенности ФИО11 допрошен свидетель ФИО5, которая показала, что она ранее с 1990 года проживала по адресу: <адрес>. Земельный участок между домом № и смежным земельным участком <адрес> всегда принадлежал дому №. Граница земельного участка <адрес> проходила по стене этого дома и забору.

Суд, выслушав явившиеся стороны, свидетеля, эксперта, проверив и изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле, согласно статей 59, 60, 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, установив юридически значимые обстоятельства, приходит к убеждению, что исковые требования истца подлежат частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Объектами земельных отношений согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации являются земельные участки.

Согласно статье 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно статье 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу статей 25, 26 указанного Кодекса права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу пункта 7 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

Из материалов дела усматривается, что ФИО7 является собственницей земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, разрешенное использование: для садоводства, площадью 1 400 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Границы земельного участка с кадастровым номером № установлены в соответствии с актом установления и согласования границ землепользования, утвержденным главным специалистом Бутурлинского межрайонного комитета по земельным ресурсам и землеустройству от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно материалам межевого дела 16-43/03 межевание земельного участка ФИО7 проводилось в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Межевое дело № на земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, состоит из: Акта установления и согласования границ землепользования от ДД.ММ.ГГГГ, с описанием установленных границ и согласованным с землепользователями участков; Чертежа границ земельного участка ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ, которые были согласованы с представителем межрайонного комитета по земельным ресурсам и землеустройству ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок ФИО7 в настоящее время граничит с западной стороны с земельным участком, принадлежащим ответчикам, расположенным по адресу: <адрес>, который ими был приобретен по договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ.

Из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости следует, что ФИО9, ФИО10 их несовершеннолетние дети ФИО1, ФИО1, являются общедолевыми собственниками (по ? доли) на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м., дата присвоение кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>.

Границы земельного участка с кадастровым номером № установлены ООО «Профессионал-знание» и акт установления и согласования границ земельного участка подписан всеми заинтересованными землепользователями и утвержден главным специалистом Бутурлинского межрайкомзема ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ год. На земельный участок ответчиков сформировано землестроительное дело № от ДД.ММ.ГГГГ года.

В целях уточнения границ земельного участка по инициативе ФИО7 кадастровым инженером ИП ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ проведено межевание земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно межевого плана земельный участок с кадастровым номером № двухконтурный, состоящий из земельного участка с кадастровым номером № (1), площадью 1370.15 кв.м. и земельного участка с кадастровым номером № (2), площадью 29.80 кв.м., общей площадью 1400 кв.м. При этом данные о характерных точках границ смежного земельного участка с кадастровым номером № в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) имелись. В соответствии с чем, границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащим на праве собственности ФИО7 с собственниками земельного участка с кадастровым номером № не согласовывались, геодезические измерения смежной (спорной) границы в 2016г. не проводились, а координаты земельного участка с кадастровым номером № домовладения № взяты кадастровым инженером в качестве общей смежной границы между домовладениями № и № и включены в границы земельного участка домовладения № ФИО7

В соответствии с частью 8, 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (часть 1 статьи 43 Федерального закона от 13 июля 2015 г. 218-ФЗ).

Из приведенной нормы следует, что местоположение установленных границ земельного участка может быть уточнено только в определенных случаях, в том числе при внесении изменений по итогам рассмотрения спора по границам, исправлении ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости, в том числе реестровой ошибки, о местоположении границ земельного участка.

Согласно статье 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Порядок представления и форма заявления об исправлении технической ошибки в записях, а также требования к формату заявления об исправлении технической ошибки в записях в форме электронного документа устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

По мнению истца Акт установления и согласования границ землепользования от ДД.ММ.ГГГГ и Чертежа границ земельного участка ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ, входящие в состав межевого дела 16-43/03, на основании которых было проведено межевание земельного участка с кадастровым номером №, противоречат друг другу, в части расположения смежной границы между земельными участками домовладений № и № по <адрес><адрес>, в связи с чем по инициативе истца по делу назначена судебная экспертиза, которая поручена экспертам ООО «Ассоциация Судебных Экспертов и Оценщиков».

Согласно заключению ООО «Ассоциация Судебных Экспертов и Оценщиков» №С от ДД.ММ.ГГГГ в Акте установления и согласования границ землепользования ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ межевого дела 16-43/03 граница земельного участка от точки Б до точки В установлена на расстоянии от жилого дома ФИО7 Установлено, что в чертеже границ Межевого дела 16-43/03 граница земельного участка ФИО7 от точки 06 до точки 2 устанавливается на расстоянии от жилого дома ФИО7 или по стене этого дома.

Местоположение границ в Акте установления и согласования границ землепользования ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ межевого дела 16-43/03 не соответствует границам, установленным в чертеже границ Межевого дела 16-43/03 граница земельного участка ФИО7 от точки 06 до точки 3.

Размеры земельного участка ФИО7 должны были быть установлены с учетом фактического землепользования в соответствии с Градостроительным кодексом РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 73-ФЗ [23] ст.59. Определение границ фактического землепользования земельного участка не входит в компетенцию эксперта строительно - технической экспертизы. Строительно-технические требования на ДД.ММ.ГГГГ к возможности/ невозможности определения границ земельного участка по стене дома в нормативной документации отсутствуют.

Установлено, что нормативы, предъявляемые к комплексу работ по межеванию земельного участка с кадастровым номером №, при определении границ земельного участка в Чертеже границ Межевого дела 16-43/03 по стене дома ФИО7 не нарушены, поскольку такие нормативы в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в землеустроительной документации отсутствовали.

Имеется реестровая ошибка, допущенная при межевании в 2003 году в Межевом деле 16-43/03, следующего земельного участка:

-площадь 1230 кв.м.,

-адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, в части наличия противоречий в графических документах, входящих в состав Межевого дела 16-43/03, а также в части несоответствия данных геодезических измерений, полученных при межевании земельного участка ФИО14 в 2003г. с его фактическим местоположением (Приложение № заключения).

Имеется реестровая ошибка в сведениях ЕГРН, земельного участка: - кадастровый номер №,

-категория земель: земли населенных пунктов,

-разрешенное использование: для садоводства (для ведения личного подсобного хозяйства),

-площадь 1400 кв.м.,

-адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, в части несоответствия фактического местоположения спорной границы между земельными участками с кадастровыми номерами № и № и данных кадастрового учета (данных ЕГРН). Границы и площади несоответствий указаны в Приложении № заключения.

Разработаны возможные варианты установления местоположения границ земельного участка ФИО7 и земельного участка ответчиков А-вых, с указанием координат характерных точек границ спорных участков:

Вариант № установления местоположения границ земельного участка ФИО7 по адресу: <адрес>, и земельного участка ответчиков А-вых по адресу: <адрес>, с указанием координат характерных точек границ спорных участков подготовлен и приведен в Приложении 6,6.1 заключения.

Вариант № установления местоположения границ земельного участка ФИО7 по адресу: <адрес>, и земельного участка ответчиков А-вых по адресу: <адрес>, с указанием координат характерных точек границ спорных участков подготовлен и приведен в Приложении 7,7.1 заключения.

Подпись от имени ФИО7 расположенная в Акте установления и согласования границ земельного участка ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ (утвержденного ДД.ММ.ГГГГ) в графе «Подписи землепользователей», выполнена не самой ФИО7, а другим лицом.

По инициативе ответчика по делу проведена дополнительная судебная экспертиза, которая была поручена ООО «Ассоциация Судебных Экспертов и Оценщиков».

По результатам проведенной дополнительной судебной экспертизы ООО «Ассоциация Судебных Экспертов и Оценщиков» №С от ДД.ММ.ГГГГ экспертом определены фактические границы земельного участка ФИО7 по адресу: <адрес>, и земельного участка ответчиков А-вых по адресу: <адрес>, с указанием координат характерных точек границ спорных участков, которые соответствуют выводам экспертов ООО «Ассоциация Судебных Экспертов и Оценщиков» №С от ДД.ММ.ГГГГ.

Экспертное заключение ООО «Ассоциация Судебных Экспертов и Оценщиков» №С от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительная экспертиза ООО «Ассоциация Судебных Экспертов и Оценщиков» №С от ДД.ММ.ГГГГ, являются ясными, обоснованными и мотивированными, составлены квалифицированными экспертами, которые полно ответили на поставленные перед ними вопросы, а также были предупреждены об уголовной ответственности за дачу ложного заключения, выводы экспертов носят категоричный характер. Экспертные заключения составлены в соответствии с требованиями Федерального закона от 31.05.2001 N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", а также требованиями ст. 86 ГПК РФ.

Каких-либо убедительных доводов и доказательств того, что выводы экспертов не соответствуют действительности, стороны по делу не представили. Основания для сомнений в правильности экспертных заключений отсутствуют.

Экспертами ООО «Ассоциация Судебных Экспертов и Оценщиков» для анализа корректности выполнения геодезических измерений, представленных в Межевом деле 16-43/03 и сопоставления их с результатами экспертного осмотра (фактического расположения объектов исследования), а также данными Государственного кадастрового учета (ГКУ, ЕГРН), бы выполнен математический пересчет Каталога координат из государственной системы координат в систему координат ГСК 52, поскольку на дату проведения экспертного исследования действует система координат ГСК 52.

По результатам выполненных пересчетов характерных точек границ земельного участка ФИО7, установленных в 2003 году, выявлено смещение на северо-восток в пределах 566-569м от фактического местоположения границ земельного участка <адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО7, выходя при этом за границы кадастрового квартала 52:43:1000031 и населенного пункта <адрес>.

Более того, экспертным путем установлено, что Акт установления и согласования границ землепользования ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ и Чертеж границ, входящие в состав межевого дела 16-43/03 противоречат друг другу, в части расположения смежной границы между земельными участками домовладений № и № по <адрес>, относительно жилого <адрес>, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №.

В соответствии с данными геодезических измерений экспертами выявлено несоответствие межевого плана земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ фактическому местоположению жилого <адрес>, сарая и ограждения, расположенных на смежной (спорной) границы земельных участков с кадастровыми номерами № и №, являющихся фактическими определителями спорной границы, в точках №16-17-18-19-10, при этом границы земельного участка с кадастровым номером № имеют наложение на границы жилого <адрес>, сарая и часть земельного участка, расположенного за ограждением и принадлежащим на праве собственности ФИО7, площадь несоответствия (наложения) составляет 20 кв.м.

В судебном заседании истец ФИО7 утверждала, что она не расписывалась в Акте установления и согласования границ земельного участка ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ (утвержденного ДД.ММ.ГГГГ) и с ней не согласовывали спорную границу земельного участка с кадастровым номером №.

Эксперт в заключении ООО «Ассоциация Судебных Экспертов и Оценщиков» №С от ДД.ММ.ГГГГ пришел к выводу, что подпись от имени ФИО7 расположенная в Акте установления и согласования границ земельного участка ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ (утвержденного ДД.ММ.ГГГГ) в графе «Подписи землепользователей», выполнена не самой ФИО7, а другим лицом.

Разрешая спор, суд исходит из того, что при определении местоположения границ спорных земельных участков были допущены ошибки, которые воспроизведены в ЕГРН и нарушают права и законные интересы истца; с учетом заявленных истцом исковых требований, позиции ответчиков по делу, суд пришел к выводу, что реестровая ошибка подлежит исправлению путем признания недействительными результатов межевания земельных участков истца и ответчиков, и как следствие, исключения сведений о координатах границ из Единого государственного реестра недвижимости, установления спорной границы смежных земельных участков истца и ответчиков.

В качестве разрешения судебного спора экспертом предложено два варианта:

1. формирование смежной границы по минимально-необходимой ремонтной зоне <адрес>, при этом наложение ремонтных зон домов № и № контур А-Б-В-Г-Д-Е-А, определить как земли, государственная собственность на которые не разграничена, для возможности использования данной территории площадью 2,31 кв.м.?обоими собственниками для реализации своих обязанностей по ремонту своего недвижимого имущества (Приложение №, 6.1 экспертизы).

2. формирование смежной границы по стене <адрес> построек <адрес>, с обязанием собственников земельного участка <адрес> предоставлять доступ для обслуживания и ремонта <адрес>, оборудования <адрес>, построек <адрес>, в рамках Гражданского кодекса Российской Федерации (часть первая)" от ДД.ММ.ГГГГ N 51-ФЗ.[7] ст.274 и обязанием собственников <адрес> произвести мероприятия по предотвращению попадания осадков с кровли <адрес> на земельный участок <адрес> соответствии с требованием СП 42.13330 [6] по п. 7.1 СП 53.13330.2011 [ 10] п. 6.7. (Приложение №, 7.1 экспертизы).

Истец просит суд определить границы своего земельного участка по варианту № (Приложение №, 6.1) судебной экспертизы, в том числе с установлением границ ремонтной зоны для жилого <адрес> ответчиков и жилого <адрес> истца, площадью 2,31 кв.м., с определением ремонтной зоны земельного участка в общем пользовании истца и ответчиков.

Суд не может согласиться в указанной части с требованиями истца и с вариантом № судебной экспертизы, с установлением границ ремонтной зоны домовладений № и №, поскольку определенное экспертом местоположение ремонтной зоны домовладений № и № в соответствии с Приложением № Заключения экспертов №С от ДД.ММ.ГГГГ, не основано на сложившемся порядке пользования, существующем более 15 лет, что следует из свидетельских показаний ФИО5 и письменных материалов дела. Изменение конфигурации земельных участков в заявленном истцом порядке приведет к нарушению фактических границ земельного участка домовладения №, существовавших на местности более 15 лет.

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

К таким спорам, в частности, относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка (пункт 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других прав").

Приведенное положение закона направлено на обеспечение учета законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты установлением местоположения границ земельного участка при их уточнении или при исправлении реестровой ошибки.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ вне зависимости от оснований проведения кадастровых работ, разрешаются в судебном порядке с участием правообладателей всех вовлеченных в спор земельных участков (часть 5 статьи 40 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", пункт 2 части 6 статьи 43, часть 3 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", статья 64 Земельного кодекса РФ).

В силу положений ст.ст. 2, 22 ГПК РФ, ст. 64 ЗК РФ, возникший земельный спор должен быть разрешен по существу, в соответствии с вариантом № судебной экспертизы ООО «Ассоциация Судебных Экспертов и Оценщиков» №С от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку по материалам гражданского дела, координаты смежных границ земельных участков истца и ответчиков определены экспертом по их фактическому местоположению, сложившемуся порядку пользования, существующем более 15 лет, с учетом фактического расположения на местности, принадлежащим сторонам строений.

Каталог характерных точек уточняемой границы земельного участка с кадастровым номером №, определенный по варианту № (Приложение №,7.1) экспертизы:

Площадь земельного участка: 1420 кв.м

Описание характерных точек

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Каталог характерных точек уточняемой границы земельного участка с кадастровым номером №, определенный по варианту № (Приложение №,7.1) экспертизы:

Площадь земельного участка: 776 кв.м

Описание характерных точек

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

При этом установление границ земельного участка посредством определения координат характерных точек таких границ в соответствии с каталогом характерных точек определенных по варианту № (Приложение №,7.1) экспертизы не приводит к изменению фактических характеристик земельных участков, как индивидуально определенной вещи. Суд не изменяет ни качественных, ни количественных характеристик земельных участков правообладателей, не изменяет фактических границ земельных участков, а приводит существующий объем прав лиц на земельные участки в соответствие с действующим земельным законодательством и сложившимся порядком землепользования.

Поскольку судом координаты смежных границ земельных участков истца и ответчиков установлены по их фактическому местоположению, сложившемуся порядку пользования, существующем более 15 лет, то оснований для удовлетворения искового заявления истца в части обязании ответчиков перенести ограждение (забор), установив его в соответствии с местоположением новой границы своего земельного участка по координатам характерных точек в соответствии с вариантом № судебной экспертизы не имеется.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела в суде.

Согласно статьи 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, к издержкам, связанным с рассмотрением дела в суде относятся расходы по оплате услуг представителя, эксперта, почтовые и иные расходы, признанные судом необходимыми.

Согласно части 2 статьи 85 ГПК РФ, эксперт или судебно-экспертное учреждение не вправе отказаться от проведения порученной им экспертизы в установленный судом срок, мотивируя это отказом стороны произвести оплату экспертизы до ее проведения. В случае отказа стороны от предварительной оплаты экспертизы эксперт или судебно-экспертное учреждение обязаны провести назначенную судом экспертизу и вместе с заявлением о возмещении понесенных расходов направить заключение эксперта в суд с документами, подтверждающими расходы на проведение экспертизы, для решения судом вопроса о возмещении этих расходов соответствующей стороной с учетом положений части первой статьи 96 и статьи 98 настоящего Кодекса.

Согласно заявления генерального директора ООО «Ассоциация Судебных Экспертов и Оценщиков» о возмещении судебных расходов за проведение дополнительной судебной экспертизы ответчиком ФИО9, по инициативе которой была проведена дополнительная судебная экспертиза, не оплачена сумма за экспертизу в размере 68 000 рублей.

Сумма судебных расходов, связанных с проведением по инициативе ответчика дополнительной землеустроительной экспертизы составила 68 000 рублей, что подтверждается счетом на оплату № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Ассоциация Судебных Экспертов и Оценщиков». Экспертные услуги оказаны в полном объеме в соответствии с определением суда.

Поскольку исковые требования истца к ответчикам подлежат частичному удовлетворению, то судебные расходы подлежат взысканию с ответчиков ФИО10, ФИО9, несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО1, пропорционально их земельным долям.

Принимая во внимание положения части 2 статьи 27 Налогового кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 61, пункта 1 статьи 64 и пункта 1 статьи 80 Семейного кодекса Российской Федерации, учитывая равенство прав и обязанностей родителей по содержанию своих несовершеннолетних детей и выступлению в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми лицами, суд полагает необходимым возложить обязанность по уплате судебных расходов, приходящихся на несовершеннолетних детей, на их родителей ФИО10, ФИО9 в равных долях - по 34 000 рублей с каждого.

Таким образом, с ответчиков ФИО10, ФИО9 в пользу ООО «Ассоциация Судебных Экспертов и Оценщиков» подлежат присуждению судебные расходы по дополнительной судебной экспертизе в сумме по 34 000 рублей с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО7 к ответчикам Акционерному обществу «Государственный проектно-изыскательный институт земельно-кадастровых сьемок имени П.Р. Поповича» Волго-Вятский филиал, индивидуальному предпринимателю ФИО12, ФИО10, ФИО9, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, о признании реестровой ошибки, исключении сведений из ЕГРН о координатах земельного участка, установлении новых границ земельного участка, удовлетворить частично.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого Государственного Реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером № в части смежной границы с земельным участком с кадастровым номером №.

Признать недействительным результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в части спорной границы и исключить данные о характерных точках границ из Единого государственного реестра недвижимости, установленные по следующим координатам:

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого Государственного Реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером № в части смежной границы с земельным участком с кадастровым номером №.

Признать недействительным результат межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в части спорной границы и исключить данные о характерных точках границ из Единого государственного реестра недвижимости, установленные по следующим координатам.

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Установить новые границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1420 кв.м., принадлежащего на праве собственности ФИО7 и внести сведения в Единый Государственный реестр недвижимости в соответствии с вариантом № судебной экспертизы ООО «Ассоциация Судебных Экспертов и Оценщиков» №С от ДД.ММ.ГГГГ (Приложение №,7.1 экспертизы) в соответствии с каталогом координат:

Площадь земельного участка: 1420 кв.м

Описание характерных точек

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Установить новые границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 776 кв.м., и внести сведения в Единый Государственный реестр недвижимости в соответствии с вариантом № судебной экспертизы ООО «Ассоциация Судебных Экспертов и Оценщиков» №С от ДД.ММ.ГГГГ (Приложение №,7.1 экспертизы) в соответствии с каталогом координат:

Площадь земельного участка: 776 кв.м

Описание характерных точек

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В удовлетворении остальной части искового заявления ФИО7 к ответчикам Акционерному обществу «Государственный проектно-изыскательный институт земельно-кадастровых сьемок имени П.Р. Поповича» Волго-Вятский филиал, индивидуальному предпринимателю ФИО12, ФИО10, ФИО9, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, об установлении границ и ремонтной зоны земельных участков домовладений № и № в соответствии с Приложением №, 6.1 Заключения экспертов №С от ДД.ММ.ГГГГ, об обязании переноса ограждения (забора) домовладения №, отказать.

Взыскать с ФИО10, ФИО9 в пользу ООО «Ассоциация Судебных Экспертов и Оценщиков» судебные расходы по дополнительной судебной экспертизы в размере по 34 000 рублей с каждого, а всего 68 000 (шестьдесят восемь тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Нижегородский областной суд, через Перевозский районный суд Нижегородской области.

Судья Д.Н. Миньков