Решение № 2-2202/2017 2-2202/2017~М-2507/2017 М-2507/2017 от 27 ноября 2017 г. по делу № 2-2202/2017

№ 2-2202/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Воркута Республики Коми 28 ноября 2017г. года

Воркутинский городской суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Гюлумян А.Г.,

при секретаре Петуховой Е.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный участок -5», обществу с ограниченной ответственностью «Воркутинские ТЭЦ», акционерному обществу «Коми энергосбытовая компания», обществу с ограниченной ответственностью «Водоканал» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, возложении обязанности производить начисление и выдавать отдельные платежные документы,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплаты коммунальных услуг и обслуживания жилья в <адрес>, расположенной по адресу <адрес>, между собственниками в равных долях от общего размера оплаты по ? доле каждому из собственников жилого помещения; к ООО «ЖЭУ-5», ООО «Воркутинские ТЭЦ», АО «КЭСК», ООО «Водоканал» обязании осуществлять начисление и выдать отдельные платежные документы по оплате ЖКУ. Иск мотивирован тем, что стороны являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> равных долях. Ответчик ФИО2 плату коммунальных услуг не производит, соглашение о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг с ним не достигнуто.

Истец, будучи надлежаще извещенным, участия в судебном заседании, не принимала.

Представитель истца на удовлетворении требований настаивала по доводам, изложенным в иске.

Ответчик с заявленными требованиями согласился, указал, что ООО «Водоканал» уже выставляет сторонам раздельные счета по плате жилищно-коммунальные услуг.

Ответчики ООО «ЖЭУ-5», ООО «Воркутинские ТЭЦ», АО «КЭСК», ООО «Водоканал» извещены надлежаще, в суде представителя не направили, возражений относительно заявленных требований не представили.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Так, согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Частью 4 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи (внесение в установленном порядке платы непосредственно ресурсоснабжающим организациям)

Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила).

В соответствии с абз. 15 п. 2 Правил потребителем является собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги;

Как следует из материалов дела, ФИО3, ФИО2, являются сособственниками по 1/2 доли в общей долевой собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, о чем в деле имеется выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

В указанной квартире, согласно поквартирной карточке зарегистрирован собственник ФИО2

Управление многоквартирным домом 4 по <адрес> осуществляет ООО «ЖЭУ-5» на основании договора №ГОР-ЖЭУ-2015/5-25 от 30 апреля 2015г.

Согласно платежным документам плата за содержание и ремонт жилья, а также за коммунальные услуги выставляются ООО «ЖЭУ-5», ООО «Воркутинские ТЭЦ», АО «КЭСК», ООО «Водоканал» каждым в части оказанной им слуги одному из собственников ФИО3 через единого агента путем формирования единой квитанции.

Порядок внесения платы за жилое помещение, коммунальные услуги между собственниками не определен.

Учитывая, что жилое помещение находится в общей долевой собственности, при этом соглашения по оплате жилого помещения, коммунальных услуг между сособственниками не достигнуто, а каждый из них должен вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера своей доли в праве собственности, а также с учетом позиции сторон, суд считает требования истца об определении порядка оплаты счетов за коммунальные услуги и оплату жилого помещения- по 1/2 части подлежащими удовлетворению. При этом суд полагает, что обязанность производить начисление и выдавать ФИО2, ФИО3 отдельные платежные документы на ? доли платежей каждому может быть возложена на ответчиков ООО «ЖЭУ-5», ООО «Воркутинские ТЭЦ», АО «КЭСК», ООО «Водоканал» поскольку на момент рассмотрения дела они осуществляют начисление платы по коммунальным платежам и выставление счетов потребителям путем формирования единого платежного документа.

Руководствуясь ст. ст. 194-199Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Установить порядок оплаты счетов за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения - <адрес> по адресу: <адрес> между ФИО3 к ФИО2 по ? доли от суммы всех платежей каждому.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный участок -5», общество с ограниченной ответственностью «Воркутинские ТЭЦ», акционерное общество «Коми энергосбытовая компания», общество с ограниченной ответственностью «Водоканал» с момента вступления решения суда в законную силу производить начисление платы за содержание и ремонт общего имущества дома, платы за коммунальные услуги и выдавать отдельные платежные документы ФИО3 на ? часть платежей, ФИО2 - на ? часть платежей.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Воркутинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения (05 декабря 2017г.).

Председательствующий :