Решение № 2-2768/2018 2-2768/2018~М-2795/2018 М-2795/2018 от 2 октября 2018 г. по делу № 2-2768/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сызрань 03 октября 2018 года

Сызранский городской суд Самарской области в составе :

председательствующего судьи Бабкина С.В.,

при секретаре Симоновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2768/18 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил :

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3 о признании их прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу : Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, ссылаясь в обоснование заявленных требований на то, что ей на праве собственности на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от <дата>, договора распределения долей квартиры от <дата>, договора купли-продажи 2/3 долей в праве на квартиру от <дата> принадлежит квартира, расположенная по указанному адресу. Расчет с продавцами 2/3 долей в праве на квартиру - ФИО2 и ФИО3 был произведен полностью. Ответчики после продажи из квартиры выехали, забрали все свои вещи и с 2015 года проживают в США, штат Техас, <адрес>, где у них имеется право на проживание в данной стране и официальное место работы. Добровольно ответчики с квартиры не выписываются, мотивируя отсутствием финансовой возможности приехать в Россию. Наличие регистрации ответчиков в указанной квартире носит формальный характер и создает ей препятствия в осуществлении права распоряжения жилым помещением, в связи с чем она была вынуждена обратиться с данным иском в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, представив в суд заявление о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования поддерживает.

Ответчики ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, представили в суд заявления о рассмотрении дела без их участия, так как проживают в другой стране, исковые требования признают.

Суд, изучив письменные материалы гражданского дела, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от <дата>, договора распределения долей квартиры от <дата>, договора купли-продажи 2/3 долей в праве на квартиру от <дата> является собственником квартиры, расположенной по адресу : Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата> и выпиской из ЕГРН от <дата>.

Судом также установлено, что в указанном жилом помещении с <дата> зарегистрирован ФИО2, а с <дата> – ФИО3 (ответчики по делу), что подтверждается копиями паспортов граждан РФ и не оспаривалось ответчиками.

Кроме этого судом установлено, что ответчики ФИО2, ФИО3 в спорном жилом помещении длительное время не проживают, добровольно выехали из данной квартиры на иное место жительства, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры, имущества ответчиков в квартире не имеется, коммунальные платежи они не оплачивают, не участвует в совместном поддержании жилого помещения в надлежащем состоянии. Соглашение о порядке пользования жилым помещением с собственником ФИО1 отсутствует.

Регистрация ответчиков по месту жительства основанием возникновения жилищных прав не является, факт такой регистрации сам по себе, не подтверждает приобретение гражданином права пользования жилым помещением. В силу норм Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, регистрационный учет по месту жительства выполняет административно-правовые функции и на возникновение или прекращение права пользования жилым помещением не влияет. Регистрация ответчиков в жилом помещении препятствует ФИО1 реализовать в полной мере право собственности на принадлежащее ему жилое помещение.

При установленных обстоятельствах, суд считает, что имеются основания для удовлетворения требований истца ФИО1 о признании ответчиков ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу : Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО3, <дата> г.р., ФИО2, <дата> г.р., прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу : Самарская область, г. Сызрань, <адрес>.

Снять ФИО3, <дата> г.р., ФИО2, <дата> г.р., с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья : Бабкин С.В.

Мотивированное решение составлено <дата>.

Судья : Бабкин С.В.