Решение № 2-1722/2021 2-1722/2021~М-901/2021 М-901/2021 от 8 июня 2021 г. по делу № 2-1722/2021

59RS0006-02-2021-000901-95

Дело № 2-1722/2021


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 июня 2021 года г.Пермь

Орджоникидзевский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Лузиной О.В.

при секретаре Куклиной О.И.,

с участием ст. помощника прокурора <АДРЕС> ФИО1,

истца Н. Г.М.,

ответчика ФИО2,

третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Н. ГульсииМунировны к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах <.....> ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Н. Г.М. обратилась в суд с иском к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах <.....> ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав в заявлении, что Н. Г.М. является собственником жилого помещения, 3-х комнатной квартиры, общей площадью 60,4 кв.м., расположенного по адресу: <АДРЕС> на основании договора купли-продажи квартиры от (дата), что подтверждается записями в Едином государственном реестре недвижимости от (дата) №.... В данной квартире в настоящее время зарегистрированы: Н. Г.М., (дата) г.р.; Н. А.В., (дата) г.р. (муж истца); Н. Р.А., (дата) г.р. (сын истца), ФИО2, (дата) г.р. (ответчик); ФИО4, (дата) г.р., (сын ответчика). (дата) право собственности на квартиру перешло к истцу, по условиям договора купли-продажи квартиры от (дата), в соответствии с которым предыдущий собственник ФИО3, ее дочь ФИО2 обязались сняться с регистрационного учета сами и снять <.....> ФИО4 в течение 7 дней с момента перехода права собственности на квартиру (п. 5 договора). Однако до настоящего момента ответчик не выполнила обязанность по снятию себя и своего <.....> сына с регистрационного учета в квартире. На устное неоднократное требование истца о снятии себя и своего <.....> сына ФИО4 с регистрационного учета, ответчица ответила отказом, также предыдущий собственник ФИО3 неоднократно обращался к ответчику с аналогичной просьбой, на которую также получила отказы. В настоящее время ответчик и ее <.....> сын проживают в комнате, приобретенной для них ФИО3, расположенной по адресу: <АДРЕС>. Поскольку ответчик и ее <.....> сын не являются членами семьи истца, на спорной жилой площади не проживают, считает, что признание ответчика и ее <.....> сына утратившими право пользования принадлежащей истцу квартирой не затронет их жилищные права. Также регистрация ответчика и ее <.....> сына в квартире истца существенно нарушает ее право как собственника данного жилого помещения, препятствует истцу свободному распоряжению своим имуществом, и приводит к дополнительным расходам по коммунальным платежам.

Просит признать ФИО5, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу <АДРЕС>, снять с регистрационного учета. Взыскать с ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Определением Орджоникидзевского районного суда <АДРЕС> от (дата) к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по <АДРЕС>, прокурор <АДРЕС>.

Протокольным определением от (дата) к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Н. А.В., действующий в своих интересах и в интересах <.....> детей Н. П.А., Н. Р.А.

Истец Н. Г.М. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, дала пояснения аналогично, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах <.....> сына ФИО4 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Третье лицо Н. А.В., действующий в своих интересах и в интересах <.....> детей Н. П.А., Н. Р.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела.

Представитель третьего лица Управление по вопросам миграции ГУ МВД по ПК <АДРЕС> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

Суд, выслушав пояснения истца, ответчика, третьего лица, заключение помощника прокурора, исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положениями статьи 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что (дата) между Управлением вневедомственной охраны при ГУВД <АДРЕС> в лице начальника Управления ФИО6 (Администрация) и ФИО3 (Гражданка) заключен договор передачи жилого помещения по адресу <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, <АДРЕС> в единоличную собственность ФИО3

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от (дата) за ФИО3 зарегистрировано право собственности на квартиру по адресу <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, <АДРЕС>.

На основании договора купли-продажи от (дата) истец Н. Г.М., действующая за себя и как законный представитель от имени и в интересах своего <.....> сына Н. Р.А., Н. А.В., Н. П.А., действующая с согласия своих законных представителей отца Н. А.В. и матери Н. Г.М. приобрели 4/10 доли в праве в совместную собственность Н. Г.М. и Н. А.В.; 3/10 доли в праве Н. Р.А; 3/10 доли в праве Н. П.А. на трехкомнатную квартиру площадью 60,4 кв.м., расположенную по адресу <АДРЕС> (л.д. 11-12).

Согласно п. 5 Договора на момент подписания настоящего Договора со слов продавца на регистрационном учете состоят: ФИО3, (дата) г.р., ФИО2, (дата) г.р., ФИО4, (дата) г.р., которые обязуются сняться с регистрационного учета и обеспечить снятие с учета <.....> в течение 7 дней после перехода права собственности на квартиру покупателям.

Согласно ответу Отдела адресно-справочной работы УФМС по <АДРЕС>, ФИО2, (дата) года рождения зарегистрирована по адресу <АДРЕС> с (дата) (л.д. 27).

Родителями ФИО4, (дата) года рождения являются мать ФИО2, в графе отец стоит прочерк, что подтверждается свидетельство о рождении (л.д. 28).

Как следует из справки ООО «РЦ» (филиал Кислотные дачи) о составе семьи от (дата), в квартире по адресу: <АДРЕС>, <АДРЕС><АДРЕС> зарегистрированы: ФИО3, (дата) года рождения с (дата), ФИО2, (дата) года рождения с (дата), ФИО4, (дата) года рождения с (дата).

Из выписки ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости следует, что долевыми собственниками квартиры по адресу <АДРЕС> (дата) являются Н. П.А. -3/10 доли в праве, Н. Г.М., Н. А.В. -4/10 доли в праве, Н. Р.А. - 3/10 доли в праве.

Поскольку собственник квартиры ФИО3 передала в долевую собственность Н. Г.М., Н. А.В., Н. П.А., Н. Р.А. по договору купли-продажи от (дата) спорное жилое помещение, а именно квартиру по адресу <АДРЕС>, тем самым распорядившись своим имуществом, исходя из положений ст. 292 ГК РФ, право пользования жилым помещением у ФИО2, (дата) года рождения и ФИО4, (дата) года рождения прекратилось в силу закона, требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу наличия регистрации ответчика в спорном жилье, истец лишен права по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в частности, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона РФ « О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 № 5242-1, п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (в ред. от 23.12.2016) снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, ФИО2, (дата) года рождения и ФИО4, (дата) года рождения на основании вступившего в законную силу решения суда подлежат снятию с регистрационного учета из квартиры по адресу: <АДРЕС>.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчика ФИО2 подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Н. ГульсииМунировны к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах <.....> ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, (дата) года рождения, ФИО4, (дата) года рождения утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <АДРЕС>.

Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия ФИО2, (дата) года рождения, ФИО4, (дата) года рождения с регистрационного учета по адресу: <АДРЕС>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО7 государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение в течение месяца со дня принятия может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Орджоникидзевский районный суд г. Перми.

Судья подпись О.В. Лузина

<.....>

Мотивированное решение изготовлено 15.06.2021 года

Подлинник документа находится в материалах гражданского

дела № 2-1722/2021 в Орджоникидзевском районном суде

г.Перми.