Решение № 2-682/2018 2-682/2018 ~ М-533/2018 М-533/2018 от 7 июня 2018 г. по делу № 2-682/2018

Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Дело № 2-682/18

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 июня 2018 года г. Норильск

Норильский городской суд (в районе Талнах) Красноярского края в составе: председательствующего - судьи Клепиковского А.А.,

при секретаре Винокуровой П.А.,

с участием: представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-682/18 по иску Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение,-

У С Т А Н О В И Л:

Управление жилищного фонда Администрации <адрес> обратилось в суд с иском к ответчикам ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 об истребовании и передаче в собственность МО <адрес> двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г, Норильск, <адрес>, общей площадью 52,60 кв.м., в том числе жилой 31,60 кв.м.; прекращении права собственности ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 на указанное жилое помещение; признании права муниципальной собственности муниципального образования <адрес> на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>; выселении ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ от представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности, поступило заявление об отказе в части исковых требований о выселении ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 из жилого помещения, расположенного по адресу: <...>. Отказ представителя истца от иска в части выселения ответчиков из указанного жилого помещения судом принят, в связи с чем, определением суда производство в этой части исковых требований прекращено.

Свои требования истец обосновывает тем, что 10 апреля 2014 г. ФИО3 было подано заявление в Управление содействия переселению Администрации <адрес> на получение социальной выплаты в рамках реализации программы «Улучшение жилищных условий отдельных категорий граждан, проживающих на территории <адрес>» государственной программы <адрес> «Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем граждан <адрес>», утвержденной постановлением <адрес> от 30.09.2013г. №-п, на приобретение жилья на территории <адрес>, на состав семьи из четырех человек: ФИО3 (заявитель), ФИО4 (супруга заявителя), ФИО5 (дочь заявителя), ФИО6 (сын заявителя). В соответствии с условиями названной программы ответчиками было представлено обязательство о сдаче (безвозмездном отчуждении) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на основании договора передачи в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 по 1/4 доли каждому. ДД.ММ.ГГГГ Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства <адрес> было оформлено и выдано свидетельство о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья на сумму 2947903 рубля, для приобретения жилого помещения на территории <адрес>. Денежные средства ДД.ММ.ГГГГ перечислены в счет оплаты договора купли продажи, и ответчики за счет средств социальной выплаты приобрели жилое помещение, в <адрес>, литера А, <адрес>. Однако ответчики до настоящего времени обязательство о сдаче (безвозмездном отчуждении) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> не исполнили, срок для передачи истек ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем были нарушены законные права и интересы Администрации <адрес>.

Представитель истца Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска ФИО1, действующий на основании доверенности, в судебном заседании на уточненных исковых требованиях настаивал по изложенным в иске основаниям.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, получив копию иска с приложенными к нему документами, заблаговременно извещены о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились по неизвестным для суда причинам, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили. Сведениями о том, что неявка ответчиков имела место по уважительной причине, суд не располагает, в связи с чем, применяя правила, установленные ст. 233 УПК РФ, суд, учитывая мнение представителя истца, считает необходимым рассмотреть данное дело в заочном порядке.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований, при этом суд учитывает нижеследующие нормы действующего законодательства.

Частью 1 статьи 40 Конституции РФ гарантируется право каждого на жилище. Никто не может быть лишен жилища.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса ГК РФ (далее по тексту – ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 398 ГК РФ, в случае неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещь в собственность, в хозяйственное ведение, в оперативное управление или в возмездное пользование кредитору последний вправе требовать отобрания этой вещи у должника и передачи ее кредитору на предусмотренных обязательством условиях.

На основании ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит, в том числе право собственности на недвижимость.

В силу ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда (ст. 165 ГК РФ).

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (ст. 218 ГК РФ).

Пунктом 2 статьи 13 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ предусмотрено, что государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав.

Государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.

При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав, переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны (пункт 1 статьи 16 названного Закона).

Постановлением Правительства Красноярского края от 30 сентября 2013 года № 514-п утверждена подпрограмма «Улучшение жилищных условий отдельных категорий граждан, проживающих на территории Красноярского края» государственной программы Красноярского края «Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем граждан Красноярского края».

В соответствии с разделом 3.2 Подпрограммы и Порядком освобождения (передачи в муниципальную собственность) жилых помещений участниками Подпрограммы «Улучшение жилищных условий отдельных категорий граждан, проживающих на территории Красноярского края» на 2014- 2017 годы, государственной Программы Красноярского края «Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем граждан Красноярского края», утвержденной постановлением Правительства Красноярского края от 30.09.2013 № 514-п, утвержденного постановлением Администрации города Норильска от 27.06.2011 № 330 (далее - Порядок освобождения жилых помещений), участник Краевой подпрограммы и (или) члены его семьи, являющиеся собственниками жилого помещения, в течение 2-х месяцев после приобретения жилого помещения за счет средств представленной социальной выплаты, должны обратиться в Управление жилищного фонда Администрации города Норильска с целью заключения договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность муниципального образования город Норильск.

В судебном заседании установлено, что двухкомнатная квартира № 99 доме № 3 по ул. Новая в районе Талнах г. Норильска принадлежит на праве собственности в равных долях ответчикам ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копиями названного договора передачи жилого помещения в собственность граждан, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, паспортов ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 (л.д. 20-21, 22-23, 24-26, 27-29, 30- 31, 32).

10 апреля 2014 года ФИО3 подано заявление в Управление содействия переселению Администрации г. Норильска на получение социальной выплаты в рамках реализации подпрограммы «Улучшение жилищных условий отдельных категорий граждан, проживающих на территории Красноярского края» государственной программы Красноярского края «Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем граждан Красноярского края», утвержденной Постановлением Правительства Красноярского края от 30 сентября 2013 года № 514-п, на приобретение жилья на территории г. Санкт-Петербурга, на состав семьи из четырех человек: ФИО3 (заявитель), ФИО4 (супруга заявителя), ФИО5 (дочь заявителя), ФИО6 (сын заявителя). Указанные обстоятельства подтверждаются копиями названного заявления, (5-7).

С учетом принятого ФИО3 обязательства о сдаче (безвозмездном отчуждении) принадлежащего ему и членам его семьи жилого помещения по адресу: <адрес>, район Талнах, <адрес>, в муниципальную собственность, ДД.ММ.ГГГГ Министерством строительства и жилищно- коммунального хозяйства <адрес> было оформлено и выдано ответчику ФИО2 свидетельство о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья №, на сумму 2947 903 рубля, для приобретения жилого помещения на территории <адрес>. Указанные обстоятельства подтверждаются копиями названного заявления, обязательства о сдаче (безвозмездном отчуждении) жилого помещения, свидетельства о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья (л.д. 8-9, 11-12, 13). Согласно выписке из реестра оплаченных свидетельств ответчиками на средства предоставленной социальной выплаты было приобретено жилое помещение в <адрес>, литера А, <адрес>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 14, 33-36).

В нарушение принятых на себя обязательств, ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 уклоняются от государственной регистрации перехода права собственности на указанное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, район Талнах, <адрес>, чем нарушает законные права и интересы Администрации <адрес> на использование данного жилого помещения по своему усмотрению. В адрес ответчиков направлялось уведомление о необходимости исполнения обязательства, но в установленный срок принятое обязательство так и не исполнено (л.д. 15, 16).

При таких обстоятельствах, применяя вышеизложенные нормы действующего законодательства, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования Управления жилищного фонда Администрации <адрес> к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 об истребовании и передаче недвижимого имущества в виде жилого помещения, о государственной регистрации перехода права собственности на это жилое помещение, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчиков, не освобожденных от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этой связи, с ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 подлежит взысканию государственная пошлина за удовлетворение трех требований неимущественного характера, что составляет 900 рублей 00 коп., но в размере по 225 рублей 00 коп. (900:4=225) с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Управления жилищного фонда администрации г. Норильска удовлетворить.

Истребовать у ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и передать в собственность муниципального образования <адрес> недвижимое имущество в виде двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, район Талнах, <адрес>, общей площадью 52,60 кв.м., в том числе жилой 31,60 кв.м.

Прекратить право собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, район Талнах, <адрес>.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования <адрес> на недвижимое имущество в виде двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, район Талнах, <адрес>, общей площадью 52,60 кв.м., в том числе жилой 31,60 кв.м.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Республики Казахстан, в доход муниципального образования <адрес> государственную пошлину в размере 225 (двести двадцать пять) рублей 00 копеек.

Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, в доход муниципального образования <адрес> государственную пошлину в размере 225 (двести двадцать пять) рублей 00 копеек.

Взыскать с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> края, в доход муниципального образования <адрес> государственную пошлину в размере 225 (двести двадцать пять) рублей 00 копеек.

Взыскать с ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края, в доход муниципального образования <адрес> государственную пошлину в размере 225 (двести двадцать пять) рублей 00 копеек.

Ответчики, не присутствовавшие в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший решение, заявление об отмене настоящего решения в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Норильский городской суд в месячный срок по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в месячный срок со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.А. Клепиковский