СудАкт в соцсетях

Решение № 2-3134/2017 2-3134/2017~М-2706/2017 М-2706/2017 от 9 августа 2017 г. по делу № 2-3134/2017

Октябрьский районный суд г. Липецка (Липецкая область) - Гражданское

Дело №2-3134/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 августа 2017г. город Липецк

Октябрьский районный суд г.Липецка в составе:

председательствующего судьи Рябых Т.В.,

при секретаре Грибковой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании ее прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что по договору купли-продажи от 05.05.2017г. приобрела в собственность указанную квартиру. С 20.11.2014г. и по настоящее время в квартире зарегистрирована ответчик как член семьи предыдущего собственника, которая 05.05.2017г. в добровольном порядке покинула жилое помещение, вывезла свои вещи, однако добровольно сняться с регистрационного учета не желает, место нахождения ответчика истцу не известно. Просит суд признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежаще и своевременно, ее интересы представляет по доверенности ФИО3, которая в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежаще и своевременно, о причинах неявки суду не известно.

Суд, с согласия представителя истца, рассмотрел дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению.

В силу п.2 ст.1 Гражданского кодекса РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ст.9 данного кодекса граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Отказ граждан и юридических лиц от осуществления принадлежащих им прав не влечет прекращения этих прав, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.31 данного кодекса к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от 05.05.2017г. истец ФИО1 приобрела у ФИО5 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается копией указанного договора, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 19.05.2017г.

Согласно выписки из финансово-лицевого счета от 14.07.2017г. лицевой счет по <адрес> в <адрес> открыт на имя истца ФИО1, которая является собственником указанной квартиры.

В квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы истец с 29.05.2017г. и ответчик ФИО2 с 20.11.2014г., что подтверждается выпиской из домовой книги от 14.07.2017г.

Согласно п. 4 договора купли-продажи от 05.05.2017г. на момент совершения сделки в квартире зарегистрирована и проживает ФИО2, продавец гарантирует, что ФИО2 будет снята с регистрационного учета и полностью освободит квартиру в срок до 13.06.2017г.

Данное обязательство было также дано самой ФИО2, что следует из расписки, написанной ей собственноручно.

Из пояснений представителя истца следует, что ФИО2 освободила спорную квартиру, выехав из нее в срок, предусмотренный в договоре, забрав при этом свои вещи, однако с регистрационного учета не снялась.

Учитывая, что истец является собственниками спорного жилого помещения, ответчица членом ее семьи не является, ее право пользования спорным жилым помещением прекращается одновременно с переходом права собственности на квартиру, ответчик доказательств того, что у нее возникло самостоятельное право пользования спорным жилым помещением, либо того, что между сторонами заключено какое-либо соглашение по пользованию спорной квартирой суду не представила, суд находит исковые требования о признании ответчика прекратившей право пользования квартирой № <адрес> в <адрес> законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация граждан Российской Федерации производится по месту их жительства либо по месту их пребывания.

Поскольку исковые требования подлежат удовлетворению, спорное жилое помещение не является местом жительства либо пребывания ответчика, суд приходит к выводу, что он подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г. Липецка заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения судом об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Рябых Т.В.

Мотивированное заочное решение изготовлено в соответствии с ч. 2 ст. 108 ГПК РФ 15.08.2017г.