Решение № 2А-209/2019 2А-4315/2018 от 10 февраля 2019 г. по делу № 2А-209/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 февраля 2019 года г. Астрахань

Кировский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Мелиховой Н.В.

при секретаре Кутлалиевой Р.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Кировского районного суда г.Астрахани, расположенного по адресу: <...> административное дело №2а-209/2019 по административному исковому заявлению ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области о признании действий по регистрации права собственности на жилое помещение незаконными и понуждении устранить допущенные нарушения,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с административным исковым заявлением, указав, что ею с привлечением кредитных средств Банка ВТБ 24 была приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В последующем, в связи с наличием задолженности по кредитному договору, решением суда от 17 ноября 2015г. обращено взыскание на этот объект недвижимости с установлением начальной продажной цены в сумме 3552000 рублей. После того как квартира дважды не была продана с торгов она была предложена взыскателю. Однако взыскатель свое мнение по этому предложению в письменном виде не высказал, согласие на принятие объекта недвижимости в собственность в Управление Росреестра по Астраханской области не представил. При таких обстоятельствах, у административного ответчика не было оснований для регистрации за Банком ВТБ права собственности на спорный объект недвижимости. В связи с этим она просит суд признать незаконными действия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области по регистрации права собственности ПАО Банк ВТБ 24 на <адрес>, расположенную в <адрес> и обязать ответчика внести в Единый государственный реестр прав регистрационную запись о прекращении права собственности ПАО Банк ВТБ 24 на спорную квартиру.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика Управления Росреестра по Астраханской области ФИО2 в судебном заседании просила в удовлетворении иска отказать.

Представитель заинтересованного лица Банк ВТБ (ПАО) ФИО3 в судебном заседании просил в удовлетворении иска отказать, а также снять обеспечительные меры, наложенные судом.

Другие стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, заслушав судебные прения, приходит к следующему.

В соответствии с требованиями ч.1 ст. 218 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

Судом установлено и сторонами не оспаривалось, что 18 сентября 2017г. в орган регистрации прав поступило заявление представителя Банка ВТБ 24 (ПАО) № от 1 сентября 2017г. о государственной регистрации права на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>.

При этом, исходя из материалов дела, к заявлению представителем банка приложены все необходимые для регистрации права собственности документы, в том числе согласие Банка ВТБ 24 (ПАО) приобрести (оставить за собой) спорное недвижимое имущество.

В последующем, представителем Банка ВТБ 24 (ПАО) 6 сентября 2017г. была дополнительно представлена закладная на объект недвижимости и 13 сентября 2017г. заявление от 31 июля 2017г. о согласии Банка ВТБ 24 (ПАО) приобрести (оставить за собой) квартиру, расположенную по адресу: <адрес> отметками о получении указанного письма Межрайонным отделом по особым исполнительным производствам УФССП России по Астраханской области 7 августа 2017г. и Территориальным управлением Росимущества в Астраханской области 11 августа 2017г.

После проверки документов Управлением Росреестра по Астраханской области 18 сентября 2017г. в ЕГРН внесена запись о регистрации права собственности ВТБ 24 (ПАО) на спорную квартиру.

Исходя из административного искового заявления, эти действия административным истцом не оспариваются.

Согласно части 2 статьи 58 Гражданского кодекса Российской Федерации при присоединении юридического лица к другому юридическому лицу к последнему переходят права и обязанности присоединенного юридического лица.

В соответствии с требованиями части 9 статьи 32 Федерального закона от 13 июля 2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, в срок не более чем пять рабочих дней со дня внесения в единый государственный реестр юридических лиц или в единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей изменений в содержащиеся в указанных реестрах сведения о юридическом лице или об индивидуальном предпринимателе направляет в орган регистрации прав соответствующие сведения.

В силу части 1 статьи 33 Федерального закона от 13 июля 2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случае, если указанные в частях 1, 5, 7 - 9, 12, 13, 15.1 статьи 32 настоящего Федерального закона сведения не внесены в Единый государственный реестр недвижимости в сроки, установленные статьей 34 настоящего Федерального закона, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном для представления заявления на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав, обратиться в орган регистрации прав с заявлением о внесении соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости, форма, требования к заполнению и к формату в электронной форме которого устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

Также судом установлено, что в связи с реорганизацией Банка ВТБ 24 (ПАО), путем присоединения к Банку БТБ (ПАО), представитель последнего 20 февраля 2018г. обратился в Управление Росреестра по Астраханской области с заявлением о внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

При этом к заявлению представителем банка приложены: договор о присоединении от 3 октября 2017г., передаточный акт от 3 ноября 2017г., документ об оплате государственной пошлины.

Проверив представленные документы, регистратором, вопреки доводам административного иска, обоснованно 16 марта 2018г. внесены изменения в ЕГРН в части наименования правообладателя объекта недвижимости и осуществлена запись о праве собственности Банка ВТБ (ПАО) на спорную квартиру.

Указанные действия соответствуют закону и прав ФИО1 не нарушают, в связи с чем в удовлетворении заявленных требований должно быть отказано.

Кроме того, ФИО1 пропущен срок для обращения в суд с заявленными требованиями, при этом доказательств уважительности причин пропуска срока обращения в суд, административным истцом не представлено, что является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Руководствуясь ст.ст.175-180 КАС РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении административного искового заявления ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области о признании действий по регистрации права собственности на жилое помещение незаконными и понуждении устранить допущенные нарушения отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца.

Полный текст решения изготовлен 12 февраля 2019г.

Судья: