Решение № 2-1139/2017 2-1139/2017~М-1011/2017 М-1011/2017 от 28 ноября 2017 г. по делу № 2-1139/2017

Гр. дело №2-1139/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 ноября 2017 года пос.Ува УР

Увинский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Шаклеина А.В.,

при секретаре судебных заседаний ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ССВ к ООО «Стакки Арт» о взыскании долга по договору аренды,

у с т а н о в и л:

ССВ обратилась в суд с иском о взыскании с ООО «Стакки Арт» долга по договору аренды в размере 154 688 руб. (в том числе: 96 000 руб.- сумма долга по договору аренды, 58 688 руб.- пени), пени по день фактической уплаты задолженности по договору аренды и судебных расходов.

Требования обоснованы тем, что *** между ИП ССВ и ООО «Стакки Арт» был заключен договор аренды торгового помещения павильона ***, расположенного по адресу: *** С *** ИП ССВ снята с учета в налоговом органе и индивидуальным предпринимателем не является. В соответствии с п.5.1 Договора, размер арендной платы составляет 16 000 руб. в месяц и, в соответствии с пп.4.4.3 Договора, вносится арендатором до 10 числа за текущий месяц.

Ответчиком неоднократно нарушались условия договора, арендная плата не вносилась за последние 6 месяцев, а именно- за декабрь 2016 г., январь, февраль, март, апрель, май 2017 г.

В соответствии с п.7.1 договора аренды, в случае невнесения арендной платы в сроки, установленные п.5.1 договора, Арендатор обязан выплатить арендодателю пени в размере 0,2% от несвоевременно оплаченной суммы за каждый день просрочки.

Истица ССВ в суд не явилась. По ее просьбе, адресованной суду в письменном заявлении, дело, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, рассмотрено без ее участия.

Представитель ответчика ООО «Стакки Арт» в суд не явился. В соответствии с положениями ст.115 ГПК РФ извещения о судебном заседании были направлены ответчику посредством почтовых отправлений с уведомлением о вручении по адресу по месту нахождения. Почтовые уведомления возвращены в суд с отметкой «Истек срок хранения». Согласно отметкам на почтовых уведомлениях, адресат неоднократно уведомлялся о необходимости получения почтовой корреспонденции, однако данная корреспонденция им не получена. Указанные обстоятельства свидетельствуют об отказе адресата получать извещение. В соответствии со ст.117 ГПК РФ суд признает ответчика надлежаще уведомленным о времени и месте рассмотрения дела. В силу ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика, поскольку об уважительных причинах неявки суду он не сообщил.

Проверив материалы дела и исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ч.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено, что *** между ИП ССВ и ООО «Стакки Арт» был заключен договор аренды торгового помещения павильона ***, расположенного по адресу: ***

С *** ИП ССВ снята с учета в налоговом органе и индивидуальным предпринимателем не является. В соответствии с п.5.1 Договора, размер арендной платы составляет 16 000 руб. в месяц и, в соответствии с пп.4.4.3 Договора, вносится арендатором до 10 числа за текущий месяц.

Ответчиком неоднократно нарушались условия договора, арендная плата не вносилась за последние 6 месяцев, а именно- за декабрь 2016 г., январь, февраль, март, апрель, май 2017 г.

Вышеперечисленные обстоятельства подтверждаются следующими письменными доказательствами: Выпиской из ЕГРЮЛ, Договором аренды *** торгового павильона от ***, Актом приема-передачи от ***, Справкой о размере задолженности.

Оценив представленные истцом доказательства, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, поскольку факт неисполнения ответчиком своих обязательств по возврату суммы долга, предусмотренной указанным договором аренды, нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Таким образом, подлежащая взысканию с ответчика сумма долга по Договору аренды *** торгового павильона от *** составляет 96 000 руб.

Поскольку при заключении договора Арендодатель и Арендатор в письменной форме оговорили условие о неустойке, данное требование истца также обоснованно и подлежит удовлетворению.

Согласно ст.ст.330,331 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

Взыскание неустойки не противоречит требованиям ст.811 ГК РФ, предусматривающей последствия нарушения заемщиком договора займа.

Судом принимается расчет суммы неустойки, представленный истцом (л.д.3- оборот), поскольку он соответствует условиям договора.

Если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Такого заявления ответчиком ООО «Стакки Арт» не представлено.

Таким образом, подлежащая взысканию с ответчика сумма неустойки по договору аренды составляет 58 688 руб.

Так же подлежат удовлетворению требования ССВ о взыскании с ООО «Стакки Арт» пени в размере 0,2% в день за каждый день просрочки, начиная с *** исходя из суммы основного долга (96 000 руб.) по день фактической уплаты задолженности.

В силу ст.ст.94 и 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, подлежат возмещению издержки, связанные с рассмотрением дела и судебные расходы. Истцом затрачена сумма 4 294 руб. для оплаты госпошлины при обращении в суд (чек-ордер от ***), которая подлежит взысканию с ответчика.

В силу ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Такое ходатайство ССВ заявлено. ООО «Защита» ею уплачена сумма 10 000 руб. за оказание юридических услуг (в том числе за составление искового заявления), что подтверждается Договором *** на оказание юридических услуг от *** и чеком-ордером от *** Суд полагает заявленную сумму не соответствующей разумным пределам и подлежащей снижению до 5 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ССВ к ООО «Стакки Арт» о взыскании долга по договору аренды удовлетворить.

Взыскать с ООО «Стакки Арт» (***) в пользу ССВ сумму долга по Договору аренды *** от *** в размере 96 000 руб. и неустойку, исчисленную за период с *** по *** в размере 58 688 руб.

Взыскать с ООО «Стакки Арт» в пользу ССВ пени из расчета 0,2% в день, исходя из суммы долга 96 000 руб., начиная с *** по день фактической уплаты задолженности.

Взыскать с ООО «Стакки Арт» в пользу ССВ расходы по оплате госпошлины в размере 4 294 руб. и расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный суд УР в течение 01 месяца через Увинский районный суд.

Дата изготовления мотивированного решения- ***

Судья А.В. Шаклеин