Решение № 2-687/2018 2-687/2018~М-562/2018 М-562/2018 от 20 июня 2018 г. по делу № 2-687/2018

Дело № 2-687(1)/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21.06.2018 года п. Дубки

Саратовский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Передреевой Т.Е.,

при секретаре Константиновой Е.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Саратовского муниципального района Саратовской области, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации

установил:

истец обратился в суд с иском к администрации Саратовского муниципального района Саратовской области о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: <адрес>.

В обоснование требований указано, что жилое помещение по адресу: <адрес> было предоставлено ФИО3 (отцу истца) в 1989 году. Истец зарегистрирован и проживает в данной квартире с рождения с 1991 года. 28.04.2016г. между ФИО2 и администрацией Саратовского муниципального района Саратовской области был заключен договора социального найма спорного жилого помещения, а 06.06.2017г. - договор приватизации. Однако в государственной регистрации перехода права собственности истцу отказано, поскольку право собственности ответчика не зарегистрировано в установленном законом порядке.

В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить по основаниям, указанным в иске.

Представители ответчика, третьи лица в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали.

Выслушав участника процесса, проверив материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В суде установлено, что по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - с 02.03.1989г., и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - с 12.02.1991г..

Согласно выписке из постановления администрации Дубковского муниципального образования Саратовского муниципального района Саратовской области № 73 от 24.04.2000г., жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, постановлено считать состоящим из 2-х частей, каждая из которых включает в себя изолированное жилое помещение; частям дома присвоены следующие адреса: части дома, принадлежащей ФИО4, включающей в себя изолированное жилое помещение, состоящее из трех комнат, имеющей общую площадь 63 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

06.05.2016г. между администрацией Саратовского муниципального района Саратовской области (Наймодатель) и ФИО3 (Наниматель) заключен договор социального найма, в соответствии с которым Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из трех комнат, общей площадью 64,8 кв.м. по адресу: <адрес> для проживания в нем. Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

16.06.2017г. между администрацией Саратовского муниципального района Саратовской области (Собственник) и ФИО2 (Гражданин) заключен договор на приватизацию жилого помещения, в соответствии с которым Собственник безвозмездно передает в соответствии с Законом РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», а Гражданин приобретает в собственность жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>. Согласно данному договору, в собственность передается жилое помещение общей площадью 63 кв.м., в том числе жилой 38,4 кв.м.

Из технического паспорта от 27.04.2018г., составленного ИП ФИО5, следует, что спорное жилое помещение 1987 года постройки по адресу: <адрес> представляет собой жилой дом, общей площадью 63 кв.м., в том числе жилой 38,4 кв.м.

Жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> реестре федерального имущества по <адрес> не имеется, в реестре государственного имущества Саратовской области оно не значится, сведения о зарегистрированных правах на спорную квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области отсутствуют.

Согласно сведениям, представленным администрацией Саратовского муниципального района, жилое помещение, площадью 63 кв.м., по адресу: <адрес> числится в реестре муниципальной собственности.

26.03.2018г. Управлением Росреестра по Саратовской области истцу отказано в государственной регистрации права собственности, поскольку в ЕГРН отсутствуют сведения о спорном объекте недвижимости и его собственнике.

ФИО2 не принимал ранее участия в приватизации муниципального и государственного жилья. Зарегистрированный в квартире ФИО3 согласен на приватизацию истцом жилого помещения.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества.

Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 4 июля 1991 года с последующими изменениями и дополнениями (далее Закон), предусматривает права граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Обстоятельств, указанных в Законе РФ «О приватизации жилищного фонда», при наличии которых жилое помещение не подлежат приватизации, не имеется.

Статья 18 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», кроме того, предусматривает, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений иных юридических лиц с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию.

Учитывая, что истец на условиях социального найма проживает в жилом помещении, имеющего статус муниципального жилья, то суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

решил:

исковые требования ФИО2 к администрации Саратовского муниципального района Саратовской области, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО2 в порядке приватизации право собственности на жилой дом, общей площадью 63 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>.

Решение в окончательной форме изготовлено 26.06.2018г.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 1 месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Саратовский районный суд.

Судья: