Решение № 2-709/2017 2-709/2017~М-686/2017 М-686/2017 от 4 октября 2017 г. по делу № 2-709/2017

Гражданское дело № 2-709/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

04 октября 2017 года город Карачаевск

Карачаевский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в составе председательствующего, судьи Тарасова М.В.,

при секретаре Байрамкуловой А.А.,

представитель истца, действующая на основании доверенности ФИО1,

представителя ответчика - Администрации Карачаевского городского округа, действующего на основании доверенности (номер обезличен) от (дата обезличена)

ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Карачаевского городского суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации Карачаевского городского округа о признании права собственности на гараж площадью 22 кв.м. расположенный по адресу: РФ, КЧР, г. Карачаевск в 82 м. от (адрес обезличен) по направлению на юго-запад в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Карачаевского городского округа о признании права собственности на гараж площадью 22 кв.м., расположенный по адресу: РФ, КЧР, г. Карачаевск в 82 м. от (адрес обезличен) по направлению на юго-запад в силу приобретательной давности.

В обоснование своих требований истец указала следующее.

Она - ФИО3 в 1996 году приобрела гараж площадью 22 кв.м., расположенный по адресу: РФ, КЧР, г. Карачаевск в 82 м. от (адрес обезличен) по направлению на юго-запад. Владеет имуществом открыто, ни от кого не скрывает свои права на него. Владение осуществляется ей непрерывно, имущество из ее владения никогда не выбывало, и она добросовестно владеет им, так как она предполагала, что владеет имуществом как его собственник. ФИО3 владеет недвижимым имуществом (гаражом) более 20 лет, расположенным по адресу: РФ, КЧР, г. Карачаевск в 82 м. от (адрес обезличен) по направлению на юго-запад.

Иных лиц, оспаривающих право собственности на гараж нет.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

В силу п. 2 ст. 4 ФЗ «О государственной регистрации на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года № 122 - ФЗ, обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество.

В соответствии со ст. 14 Закона «О регистрации», проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество, удостоверяется свидетельством о государственной регистрации прав.

Признание права собственности истцу необходимо для регистрации права собственности на указанное имущество и получения свидетельства о государственной регистрации права.

Признать право собственности на недвижимое имущество не представляется возможным, иным путем, кроме как в судебном порядке, так как на ее обращение в в Федеральную службу Государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР, о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по вопросу оформления гаража, в собственность ей было устно отказано, по причине отсутствия правоустанавливающих документов на гараж и рекомендовано обратиться в суд.

Истец просила признать за ней - ФИО3, право собственности на гараж, расположенный по адресу: РФ, КЧР, г. Карачаевск в 82 м. от (адрес обезличен), (адрес обезличен) по направлению на юго-запад в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец ФИО3, надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные в иске требования, поддержала и просила их удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика - Администрации Карачаевского городского округа ФИО2, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации кадастра и картографии по КЧР в г. Карачаевске, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился о причинах уважительности неявки в суд, не известил и об отложении дела не просил.

Суд в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, рассмотрел дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» п. 19, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, полагающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. Доводы истца подтверждаются свидетельскими показаниями.

Так, в судебном заседании свидетели ФИО4 и ФИО5 подтвердили, что ФИО3, открыто и непрерывно владеет и пользуется гаражным боксом, как своим собственным примерно с 1996 года, и никто не претендовал и не предъявлял к ней никаких требований, ни возможные собственники, ни их возможные наследники.

Суд, оценивая показания свидетелей, принимает их как допустимые и достоверные, так показания свидетелей согласуются между собой и подтверждаются письменными доказательствами по делу. Показаниями свидетелей подтверждается факт добросовестного, непрерывного и открытого владения ФИО3, более 20 лет недвижимым имуществом - гаражом, площадью 22.8 кв.м., расположенным по адресу: РФ, КЧР, г. Карачаевск в 82 м. от (адрес обезличен) по направлению на юго-запад.

Доводы истца также подтверждаются исследованными в судебном заседании в порядке ст. 71 ГПК РФ письменными материалами дела, а именно:

- копией паспорта ФИО3, выданного ТП ОФМС России по КЧР (дата обезличена), согласно которому истец зарегистрирована по адресу: КЧР, а. Хурзук, (адрес обезличен)

- копией справки КЧ РГУП БТИ по Карачаевскому городскому округу от (дата обезличена) (номер обезличен) согласно которой, гараж расположен по адресу: РФ, КЧР, г. Карачаевск в 82 м. от (адрес обезличен) по направлению на юго-запад;

- копией технического паспорта на гараж литер А, расположенный по адресу: г. Карачаевск, в 82 м. от (адрес обезличен) по направлению на юго-запад, согласно которому площадь гаража составляет 22,8 кв.м.

Сопоставляя представленные истцом в обоснование заявленных требований приведенные письменные доказательства, проверив правильность, содержание и оформление указанных документов, суд приходит к выводу об их достоверности и допустимости. Так, приведенные письменные доказательства составлены и исходят из органов и должностных лиц, правомочных на выдачу приведенных документов, и заверены уполномоченным на то должностными лицами.

Согласно частям 1 и 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с ч. 4 ст. 234 ГК РФ, течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. ст. 301, 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Следовательно, в соответствии с ч. 4 ст. 234 ГК РФ, предусматривающей, что лицо - гражданин или юридическое лицо не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение восемнадцати лет приобретает право собственности на это имущество.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 открыто и непрерывно владеет и пользуется, как своим собственным гаражом, общей полезной площадью 22,8 кв.м., расположенным по адресу: РФ, КЧР, (адрес обезличен) в 82 м. от (адрес обезличен) по направлению на юго-запад.

Истец несет расходы по содержанию гаража и за более чем 25 лет личного владения, никто не претендует и не предъявляет к ней никаких требований, следовательно, с этого же времени, с учетом требований ст. ст. 301, 305 ГК РФ, начинается течение срока приобретательной давности.

Требования истца в части того, что она в течение более чем 20 лет открыто, добросовестно и непрерывно пользовалась и владела недвижимым имуществом, на момент рассмотрения гражданского дела в суде никем не оспаривается.

Таким образом, открытое, добросовестное и непрерывное владение по давности подтверждается показаниями свидетелей, материалами дела, объяснениями представителя ответчика, и в связи с этим исковые требования ФИО3, подлежат удовлетворению, как подтвержденные совокупностью доказательств, предусмотренных ст. 55ГПК РФ.

Оснований сомневаться в достоверности представленных документов суд не находит.

По правилам ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны, все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 указанного Кодекса.

По смыслу закона, государственная пошлина присуждается истцу с ответчика лишь вследствие виновных действий ответчика, которые повлекли рассмотрение спора в суде.

Поскольку при рассмотрении дела судом не установлено виновных действий ответчика - Администрации Карачаевского городского округа, государственная пошлина возмещению за счет ответчика не подлежит, отсутствуют и правовые основания для её возвращения и за счет средств бюджета.

На основании изложенного, установив, что у истца возникло право собственности на указанное имущество в силу приобретательной давности, руководствуясь, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к Администрации Карачаевского городского округа о признании права собственности на гараж общей площадью 22,8 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Карачаево-Черкесская республика, г. Карачаевск в 82 м. от (адрес обезличен) по направлению на юго-запад - удовлетворить.

Признать за ФИО3, (дата обезличена) года рождения, право собственности на гараж, общей площадью 22,8 кв.м. расположенный по адресу: Российская Федерация, Карачаево-Черкесская республика, г. Карачаевск в 82 м. от (адрес обезличен) по направлению на юго-запад.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности, и внесения в государственный реестр регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Карачаево-Черкесской Республики в течение месяца со дня вынесения через Карачаевский городской суд.

Судья «подпись» М.В. Тарасов

Копия верна:

Судья М.В. Тарасов