Решение № 2-94/2018 2-94/2018~М21/2018 М21/2018 от 11 февраля 2018 г. по делу № 2-94/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 февраля 2018 г. г. Черняховск

Черняховский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Кузнецова М.В.,

при секретаре Калиновской Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 <данные изъяты> к ФИО2 <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снятии его с регистрационного учета.

В обосновании своих доводов указал, что ему (истцу), на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве единоличной собственности <данные изъяты> в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В <данные изъяты> года к нему обратился коллега по работе <данные изъяты>, который попросил прописать (зарегистрировать) по месту его (истца) жительства <данные изъяты> - ФИО2 Была достигнута устная договоренность, что ФИО2 после трудоустройства добровольно выпишется из дома истца. После регистрации, ответчик ФИО2, не вселяясь в жилое помещение, выехал в поисках лучшей жизни в <адрес>, но с регистрации не снялся по настоящее время. Достоверных данных о месте нахождении ответчика истец не имеет. Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает материальные и Конституционные права истца, так как он несёт бремя оплаты коммунальных услуг за ответчика. Членами семьи истца ответчик не является, каких- либо других договорных обязательств между ними не существует.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, уточнив требования о признании ответчика утратившим право пользования спорной долей дома, дополнительно указав, что после того, как ответчик был зарегистрирован по спорной квартире, он в неё не вселялся, никогда в ней не жил, своих вещей не оставлял. В настоящее время ответчик выехал на постоянное место жительства за пределы области, не снявшись с регистрации по адресу истца. Ответчик не является членом семьи истца, каких-либо договоров найма или права пользования спорной квартирой между ним и истцом не заключалось.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Посредством телефонограммы сообщил суду о том, что исковые требования признает в полном объеме.

Определением суда дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Выслушав сторону истца, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 31 ч.ч.1, 2 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг (супруга), дети данного собственника, при этом члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст. 31 ч.4 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 31 ч.5 ЖК РФ по истечении срока пользования жилым помещением, установленным решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что истец на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <данные изъяты> жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Вместе с ним в доме зарегистрирован ФИО2, фактически не проживающий в спорном жилье. Более того, ответчик никогда в спорное жилье не вселялся, а был формально зарегистрирован по указанному адресу.

В соответствии с п. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника (нанимателя) жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником (нанимателем) жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника (нанимателя). По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

Учитывая, что ФИО2 не является родственником собственника спорной доли дома, письменного соглашения об определении порядка пользования жильем не имеется, договор между истцом и ответчиком о найме спорного жилья не заключался, суд приходит к выводу, что по делу установлены достаточные доказательства, свидетельствующие о том, что ответчик фактически утратил право пользования спорным жильем, выехал постоянно по иному месту жительства по адресу: <адрес>, добровольно отказавшись от своих прав на спорную жилплощадь.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 утратил право пользования спорным жильем и должен быть снят с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 <данные изъяты> удовлетворить.

Признать ФИО2 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Черняховский городской суд в течение месяца со дня принятия.

Судья М.В. Кузнецов