Решение № 2-340/2017 2-340/2017~М-356/2017 М-356/2017 от 25 июня 2017 г. по делу № 2-340/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июня 2017 года г. Плавск Тульской области

Плавский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Кадниковой Д.В.,

при секретаре Прохоровой Л.А.,

с участием истца ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО11 к Администрации МО Камынинское Плавского района Тульской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

ФИО11 обратился в суд с иском к Администрации МО Камынинское Плавского района о признании права собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом <адрес>, общей площадью ... кв.м. и жилой площадью ... кв.м..

Свои исковые требования истец мотивировал тем, что спорный жилой дом ранее принадлежал ФИО1 и её мужу ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ.. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 продала дом ФИО3, заключив договор купли-продажи, удостоверенный в Камынинском сельском совете Плавского района Тульской области. В тексте данного договора указано, что дом принадлежит ФИО1 на основании справки исполкома Камынинского сельского совета Плавского района Тульской области. Данные сведения о собственнике строения основаны также на основании выписки из похозяйственной книги администрации МО <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ. В данной выписке указан в качестве члена хозяйства второй муж ФИО1 – ФИО4. Договор купли-продажи спорного жилого дома не был зарегистрирован. Отсутствуют также сведения о собственнике приусадебного земельного участка. В ДД.ММ.ГГГГ жилой дом у ФИО3 приобрел отец истца ФИО5, умерший ДД.ММ.ГГГГ. для своих престарелых родителей. Договор купли-продажи дома не оформлялся, но деньги за дом были преданы собственнику ФИО3 через представителя по доверенности ФИО9. с момента приобретения дома там проживали бабушка и дедушка истца, которые в ДД.ММ.ГГГГ уехали в <адрес>, где умерли. С тех пор (ДД.ММ.ГГГГ) ФИО11 пользуется спорным жилым домом и приусадебным земельным участком, там родились его дети. На основании приказа начальника Камынинского СТУ от ДД.ММ.ГГГГ. № «О нумерации домов и квартир в с.Камынино Камынинского сельского округа Плавского района Тульской области» указанному жилому присвоен почтовый адрес: <адрес>. ФИО11 оплачивает все коммунальные платежи, а именно за электроэнергию, водоснабжение. В выписке из лицевого счета АО «<данные изъяты>» потребителем указан покойный дедушка истца – ФИО6, так как он ранее проживал по указанному адресу.

Истец считает, что может быть признан собственником спорного жилого дома в порядке приобретательной давности, так как более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно пользуется жилым домом как своим собственным, и никто его права собственности на жилой дом не оспаривает.

В судебном заседании истец ФИО11 поддержал свои исковые требования, проси удовлетворить.

Администрация МО Камынинское Плавского района представила суду заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. Решение оставляет на усмотрение суда, поскольку правовых интересов в деле не имеет, самостоятельных, требований не выдвигает.

Суд с учетом требований ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Выслушав объяснения истца ФИО11, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд находит требования основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно копии договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 продала ФИО3 жилой дом, расположенный в селе Камынино Камынинского сельского совета народных депутатов Плавского района Тульской области. Указанный жилой дом принадлежит ФИО1 на основании справки Исполкома Камынинского сельского Совета народных депутатов Плавского района Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанному жилому дому без номера, расположенному по адресу: <адрес>, на основании приказа начальника Камынинского СТУ от ДД.ММ.ГГГГ. № «О нумерации домов и квартир в с. Камынино Камынинского сельского округа Плавского района Тульской области» присвоен №, что подтверждается справкой, выданной администрацией МО <адрес>.

Согласно технического паспорта на жилой дом, правообладателем спорного жилого дома является ФИО3, право собственности не зарегистрировано, общая площадь жилого дома составляет ... кв.м., в том числе жилая ... кв.м..

Из выписки из похозяйственной книги Администрации МО <адрес>, усматривается, что в спорном жилом доме в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. проживали: ФИО2, умерший ДД.ММ.ГГГГ., его жена ФИО1, сын ФИО10 и ФИО4 (второй муж ФИО1).

По сообщению УФСГР,КиК по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах в ЕГРН на спорный жилой дом и приусадебный земельный участок отсутствуют, правопритязания, заявленные в судебном порядке права требования отсутствуют.

Согласно выписке из лицевого счета АО «<данные изъяты>» за период ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ. по адресу: <адрес> произведена оплата за электроэнергию и коммунальные платежи.

Свидетели ФИО7, ФИО8 в судебном заседании пояснили, что хорошо знали отца ФИО11 – ФИО5, умершего в ДД.ММ.ГГГГ, который в ДД.ММ.ГГГГ приобрел дом для своих родителей у ФИО3 по <адрес> в <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ родители ФИО5 уехали к себе на родину в <данные изъяты>, и с тех пор там стал проживать истец ФИО11 со своей семьей, где проживает по настоящее время. Свидетель ФИО9 дополнила, что она являлась доверенным лицом ФИО3 при продаже дома ФИО5. По своему незнанию в сельсовет они не ходили, никаких документов по купле-продаже дома не составляли.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что на протяжении более 15 лет семья добросовестно, открыто и непрерывно пользуется спорным жилым домом как своим собственным. За указанное время никто не предъявлял требований на спорный жилой дом.

С учетом изложенного, за ФИО11 может быть признано право собственности на жилой дома в порядке приобретательной давности.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е щ и л:

Исковые требования ФИО11 удовлетворить.

Признать за ФИО11 в порядке приобретательной давности право собственности на жилой <адрес> общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Плавский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Кадникова Д.В.