Решение № 2-292/2018 2-292/2018~М-259/2018 М-259/2018 от 19 сентября 2018 г. по делу № 2-292/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Каширское 20 сентября 2018г.

Каширский районный суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Шушлебиной Н.Н.

при секретаре Жуковой М.И.

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о разделе жилого дома

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, в котором просил выделить в натуре принадлежащую ему ? долю в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> в пос.им.<адрес> как жилое помещение (часть жилого дома) общей площадью 44,3 кв.м., состоящее из веранды площадью 1,3 кв.м., холодной пристройки площадью 11,6 кв.м., жилой комнаты площадью 10 кв.м., кухни площадью 3,3 кв.м., жилой комнаты площадью 18,1 кв.м., прекратить его право общей долевой собственности на указанный жилой дом, признать за ним право собственности на выделенное жилое помещение (часть жилого дома). В обоснование требований сослался на то, что ему принадлежит 1/2 доля в этом жилом доме на основании договора купли-продажи земельного участка с долей жилого дома от 10.10.2002г. Сособственником является ответчица. Домовладение фактически разделено на две изолированных части, он пользуется той частью дома, которую просит выделить в свою собственность. Другой частью дома пользуется ответчица. Т.о. между участниками долевой собственности сложился определенный порядок пользования домом, однако достичь соглашения об условиях и порядке раздела жилого дома с другим сособственником не удалось, в связи с чем составить соответствующий договор не представляется возможным.

В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца ФИО1 поддержала исковые требования, подтвердив изложенные обстоятельства.

Ответчица ФИО3 в суд не явилась, в адресованном суду заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования признала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Жилой <адрес> п.им.<адрес> общей площадью 127,3 кв.м., кадастровый №, принадлежит на праве общей собственности в равных долях ФИО2 и ФИО3 Право собственности ФИО2 на ? долю зарегистрировано 30.10.2002г., ФИО3 – 01.12.2015г., что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 17.05.2018г. (л.д.9-12).

Из технического паспорта на жилой <адрес> п.им.<адрес> от 22.05.2002г., экспликации к поэтажному плану жилого дома от 10.09.2002г. следует, что указанный жилой дом состоит из двух обособленных изолированных частей, имеющих отдельные входы. Помещение № общей площадью 44,3 кв.м. состоит из веранды Лит.а2 площадью 1,3 кв.м., холодной пристройки Лит.а площадью 11,6 кв.м., кухни Лит.А площадью 3,3 кв.м., двух жилых комнат Лит.А площадью 10 кв.м. и 18,1 кв.м. Помещение № общей площадью 83 кв.м. состоит из веранды Лит.а3 площадью 6,6 кв.м., коридора Лит.А2 площадью 14,1 кв.м., кухни Лит.А2 площадью 5,7 кв.м., жилой комнаты Лит.А2 площадью 13 кв.м., жилой комнаты Лит.А1 площадью 11,3 кв.м., жилой комнаты Лит.А площадью 14,1 кв.м., жилой комнаты Лит.А площадью 18,2 кв.м. (л.д.14-18).

В соответствии со ст.252 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

В силу указанной правовой нормы и с учетом сложившегося порядка пользования домом сторонами, свидетельствующего о достижении соглашения между ними о разделе общего имущества, требований соразмерности имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности, его доле в праве собственности, а также признания иска ответчицей, суд считает возможным разделить указанный жилой дом между сторонами следующим образом: в собственность истца выделить изолированную часть жилого дома общей площадью 44,3 кв.м., состоящую из веранды Лит.а2 площадью 1,3 кв.м., холодной пристройки Лит.а площадью 11,6 кв.м., кухни Лит.А площадью 3,3 кв.м., двух жилых комнат Лит.А площадью 10 кв.м. и 18,1 кв.м.; в собственность ответчицы выделить изолированную часть жилого дома общей площадью 83 кв.м., состоящую из веранды Лит.а3 площадью 6,6 кв.м., коридора Лит.А2 площадью 14,1 кв.м., кухни Лит.А2 площадью 5,7 кв.м., жилой комнаты Лит.А2 площадью 13 кв.м., жилой комнаты Лит.А1 площадью 11,3 кв.м., жилой комнаты Лит.А площадью 14,1 кв.м., жилой комнаты Лит.А площадью 18,2 кв.м. Право общей долевой собственности сторон на домовладение № по <адрес> п.им.<адрес> общей площадью 127,3 кв.м., кадастровый №,

подлежит прекращению.

В соответствии с п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В силу данной правовой нормы настоящее решение суда после вступления его в законную силу является основанием для постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на жилые помещения (части жилого дома), которые образовались в связи с разделом жилого <адрес> п.им.<адрес>, кадастровый №.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Произвести раздел жилого <адрес> п.им.<адрес> общей площадью 127,3 кв.м., кадастровый №, принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3, следующим образом:

В собственность ФИО2 выделить изолированную часть жилого <адрес> п.им.<адрес> общей площадью 44,3 кв.м., состоящую из веранды Лит.а2 площадью 1,3 кв.м., холодной пристройки Лит.а площадью 11,6 кв.м., кухни Лит.А площадью 3,3 кв.м., двух жилых комнат Лит.А площадью 10 кв.м. и 18,1 кв.м. Признать за ФИО2 право собственности на указанный объект недвижимости.

В собственность ФИО3 выделить изолированную часть жилого <адрес> п.им.<адрес> общей площадью 83 кв.м., состоящую из веранды Лит.а3 площадью 6,6 кв.м., коридора Лит.А2 площадью 14,1 кв.м., кухни Лит.А2 площадью 5,7 кв.м., жилой комнаты Лит.А2 площадью 13 кв.м., жилой комнаты Лит.А1 площадью 11,3 кв.м., жилой комнаты Лит.А площадью 14,1 кв.м., жилой комнаты Лит.А площадью 18,2 кв.м. Признать за ФИО3 право собственности на указанный объект недвижимости.

Право общей долевой собственности сторон на исходный объект прекратить.

Настоящее решение является основанием для постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на жилые помещения (части жилого дома), которые образовались в связи с разделом жилого <адрес> п.им.<адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Каширский районный суд Воронежской области в течение месяца со дня составления мотивированного судебного решения, которое будет изготовлено 25.09.2018г.

Председательствующий судья Н.Н.Шушлебина

Мотивированное судебное решение составлено 25.09.2018г.