Решение № 2-1083/2019 2-1083/2019~М-1006/2019 М-1006/2019 от 18 сентября 2019 г. по делу № 2-1083/2019

Дело №2-1083/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2019 года г.Чебаркуль Челябинской области

Чебаркульский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Тимонцева В.И.,

при секретаре Рудык А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, с участием прокурора Зыкиной И.С., истца ФИО1, его представителя ФИО2, ответчика ФИО3, гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о выселении из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указал, что на основании договора купли-продажи от --- является собственником квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. --- ФИО1 вселил в указанное жилое помещение в качестве члена своей семьи ответчика ФИО3 В настоящее время истец и ответчик совместно не проживают, общего хозяйства не ведут, в связи с чем ФИО1 предложил ФИО3 выселиться из спорной квартиры, на что она ответила отказом. --- ФИО1 в адрес ответчика направил требование о выселении из спорного жилого помещения в срок до ---, однако ФИО3 продолжает незаконно проживать в принадлежащем истцу жилом помещении и препятствует его реализации. Поскольку ФИО4 перестала быть членом семьи истца, каких-либо соглашений о порядке пользования спорной квартирой стороны не заключали, ответчик подлежит выселению из спорного жилого помещения (л.д.3-4).

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, суду пояснил, что с апреля <данные изъяты> года состоял в фактических брачных отношениях с ФИО3, от их совместного проживания имеется несовершеннолетняя дочь ФИО30, <данные изъяты> года рождения. В июле <данные изъяты> года он на свое имя оформил ипотечный кредит, за счет которого купил квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Погашение кредита осуществляется за счет его личных средств, путем удержаний из заработной платы. После приобретения спорной квартиры в августе <данные изъяты> года он, ответчик ФИО3, их несовершеннолетняя дочь ФИО30 и несовершеннолетний сын ФИО3 - ФИО7 вселились в указанное жилое помещение и проживали совместно до января <данные изъяты> года. В январе <данные изъяты> года он прекратил поддерживать семейные отношения с ФИО3 и ушел жить к другой женщине, а она вместе с детьми осталась проживать в спорной квартире. В настоящее время он решил вселиться и проживать вместе с новой семьей в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении, однако ответчик ФИО3 отказывается освободить спорную квартиру, мотивируя отказ тем, что не может подобрать себе другое жилье.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании полагала исковые требования подлежащими удовлетворению, ссылаясь на то, что ответчик ФИО3, как бывший член семьи истца, не имеет право пользования спорной квартирой.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения иска возражала, ссылаясь на то, что в настоящее время не может найти себе и своим детям другое жилое помещение, в которое они могли бы переехать из спорной квартиры. Также пояснила, что с истцом ФИО9 она состояла в фактических брачных отношениях с <данные изъяты>. В спорном жилом помещении она проживает вместе со старшим сыном ФИО7, а также совместной с истцом дочерью ФИО30, <данные изъяты> года рождения, на содержание которой истец выплачивает алименты. Не отрицала, что кредитный договор ФИО1 заключал с банком лично, она созаемщиком либо поручителем по указанному договору не является, каких-либо платежей в счет оплаты стоимости спорной квартиры либо погашения кредитной задолженности она не производила.

Заслушав объяснения истца ФИО1, его представителя ФИО2, ответчика ФИО3, показания свидетелей ФИО10, ФИО11, исследовав письменные доказательства по делу, с учетом заключения прокурора Зыкиной И.С., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд пришел к такому же выводу.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно частям 1, 2, 4 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено следующее.

Истец ФИО1 и ответчик ФИО3 с весны <данные изъяты> года состояли в фактических брачных отношениях, от их совместного проживания родилась дочь ФИО30, <данные изъяты> года рождения, что установлено из объяснений истца ФИО1, ответчика ФИО3, показаний свидетелей ФИО10, ФИО11, данных в судебном заседании.

На основании договора купли-продажи от --- ФИО1 приобрел в собственность квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> (л.д.6-9, 10).

Из содержания договора купли-продажи от --- следует, что указанное жилое помещение приобретено ФИО1 за счет собственных средств в размере <данные изъяты> рублей и кредитных средств в размере <данные изъяты> рублей, предоставленных ему ПАО «Сбербанк России» по кредитному договору № от ---.

Ответчик ФИО3 стороной по кредитному договору № от --- не является, платежи в счет погашения задолженности по кредитному договору не производит, что установлено из объяснений истца ФИО1, ответчика ФИО3, данных в судебном заседании.

В конце июля – начале августа <данные изъяты> года истец ФИО1 вселился в <адрес> в <адрес>, а также вселил в указанное жилое помещение в качестве членов своей семьи ответчика ФИО3, а также несовершеннолетних детей ФИО7 и ФИО30, с которыми совместно проживал и вел общее хозяйство до января --- года, после чего прекратил семейные отношения с ФИО3 и выехал из спорной квартиры.

В квартире, расположенной по адресу: <адрес>, осталась проживать ФИО3 с несовершеннолетними детьми ФИО7 и ФИО30, которые проживают в спорном жилом помещении на момент рассмотрения дела.

При вселении ФИО3 в спорное жилое помещение каких-либо соглашений о пользовании квартирой стороны не заключали.

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца ФИО1, ответчика ФИО3, показаниями свидетелей ФИО10, ФИО11

В <адрес> в <адрес> на момент рассмотрения дела зарегистрирован по месту жительства истец ФИО1 (л.д.11).

Согласно адресной справке УВМ ГУ МВД России по <адрес>, ответчик ФИО3 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д.18).

Ответчик ФИО3 является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от --- (л.д.24-27).

Из объяснений сторон установлено, что с января <данные изъяты> года ФИО1 и ФИО3 прекратили поддерживать семейные отношения, вести общее хозяйство, ФИО3 перестала быть членом семьи ФИО1

--- ФИО1 в адрес ответчика направлено требование о выселении из спорной квартиры в срок до --- (л.д.12, 13, 14, 15), которое ФИО3 не исполнено.

В соответствии с п.1 ст.699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Поскольку ФИО3 перестала являться членом семьи ФИО1, который отказался от имевшего место с ответчиком договора безвозмездного пользования принадлежащей ему на праве собственности квартиры, суд пришел к выводу о том, что у ФИО3 право пользования спорным жилым помещением прекращено, в связи с чем ответчик подлежит выселению из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, что соответствует требованиям ст.35 ЖК РФ.

При указанных обстоятельствах суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 в полном объёме.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика надлежит взыскать судебные расходы в пользу истца ФИО1 по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить ФИО3, --- года рождения, уроженку <адрес>, из жилого помещения – квартиры, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы по уплате государственной пошлины 300 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба, а прокурором принесено апелляционное представление в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Чебаркульский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 23 сентября 2019 года

Судья Тимонцев В.И