Апелляционное определение № 33-31881/2025 от 3 декабря 2025 г.

Судья Гергишан А.К. Дело № 33-31881/2025 (2-349/2025)

УИД 23RS0058-01-2023-004260-78


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

04 декабря 2025 года г.Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Сагитовой Е.И.,

судей Бекетовой В.В., Ефименко Е.В.,

по докладу судьи Бекетовой В.В.,

при ведении протокола помощником судьи Шкрябуновой А.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ...........2, ...........3 и ...........4 к администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края, администрации Хостинского внутригородского района муниципального образования городской округ город-курорт Сочи о признании права собственности на земельный участок по апелляционной жалобе представителя администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края на решение Хостинского районного суда города Сочи Краснодарского края от 24 июля 2025 года.

Заслушав доклад, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

...........2, ...........3 и ...........4 обратились в суд с иском к администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края, администрации Хостинского внутригородского района муниципального образования городской округ город-курорт Сочи, в котором просили включить в наследственную массу после наступившей .......... года смерти ...........1 имущество, а именно земельный участок с кадастровым номером ........, площадью ................ кв.м, расположенный по адресу: ............, с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства; признать в порядке наследования за ...........2 право собственности на ................ долю, за ...........3 право собственности на ................ доли, за ...........4 право собственности на ................ доли спорного земельного участка; в решении указать, что оно является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в городе Сочи внести в ЕГРН соответствующие сведения о регистрации права общедолевой собственности на указанный земельный участок.

Обжалуемым решением Хостинского районного суда города Сочи Краснодарского края от 24 июля 2025 года исковые требования удовлетворены; включено в состав наследства, открывшегося после наступившей .......... смерти ...........1, имущество – а именно земельный участок с кадастровым номером ........, площадью ................ кв.м, расположенный по адресу: ............, с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства; признано в порядке наследования за ...........2 право собственности на ................ долю земельного участка с кадастровым номером ........, площадью ................ кв.м, расположенного по адресу: ............, с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства; признано в порядке наследования за ...........3 право собственности на ................ доли земельного участка, с кадастровым номером ........, площадью ................ кв.м., расположенного по адресу: ............, с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства; признано в порядке наследования за ...........4 право собственности на ................ доли земельного участка, с кадастровым номером ........, площадью ................ кв.м, расположенного по адресу: ............, с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства; указано, что решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в городе Сочи для регистрации возникновения права общей долевой собственности у ...........2 (................ доля), ...........3 (................ доли) и у ...........4 (................ доли) на земельный участок с кадастровым номером ........, площадью ................ кв.м, расположенный по адресу: ............, с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства.

В апелляционной жалобе представитель администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное, принять новое – об отказе в удовлетворении иска, ссылаясь на неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствие выводов суда, изложенных в решении, обстоятельствам дела, нарушение и неправильное применение норм материального права.

В возражениях на апелляционную жалобу представитель ...........2 по доверенности ...........8 просит решение суда первой инстанции оставить без изменения.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции участвующие в деле лица, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, не явились; ходатайств об отложении не направили.

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, поскольку они извещены надлежащим образом, что объективно подтверждается имеющимися в материалах дела отчетами официального сайта Почты России об отслеживании почтовых отправлений. Кроме того, информация о судебном заседании опубликована на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Проверив материалы дела, доводы апелляционной жалобы и возражений на нее, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что .......... умер ...........1, что подтверждается свидетельством о смерти от .......... серии ........, выданным отделом записи актов гражданского состояния (ЗАГС) Хостинского района города Сочи Управления записи актов гражданского состояния Краснодарского края, о чем составлена актовая запись .........

После смерти ...........1 на основании заявлений наследников нотариусом Сочинского нотариального округа города Сочи ...........11 заведено наследственное дело ........, наследники ...........2 (супруга), ...........3 (сын) и ...........4 (дочь) вступили в наследство, в том числе на жилой дом, расположенный по адресу: ............, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону от ...........

Обращаясь в суд, истцы сослались, что в установленные законом порядке и сроки они подали нотариусу заявления о принятии наследства, им выданы свидетельства на часть наследственного имущества, в том числе на расположенный на спорном земельном участке жилой дом, однако в выдаче свидетельств о праве на наследство на спорный земельный участок отказано, поскольку наследодатель ...........1 не оформил на него право собственности.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (часть 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу положений пунктов 1, 2 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 названного кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Согласно пунктам 1, 2 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В силу части 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

На основании части 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с разъяснениями в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования. Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Из материалов дела следует, что наследниками первой очереди по закону после смерти ...........1, умершего .........., являются ...........2 (супруга), ...........3 (сын) и ...........4 (дочь).

В соответствии с государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей ........, ...........1 на основании постановления администрации Хостинского района города Сочи от 08 декабря 1994 года ........ предоставлен земельный участок площадью ................ кв.м в садоводческом товариществе «............».

Постановлением администрации Хостинского района города Сочи от 24 февраля 1995 года ........ утвержден акт приемки в эксплуатацию садового дома в садоводческом товариществе «............», садовый дом (............) переведен в жилой, общей площадью ................ кв.м, жилой – ................ кв.м, признана правомерной пристройка (............).

Земельный участок площадью ................ кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - ИЖС, расположенный по адресу: ............, предоставлен ...........1 на основании государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей ........ на основании постановления администрации Хостинского района города Сочи ........ от 08 декабря 1994 года.

Подлинный документ хранится в архиве Территориального отдела по городу-курорту Сочи Управления Росреестра по Краснодарскому краю.

Земельный участок площадью 611 кв.м поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер ......... По границе земельного участка истцами построено ограждение в виде забора. Данный земельный участок используется истцами и членами семьи для эксплуатации жилого дома, выращивания плодовых, ягодных, овощных сельскохозяйственных культур.

Согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы ........ от .......... ООО «ГеоМаркер» в ходе исследования установлено, что жилой дом, принадлежащий истцам, расположен на земельном участке с кадастровым номером ........ и на основании анализа правоустанавливающего и правоудостоверяющего документа усматривается принадлежность земельного участка с кадастровым номером ........ ...........1. Путем физического осмотра и проведенной на местности геодезической съемки с помощью специального оборудования установлено, что принадлежащий истцам жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером ........, что наглядно отражено на схеме ................ заключения экспертизы.

Указанное экспертное заключение принято судом первой инстанции в качестве допустимого доказательства.

Согласно подпункту 8 пункту 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются в числе прочего иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости.

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости подтверждает, что спорный земельный участок существует и в отношении него осуществлен государственный кадастровый учет.

Согласно постановлению главы администрации Хостинского района города Сочи от 24 февраля 1995 года жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, введен в эксплуатацию, права истцов на указанный жилой дом зарегистрированы в установленном законом порядке, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

С учетом приведенных положений закона и фактических обстоятельств, установив, что на спорном земельном участке расположен принадлежащий истцам на праве собственности жилой дом, что объективно подтверждает владение и управление истцами спорным земельным участком, принятие мер по его сохранению и защите от притязаний третьих лиц (строительство ограждения по границе земельного участка в виде забора) и совершение других действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, вывод суда первой инстанции о включении указанного земельного участка в наследственную массу после смерти ...........1 и признании на него права собственности за истцами в порядке наследования является обоснованным.

Довод апелляционной жалобы о том, что домовладение истцов поставлено на государственный кадастровый учет без координат характерных точек, что не позволяет с достаточной уверенностью утверждать, что домовладение находится на спорном земельном участке, объективно опровергается совокупностью исследованных доказательств, в том числе заключением судебной землеустроительной экспертизы, выводы которой надлежащим образом не оспорены.

Иные доводы основанием к отмене решения также не являются, поскольку выводы суда не опровергают, направлены на иную оценку исследованных судом доказательств, изложенную в обжалуемом решении.

Согласно статье 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционные жалобу, представление без удовлетворения.

При таких обстоятельствах оснований для отмены решения суда в пределах доводов жалобы судебная коллегия не усматривает.

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Хостинского районного суда г.Сочи Краснодарского края от 24 июля 2025 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края – без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия, но может быть обжаловано в течение трех месяцев в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции через районный суд.

Председательствующий: Е.И. Сагитова

Судьи: В.В. Бекетова

Е.В. Ефименко