Решение № 2-162/2026 2-162/2026(2-920/2025;)~М-842/2025 2-920/2025 М-842/2025 от 11 февраля 2026 г. по делу № 2-162/2026

25RS0009-01-2025-001572-51

№ 2-162/2026


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Лесозаводск 12 февраля 2026г.

Лесозаводский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Галаюда С.С.,

при секретаре Гаевской Д.А., Маркеевой И.В., с участием старшего помощника Лесозаводского межрайонного прокурора Харченко Ю.Ю., представителя ответчиков - адвоката Филоненко В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО1, ФИО2 об утрате права пользования квартирой,

УСТАНОВИЛ:

Истец (ФИО1) обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, просит признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: ххххххх.

В обоснование заявления указал, что по праву собственности, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, ему принадлежит квартира расположенная по адресу: ххххххх. Право собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра по Приморскому краю. Однако впоследствии выяснилось, что в квартире зарегистрированы по месту жительства ответчики - ФИО1 хх.хх.хххх рождения и ФИО2, хх.хх.хххх рождения. Ответчики по указанному адресу фактически не проживали и не проживают. Их личных вещей в квартире нет. Реальное место жительство ответчиков ему неизвестно. В добровольном порядке ответчики не желают сняться с регистрационного учета. Соглашения о сохранении за ответчиками права бессрочного пользования указанным жилым домом нет.

В судебном заседании ФИО1 на удовлетворении иска настоял по доводам, изложенным в заявлении. Дополнил, что ответчик ФИО1 его сестра, ФИО2 его племянник, с ними он отношения не поддерживает, также как и они с ним. Он освободился из мест лишения свободы в 2016, мама умерла в 2007, в спорной квартире ответчики при нём не проживали.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом по месту регистрации.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ судом в качестве представителя ответчиков назначен адвокат Филоненко В.Н., который в удовлетворении иска просит отказать - ответчики являются членами семьи истца, возможно нуждаются в жилье.

Свидетель ФИО1 пояснил, что является соседом ФИО1, был у него две недели назад. Примерно в 2004 у ФИО1 в квартире был пожар. После возвращения ФИО1 из мест лишения свободы, кроме самого ФИО1, никто в его квартире не проживал.

Свидетель ФИО2 пояснил, что он старший по дому № хх по ххххххх. ФИО1 проживает на 5 этаже около 8 лет, кроме ФИО1, в квартире других жильцов нет.

Суд, выслушав истца, адвоката, свидетелей, прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе и из договоров, судебного решения, устанавливающего гражданские права и обязанности, а также в результате приобретения имущества.

В силу положений ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п.2 ст.209 ГК РФ).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно ч. 2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с Законом РФ от 25.06.1993 № 5242-1 (ред. от 13.12.2024)

«О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону № хх, наследником имущества ФИО5, умершей хх.хх.хххх, является сын - ФИО1, хх.хх.хххх рождения. Наследство состоит из: квартиры, находящейся по адресу: ххххххх, кадастровый № хх, площадью 51,5 кв. м., этаж 5, принадлежащий наследодателю на основании договора мены, удостоверенного ФИО3, государственным нотариусом Лесозаводского нотариального округа Приморского края 04.04.1996 (л.д.8).

Согласно выписке из ЕГРН от 11.12.2025 правообладателем квартиры, расположенной по адресу: ххххххх, кадастровый № хх, является ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 10.12.2025 (л.д.5-8)

Как следует из выписки из поквартирной карточки от 10.12.2025, ФИО1, хх.хх.хххх рождения, ФИО2, хх.хх.хххх рождения, ФИО1, хх.хх.хххх рождения, имеют регистрацию по месту жительства: ххххххх (л.д.9).

В соответствии с договором от 04.04.1996, ФИО4 и ФИО5 заключили договор о следующем - ФИО4 обменял с ФИО6 двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ххххххх на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ххххххх. Указанные квартиры никому не проданы, не подарены, не заложены, под запрещением (арестом) не состоят. Судебных споров не имеется. ФИО4 и ФИО5, хх.хх.хххх г. рождения, приобретает право общей долевой собственности в равных долях на квартиру, расположенную по адресу: ххххххх, ФИО5 приобретает право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ххххххх,

ххххххх (л.д.26).

В соответствии с правовой позицией Верховного Суда РФ, изложенной в определениях Судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ от 04.03.2008

№ 5-В07- 165 и от 16.09.2008 № 5-В08-98, дополняющих судебную практику по данному вопросу - согласно п.1 ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. При этом сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает право на эту жилую площадь, а является лишь административным актом.

Прекращение права пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия ответчика с регистрационного учета (п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713).

Таким образом, исковые требования о признании ответчиками утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании установлено, что соглашения о сохранении за ответчиками права бессрочного пользования указанным жилым помещением нет, они не пользуется данным жилым помещением длительное время, не несут бремя содержания жилья, следовательно, право пользования спорным жилым помещением они утратили.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО1, ФИО2 об утрате права пользования квартирой - удовлетворить.

Признать ФИО1, хх.хх.хххх рождения, уроженку ххххххх (паспорт № хх № хх выдан хх.хх.хххх ххххххх, код подразделения № хх), ФИО2, хх.хх.хххх. рождения, уроженца ххххххх края (паспорт № хх № хх выдан хх.хх.хххх ххххххх, код подразделения № хх) утратившими (прекратившими) право пользования жилым помещением (квартирой), расположенной по адресу: ххххххх.

Процессуальные издержки (оплата услуг адвоката Филоненко В.Н.) отнести за счёт средств федерального бюджета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Лесозаводский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения в мотивированном виде.

Мотивированное решение изготовлено 12.02.2026.

Судья С.С. Галаюда