Решение № 2-15/2023 2-15/2023(2-873/2022;)~М875/2022 2-873/2022 М875/2022 от 24 июля 2023 г. по делу № 2-15/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 июля 2023 года пос. Володарский

Володарский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Насыровой Т.А.

при секретаре судебного заседания Кинжегараевой З.М.

с участием: истцов ФИО3, ФИО2 и их представителя ФИО12, представителя ответчика и третьего лица АО «Газпром газораспределение Астрахань» ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3, ФИО2 к Акционерному обществу «ГазЛизингТэК» об устранении препятствий в пользовании земельным участком, возложении обязанности по демонтажу ветки газопровода и переносу границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 и ФИО2 обратились в суд с иском к Акционерному обществу «ГазЛизингТэК» (далее по тексту АО «ГазЛизингТэК») об устранении препятствий в пользовании земельным участком.

В обоснование исковых требований истцы указали, что им на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с.ФИО1, <адрес>, кадастровый №, площадью <данные изъяты>.м. Границы земельного участка были установлены в соответствии с законодательством. При уточнении границ земельного участка с кадастровым номером № на основании заключения кадастрового инженера ФИО11 было установлено, что границы указанного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером № площадь пересечения составляет <данные изъяты> кв.м. Земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, с.ФИО1, площадью <данные изъяты>., принадлежит на праве собственности Акционерному обществу « ГазЛизингТэк». По земельному участку с кадастровым номером № проходит подземная ветка газопровода. Таким образом, получается, что газопровод проходящий по земельному участку с кадастровым номером № также проходит по земельному участку с кадастровым номером №, который принадлежит им на праве собственности. Земельный участок по адресу: <адрес>, с. ФИО1, <адрес>, кадастровый №, был приобретен ими еще в 2015 году на основании договора купли-продажи. Ранее данный земельный участок был предоставлен в аренду в 2004 году. В 2004 году земельный участок поставили на кадастровый учет, но с реестровой ошибкой. В связи с тем, что на земельном участке истцов расположена линия газопровода, они как собственники лишены права распоряжаться имуществом принадлежащим им на праве собственности. Истцы просят, с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ от ДД.ММ.ГГГГ, обязать АО «ГазЛизингТэК» устранить препятствие в пользовании земельным участком по адресу: <адрес>, с. ФИО1, <адрес>, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., путем демонтажа ветки газопровода с кадастровым номером № и переноса границ земельного участка с кадастровым номером № за пределы земельного участка по адресу: <данные изъяты> в течение двух недель с момента вступления решения в законную силу.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечено АО «Газпром газораспределение Астрахань».

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены администрация Муниципального образования «Володарский муниципальный район <адрес>», администрация «Сельское поселение Тишковский сельсовет ФИО5 муниципального района <адрес>».

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечено Министерство имущественных и градостроительных отношений <адрес>.

Истцы ФИО3, ФИО2 и их представитель ФИО12 в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений поддержали, просили удовлетворить.

Представитель ответчика АО «ГазЛизингТэК» и третьего лица АО «Газпром газораспределение Астрахань» ФИО7 в судебном заседании исковые требования не признал, просил отказать в удовлетворении исковых требований, поддержав отзыв на исковое заявление и заявление о применении последствий пропуска срока исковой давности АО «ГазЛизингТэК», пояснив, что газопровод, проходящий по земельному участку истцов, построен в 2010 году в соответствии с законодательством, в 2013 году под его эксплуатацию сформирован и поставлен на кадастровый учет земельный участок, находящийся в настоящее время в собственности ответчика, газопровод и земельный участок впоследствии в 2019 году приобретены АО «ГазЛизингТэк». При формировании земельного участка с кадастровым номером № он не соприкасался с земельным участком истцов с кадастровым номером №. Газопровод подземный и не препятствует истцам в эксплуатации принадлежащего им на праве собственности земельного участка под кафе.

Третьи лица: Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, кадастровый инженер ФИО11, администрация МО «Володарский муниципальный район <адрес>», администрация МО «Сельское поселение Тишковский сельсовет ФИО5 муниципального района Астраханской области», Министерство имущественных и градостроительных отношений <адрес> извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, сведения о причинах неявки не представили.

Выслушав доводы явившихся сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с нормой статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением.

Пункт 1 статьи 56 Земельного кодекса Российской Федерации указывает, что права на землю могут быть ограничены по основаниям, установленным данным Кодексом, федеральными законами.

В силу положений статьи 209, пункта 1 статьи 260 Гражданского кодекса Российской Федерации лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 3 статьи 261 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.

В силу части 11 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации линии электропередач, автомобильные дороги, железнодорожные линии, линейно-кабельные сооружения связи, водопроводы, нефтепроводы, газопроводы и иные трубопроводы относятся к линейным объектам, которые являются объектами капитального строительства.

Согласно пункту 6 статьи 90 Земельного кодекса Российской Федерации в целях размещения, капитального ремонта нефтепроводов, нефтепродуктопроводов, иных трубопроводов, линейных объектов системы газоснабжения, их неотъемлемых технологических частей в случаях и порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, могут предоставляться земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, устанавливаться сервитуты или публичные сервитуты, может осуществляться использование земель или земельных участков без их предоставления и установления сервитута, публичного сервитута.

В соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса РФ, разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом (за исключением случая, предусмотренного частью 1.1 настоящей статьи), проектом планировки территории и проектом межевания территории (за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Кодексом подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории не требуется), при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом (далее - требования к строительству, реконструкции объекта капитального строительства), или требованиям, установленным проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции линейного объекта (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), требованиям, установленным проектом планировки территории, в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом (часть 1).

Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей (часть 2).

Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка (часть 4).

Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ глава администрации МО «Тишковский сельсовет» Володарского района Астраханской области, рассмотрев представленные материалы по формированию земельного участка, расположенного по адресу: <данные изъяты>, принял распоряжение №, о выполнении работ по отводу границ земельного участка, расположенного по указанному адресу (том 1 л.д. 127).

ДД.ММ.ГГГГ главой администрации МО «Тишковский сельсовет» ФИО5 <адрес> принято распоряжение № о поставке на государственный кадастровый учет сформированного земельного участка из категории земель «Земли поселений», площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <данные изъяты> Цель предоставления – строительство кафе (том 1 л.д. 126).

Постановлением главы администрации МО «Тишковский сельсовет» Володарского района Астраханской области № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден акт выбора земельного участка под строительство кафе по адресу: <данные изъяты>, в границах, согласно прилагаемой выкопировке из планово-картографического материала (том 1 л.д.146, том 2 л.д. 169).

Постановлением главы администрации МО «Тишковский сельсовет» Володарского района Астраханской области №-в от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 разрешено строительство кафе на земельном участке, предоставленном в аренду по адресу: <данные изъяты> (том 4 л.д.56, 93).

Постановлением главы администрации МО «Тишковский сельсовет» Володарского района Астраханской области № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден акт приемки в эксплуатацию законченного строительства кафе, по адресу: <данные изъяты> (том 4 л.д. 50, 67, 68-69, 87,104-106).

Истцы ФИО3 и ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками объекта недвижимости – кафе, расположенного по адресу<данные изъяты>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости (далее ЕГРН) (том 3 л.д.121-122). Кафе, введено в эксплуатацию по завершению строительства в 2005 году, дата присвоения кадастрового номера – ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, ФИО3 и ФИО2 являются сособственниками земельного участка с кадастровым номером №, площадью 300 кв.м., расположенного по тому же адресу: <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства кафе, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права <данные изъяты><данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ и выписками из ЕГРН, из которых следует, что право собственности истцов зарегистрировано в Росреестре ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д.10,11, том 2 л.д. 101, 103-108, том 3 л.д. 112-114).

Право собственности истцов на вышеуказанный земельный участок возникло на основании Постановления администрации МО «Володарский район» Астраханской области № от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д.172-173, том 2 л.д. 184-185), в соответствии с которым между администрацией МО «Володарский район» и ФИО14 заключен договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 174-176, том 2 л.д. 185(оборот)-186).

Согласно пункту 3.1 договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, ограничения использования и обременения участка, установленные до заключения договора, сохраняются вплоть до их прекращения в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Ранее данный земельный участок был предоставлен ФИО3 в аренду сроком на 25 лет на основании Постановления Главы администрации МО «Тишковский сельсовет» № от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 137-138, 150, том 2 л.д.171), с ней был заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 151-157, том 2 л.д. 171 (оборот) -175), который расторгнут соглашением от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 185, том 2 л.д. 192).

Материалами дела также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ администрацией МО «Тишковский сельсовет» ГКУ АО «Управление по капитальному строительству Астраханской области» выдано разрешение на строительство объекта капитального строительства – распределительные сети газоснабжения с.Форпост Староватаженский Володарского района Астраханской области (том 4 л.д. 15-16, том 5 л.д.171-172).

Соответствие построенного в период с декабря 2011 года по декабрь 2012 года вышеуказанного объекта капитального строительства проектной документации подтверждается актом итоговой проверки при строительстве, реконструкции объекта капитального строительства от ДД.ММ.ГГГГ (том 5 л.д.6) и заключением Службы строительного и жилищного надзора Астраханской области от ДД.ММ.ГГГГ о соответствии построенного объекта капитального строительства требованиям проектной документации, прошедшей государственную экспертизу (том 5 л.д.5, 7 оборот).

ДД.ММ.ГГГГ администрацией МО «Тишковский сельсовет» ГКУ АО «Управление по капитальному строительству Астраханской области» выдано разрешение на ввод вышеуказанного объекта в эксплуатацию (том 4 л.д. 17-18, том 5 л.д. 7-5оборот, 169-170).

Постановлением администрации МО «Володарский район» Астраханской области № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане (карте) территории с общей площадью 20017 кв.м. в кадастровом квартале № для строительства газораспределительных сетей газоснабжения с<данные изъяты>. Категории земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование – для строительства газораспределительных сетей газоснабжения (том 2 л.д. 1-3, том 4 л.д. 150-152).

Из пояснительной записки к схеме расположения земельного участка на кадастровом плане (карте) территории следует, что местоположение границ земельного участка для строительства газопровода среднего и низкого давления в с.ФИО1 определялось в соответствии с техническим проектом. Координаты характерных точек границ земельного участка определены аналитическим методом в системе координат МСК-30 (том 2 л.д.4, том 4 л.д. 153).

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО8 по заказу ГКУ АО «Управление по капитальному строительству Астраханской области» подготовлен межевой план в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности, расположенный по адресу: <адрес> (том 1 л.д. 208-250, том 4 л.д. 107-149).

Из протокола проверки документов от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при постановке на государственный кадастровый учет вышеуказанного земельного участка установлено отсутствие пересечения границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, с границами другого земельного участка, сведения о котором содержатся в ГКН (том 2 л.д. 9-10).

В тот же день, ДД.ММ.ГГГГ, Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в связи с отсутствием нарушений, противоречий и несоответствий нормам Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007г. № 221-ФЗ, принято решение о постановке на кадастровый учет земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (том 2 л.д. 11).

При этом из градостроительного плана данного земельного участка от 2010 года следует, что чертеж градостроительного плана земельного участка разработан на материале топосъёмки, выполненной в 2010 году (том 5 л.д.10-12).

ДД.ММ.ГГГГ Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в связи с отсутствием нарушений, противоречий и несоответствий нормам Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007г. № 221-ФЗ, принято решение о постановке на кадастровый учет объекта капитального строительства (сооружения), расположенного по адресу: <адрес>, МО «Тишковский сельсовет», с.Форпост Староватаженский, от ГРПШ, расположенного <адрес> (том 4 л.д. 7).

Распоряжением Агентства по управлению имуществом Астраханской области № от ДД.ММ.ГГГГ, распределительные сети газоснабжения с<адрес> включены в Реестр государственного имущества Астраханской области, право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ (том 4 л.д. 12-14, 25-29, том 2 л.д.102).

Постановлением администрации МО «Тишковский сельсовет» Володарского района Астраханской области № от ДД.ММ.ГГГГ, ГКУ АО «Управление по капитальному строительству <адрес>» предоставлен земельный участок на праве постоянного бессрочного пользования, с кадастровым номером №, общей площадью 20017 кв.м., вид разрешенного использования - коммунальное обслуживание, расположенный по адресу: <адрес>, в границах согласно прилагаемому кадастровому паспорту, право зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 195, том 2 л.д. 102, 214 оборот).

Распоряжением Агентства по управлению имуществом Астраханской области № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с отказом от права постоянного бессрочного пользования, прекращено ГКУ АО «Управление по капитальному строительству <адрес>» право постоянного бессрочного пользования земельным участком по адресу: <данные изъяты> (том 1 л.д. 205, том 2 л.д.221).

ДД.ММ.ГГГГ между Агентством по управлению государственным имуществом Астраханской области (продавец) и АО «ГазЛизингТэК» (покупатель) заключен договор купли-продажи 125 объектов газоснабжения <адрес>, в том числе распределительные сети газоснабжения с.ФИО1 (кадастровый №), протяженностью <данные изъяты> (том 5 л.д. 15-31).

Согласно выписке из ЕГРН, с ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с.ФИО1, является АО «ГазЛизингТэК», площадь земельного участка 20017+/-99кв.м., категория земель: земли населённых пунктов; вид разрешенного использования: коммунальное обслуживание, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, дата присвоения кадастрового номера – ДД.ММ.ГГГГ. В пределах данного земельного участка находится объект недвижимости – иное сооружение, распределительные сети газоснабжения с.ФИО1 <адрес>, с кадастровым номером № введенный в эксплуатацию в 2013 году по завершению строительства, поставленный на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем которого также является ответчик АО «ГазЛизингТэк». В отношении данного сооружения ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано ограничение прав и обременение в пользу АО «Газпром газораспределение» на основании договора финансовой аренды (лизинга) № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между АО «ГазЛизингТэк» и АО «Газпром газораспределение» (том 1 л.д. 24-83, том 2 л.д. 102, том 3 л.д.115-117, 118-120, том 5 л.д. 58-80).

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО11 в результате выполнения кадастровых работ в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по тому же адресу: <данные изъяты>, подготовлен межевой план, согласно заключения кадастрового инженера в котором, в ходе кадастровых работ выявлено пересечение уточняемого земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером № В виду того, что границы земельного участка с кадастровым номером № по данным ЕГРН расположены неверно подготовлен данный межевой план. Согласно уточненных координат характерных точек земельного участка происходит пересечение границ земельных участков и границы земельного участка с кадастровым номером № расположены в границах уточняемого земельного участка (том 1 л.д. 12-21).

Согласно Уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области от ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО2, приостановлено осуществление действий по государственному кадастровому учету в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по тому же адресу: <адрес>, в связи с тем, что границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. При заргрузке представленных координат уточняемый земельный участок № пересекает границы земельного с кадастровым номером № (7), границы которого установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, площадь пересечения <данные изъяты>м. (том 1 л.д. 23).

Согласно выводам комиссионной судебной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании проведенного исследования экспертом установлен факт отсутствия реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № в сведениях ЕГРН; установлен факт наличия реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № в сведениях ЕГРН. Суть ошибки в местоположении границ состоит в плоско-параллельном сдвиге границ земельного участка в сведениях ЕГРН на расстояние 47 метров на северо-восток от фактического и исходного его местоположения. Экспертом также установлен способ устранения реестровой ошибки в местоположении границ участка земельного участка с кадастровым номером № (а именно, его границы согласно исходным документам). Экспертом установлены пересечения границ следующих объектов: - исходных границ земельного участка с кадастровым номером №, установленных в рамках проведения настоящей судебной экспертизы, на границы земельного участка с кадастровым номером №, согласно актуальных сведений из ЕГРН, площадь пересечения <данные изъяты> - исходных границ земельного участка с кадастровым №, установленных в рамках проведения настоящей судебной экспертизы, на контур объекта капитального строительства (газопровод) с кадастровым номером №, согласно актуальных сведений из ЕГРН. Поскольку границы земельного участка с кадастровым номером № были установлены экспертом в соответствии с исходным правоустанавливающим документом, а именно, Планом границ земельного участка, выделяемого под строительство магазина-кафе в с. <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, выданном в момент предоставления (образования) земельного участка, соответственно, причинами пересечения границ земельного участка с кадастровым номером № сведениям из ЕГРН, с исходными и достоверными границами земельного участка с кадастровым номером №, ввиду отсутствия реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № выявленного экспертом ранее, является, по мнению эксперта, неправильный выбор будущей трассы прохождения газопровода, и соответственно, неправильное установление границ земельного участка, предоставляемого под строительство будущего газопровода, без учета земельного участка с кадастровым номером №. Предлагаемыми экспертом способами устранения наложений исходных границ земельного участка № на границы земельного участка с кадастровым номером № на контур объекта капитального строительства (газопровод) с кадастровым номером №, согласно актуальных сведений из ЕГРН являются следующие: 1. В связи с отсутствием реестровой ошибки в границах земельного участка с кадастровым номером №, неправомерным выбором будущей трассы прохождения газопровода и соответственно, неправильным установлением границ земельного участка, предоставляемого под строительство газопровода, а также в связи с нарушением прав третьих лиц, с которыми не был согласован акт выбора земельного участка для строительства газопровода и отсутствием необходимости наличия земельного участка для обслуживания сетей газопровода и возможности установления под газопроводом охранной зоны, оптимальным способом устранения выявленных экспертом пересечений двух земельных участков № и № является снятие с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № и аннулирование права собственности и аренды на данный земельный участок в соответствии с решением суда. 2. При невозможности снятия с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № и аннулирования на него прав по решению суда возможен вариант перераспределения земельного участка с кадастровым номером № с землями кадастрового квартала (муниципальными землями) путем отказа собственника земельного участка с кадастровым номером № от части своего участка, пересекаемой с границами земельного участка с кадастровым номером № (передачи этой части участка в кадастровый квартал). При данном варианте необходимо соблюдение условия согласия на проведение даннойпроцедуры Муниципального образования «<адрес>» (т.е.подписания им соглашения о перераспределении), а такжепредоставления им информации о наличии свободных земель с точкизрения прав для переноса трассы газопровода в новое место,предлагаемое экспертом по проектированию ФИО9 Для устранения пересечений объекта капитального строительства (газопровода) с кадастровым номером № с исходными границами земельного участка №, экспертом рекомендовано осуществить реконструкцию объекта капитального строительства (газопровода) с кадастровым номером № согласно предложенным границам нового прохождения трассы газопровода в исследовании эксперта ФИО9 Для реконструкции газопровода необходимо оформить землю на время строительства в соответствии с действующим законодательством. По окончании реконструкции газопровода, в случае снятия с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, рекомендовано оформить зону с особыми условиями использования территории (охранную зону), необходимую для эксплуатации указанного объекта капитального строительства (газопровода) с кадастровым номером № (том 3 л.д. 24-89).

Экспертное заключение является одним из самых важных видов доказательств по делу, поскольку оно отличается использованием специальных познаний и научными методами исследования, тем не менее, суд при наличии в материалах рассматриваемого дела заключения эксперта не может пренебрегать иными добытыми по делу доказательствами, в связи с чем, законодателем в ч. 2 ст. 67 ГПК РФ закреплено правило о том, что ни одно доказательство не имеет для суда заранее установленной силы, а в положениях части 3 статьи 86 ГПК РФ отмечено, что заключение эксперта для суда необязательно и оценивается наряду с другими доказательствами.

Защита нарушенных гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также иными способами, предусмотренными в законе.

Как следует из положений пункта 1 статьи 9 и статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.

В силу положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца (пункт 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Из анализа приведенных норм и разъяснений усматривается, что условием удовлетворения требования об устранении препятствий в пользовании имуществом является совокупность доказанных юридических фактов: наличия права собственности (иного вещного права) у истца; наличия препятствий в осуществлении прав собственности или владения; обстоятельств, подтверждающих то, что именно ответчиком чинятся препятствия в использовании имущества, не соединенные с лишение владения.

Из материалов дела следует, что строительство и ввод в эксплуатацию газопровода в с.Форпост Староватаженский осуществлялось в 2011-2013г.г., то есть до передачи истцам в собственность в 2015 году земельного участка по адресу: <адрес>, что не оспаривалось истцами в судебном заседании при рассмотрении дела.

Истцы, имея сведения о строительстве спорного газопровода, мер препятствующих строительству и введению объекта в эксплуатацию не принимали, каких-либо претензий в ходе строительства и приемки газопровода истцами не предъявлялось.

Газопровод был построен и принят в эксплуатацию на основании разрешительной документации и с соблюдением действующего законодательства, с внесением соответствующих сведений в ГКН в установленном законом порядке в 2013 году, в отсутствие со стороны истцов каких-либо доказательств, подтверждающих, что на момент возведения спорного газопровода земельный участок использовался ими.

Более того, в судебном заседании истец ФИО2 пояснил, что до 2015 года земельный участок не использовался ими по назначению, огорожен не был.

При условии использования истцами земельного участка в период прокладки газопровода в 2011-2013 годы они не могли не знать о его прохождении по их земельному участку, находящемуся в тот период у ФИО3 в аренде, с чем соглашались, письменных возражений в уполномоченные службы не направляли, в период проведения работ по возведению газопровода прекращения таких работ не потребовали, в суд с иском обратились фактически по истечении десяти лет после введения газопровода в эксплуатацию.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие со стороны истцов каких-либо доказательств, подтверждающих, что на момент возведения спорного газопровода земельный участок использовался ими, и в том числе в указанных границах, а также принимая во внимание отсутствие, в том числе со стороны ответчика каких-либо неправомерных действий по прокладке газопровода, в силу приведенных норм права и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО13 и возложения на ответчика обязанности демонтировать ветку газопровода.

Земельный участок ответчика сформирован и поставлен на кадастровый учет в 2013 году, то есть также до приобретения истцами в 2015 году в собственность земельного участка по адресу: <адрес>, который в период с 2004 года до 2015 года был предоставлен ФИО3 в аренду. Приобретая в собственность земельный участок ДД.ММ.ГГГГ, истцы знали об имеющемся газопроводе на приобретаемом участке, однако возражений не высказали, от заключения договора не отказались, работы по уточнению границ земельного участка не провели, и приобрели его со всеми имеющимися правами и обязанностями.

Истцами не доказано нарушение ответчиком их права пользования земельным участком, а также создания им угрозы безопасности их жизни и здоровью.

При постановке на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ земельного участка ответчика, Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> установлено отсутствие пересечений границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, с границами другого земельного участка, сведения о котором содержатся в ГКН.

Как следует из заключения землеустроительной экспертизы № (стр.41), экспертом выявлен тот факт, что границы, площадь и конфигурация земельного участка истцов с кадастровым номером 30:02:180101:123 в сведениях ЕГРН не соответствует ни фактическому, ни исходному местоположению его границ, площади и конфигурации по установленным экспертом границам.

Межевание земельного участка ответчика при рассмотрении дела само по себе не оспаривалось.

В соответствии со статьей 67 ГПК РФ, оценив представленные в материалы дела доказательства в совокупности, исходя из заявленных требований, суд приходит к выводу о том, что каких-либо доказательств невозможности использования земельного участка по назначению под эксплуатацию кафе, истцы суду не представили.

Согласно части 3 статьи 1 Гражданского кодекса РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Согласно части 5 статьи 10 Гражданского кодекса РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются. Если будет установлено недобросовестное поведение одной из сторон, суд в зависимости от обстоятельств дела и с учетом характера и последствий такого поведения отказывает в защите принадлежащего ей права полностью или частично, а также применяет иные меры, обеспечивающие защиту интересов добросовестной стороны или третьих лиц от недобросовестного поведения другой стороны (пункт 2 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Целью судебной защиты с учетом требований части 3 статьи 17, части 1 статьи 19, части 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации, является восстановление нарушенных или оспариваемых прав, при этом защита такого права в судебном порядке должна обеспечивать как соразмерность нарушенного права и способа его защиты, так и баланс интересов всех участников спора, а в ряде случаев и неопределенного круга лиц.

Суд полагает возможным отметить, что истцами заявлены требования о демонтаже ветки газопровода, являющегося объектом социальной значимости, используемого для обеспечения населения газом.

Между тем, в соответствии с частью 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Иных требований, кроме демонтажа ветки газопровода истцами относительно данного объекта не заявлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО13 в полном объеме.

Вместе с тем, вопреки доводам ответчика и третьего лица оснований для применения срока исковой давности не имеется, так как истцом заявлены требования об устранении нарушений его права в соответствии со статьи 304 Гражданского кодекса РФ, на которые исковая давность не распространяется (ст. 208 Гражданского кодекса РФ)

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО3, ФИО2 к Акционерному обществу «ГазЛизингТэК» об устранении препятствий в пользовании земельным участком, возложении обязанности по демонтажу ветки газопровода и переносу границ земельного участка – отказать.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме, через районный суд, вынесший решение.

Решение в окончательной форме изготовлено 26 июля 2023 года.

Судья- Т.А. Насырова