Решение № 2-2459/2021 2-2459/2021~М-1601/2021 М-1601/2021 от 7 июля 2021 г. по делу № 2-2459/2021

Гражданское дело № 2-2459/2021

УИД 66RS0007-01-2021-002406-58

Мотивированное заочное
решение изготовлено 08.07.2021 года.

Р Е Ш Е Н И Е

(заочное)

Именем Российской Федерации

01 июля 2021 года г. Екатеринбург

Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе

председательствующего судьи Коршуновой Е.А.

при секретаре судебного заседания Волощук В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Чкаловская» к ФИО1, ФИО2, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Чкаловская» предъявило иск ФИО1, ФИО2, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.08.2017 по 31.10.2019 г. в сумме 180 618,91 руб., из них: 162 420,94 руб.-основной долг и 18 197,97 руб.-пени.

В обоснование иска указано, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р. с 30.01.2002 г. являются собственниками по 1/3 доли в праве на жилое помещение по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно раздела VII ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

За период с 01 августа 2017 года по 31 октября 2019 года образовалась задолженность перед ООО УК «Чкаловская» всего в размере 180 618,91руб., из них основной долг 162 420,94руб. и пени в размере 18 197,97 руб.,

С учетом 1/3 доли ФИО1 в жилом помещении, сумма основного долга составляет 54 140,31руб., сумма пени 6 065,99руб., итого 60 206,30руб.,

С учетом 1/3 доли ФИО2 в жилом помещении, сумма основного долга составляет 54 140,31руб., сумма пени 6 065,99руб., итого 60 206,30руб.,

С учетом 1/3 доли ФИО2 в жилом помещении, сумма основного долга составляет 54 140,31руб., сумма пени 6 065,99руб., итого 60 206,30руб., что ставит ООО УК «Чкаловская» в трудное финансовое положение.

Данная задолженность образовалась в связи с тем, что Ответчики являются потребителями коммунальных услуг, а также ООО УК «Чкаловская» предоставляет услуги по техническому обслуживанию жилого помещения, в котором проживают должники.

На неоднократные предупреждения о необходимости оплачивать предоставленные услуги Ответчики не реагируют, в добровольном порядке сумма задолженности не вносится, чем нарушают ст. 153 ЖК РФ, ст.ст.309, 310, 314, 682 ГК РФ., Постановление Правительства РФ от 06.05.2011г. №354, обязывающее своевременно и в полном объеме вносить плату за пользованием жилым помещением и коммунальные услуги.

В связи с чем истец просил взыскать с ФИО1, 13.07.1961г.р. в пользу ООО УК «Чкаловская» 60 206,30 руб., из них основного долга – 54 140,31 руб. и пени в размере 6065,99руб., с ФИО2, 10.07.1997г.р. в пользу ООО УК «Чкаловская» 60 206,30 руб., из них основного долга – 54 140,31 руб. и пени в размере 6065,99руб., взыскать с ФИО2, 15.12.1982г.р. в пользу ООО УК «Чкаловская» 60 206,30 руб., из них основного долга – 54 140,31 руб. и пени в размере 6 065,99руб., взыскать в пользу ООО УК «Чкаловская» в возмещение расходов по уплате госпошлины 4813 руб.

В судебном заседании представитель истца ООО «УК «Чкаловская» ФИО3 доводы иска поддержал в полном объеме.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО2, извещенные судом надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель ответчиков ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещен, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания в суд не направлял.

Суд, с учетом мнения представителя истца, определил о рассмотрении дела в порядке заочного производства в силу ст. 233 ГПК РФ.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска.

В силу части 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Установлено, что управление МКД № <адрес> осуществляет ООО УК «Чкаловская» с 02.02.2006 г., что подтверждается Протоколом общего собрания собственников жилых помещений МКД № <адрес> от 02.02.2006 г. (л.д. 44).

Согласно выписке из ЕГРН (л.д. 48) ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО2 являются собственниками четырехкомнатной квартиры, площадью 77,9 кв.м. <адрес> - в 1/3 доле каждый.

Право собственности ответчиков на жилое помещение зарегистрировано 30.01.2002 г.

Как следует из материалов дела, за период с 01.08.2017 по 31.10.2019 у собственников квартиры № <адрес> образовалась задолженность в сумме 180 618,91 руб., из них основной долг 162 420,94 руб., пени в размере 18 197,97 руб.

При определении суммы основного долга и пени суд исходит из сумм начислений, зафиксированных истцом в выписке по лицевому счету данного жилого помещения (л.д. 14) и в расчетной таблице (л.д. 15-23).

Обоснованных возражений относительно расчета задолженности ответчиками в суд не представлено.

Доказательств того, что ответчиками вносились платежи в счет оплаты задолженности за жилье и коммунальные услуги за спорный период, в суд не представлено.

Ссылки представителя ответчиков ФИО5 на то, что с пенсионной карты ФИО1 удерживаются денежные средства в счет погашения текущей задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, что влияет на расчет задолженности, предъявленной ко взысканию в рамках настоящего дела, подлежат отклонению, как необоснованные.

Как следует из представленных ответчиком в суд документов, удержания с пенсионной карты ФИО1 производятся в счет погашения задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, взысканной с нее на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 6 Чкаловского судебного района г. Екатеринбурга от 15.07.2019 по делу№ 2-1438/2019.

Этим судебным приказом с ФИО1 взыскана задолженность за период с 01.11.2006 по 31.10.2012 в сумме 78 346,25 руб., пени 16 759,52 руб., госпошлина 1526 руб., а всего 96 631,77 руб.ООО «УК «Чкаловская» 11.09.2019 г. предъявило судебный приказ от 15.07.2019 г. в Управление Пенсионного фонда Чкаловского района г. Екатеринбурга с просьбой перечислять денежные средства на счет управляющей компании.

Представленными в суд платежными поручениями (графа «назначение платежа») подтверждается факт удержания денежных средств из пенсии ответчика ФИО1 именно на основании судебного приказа № 2-1438/2019 от 15.07.2019г.

Поскольку указанный период не связан с рассматриваемым периодом образования задолженности в настоящем гражданском деле, суд отклоняет доводы представителя ответчиков, приведенные ранее в судебном заседании.

Исходя из положений ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежит взысканию с собственников в долевом порядке пропорционально долям в праве собственности.

С учетом того, что ответчику ФИО1, ФИО2, ФИО2 принадлежит 1/3 доля (каждому) в праве собственности на квартиру № <адрес>, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 54 140,31 руб. (1/3 от 162 420,94 руб.) являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктами 66, 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку доказательств внесения платы за жилье и коммунальные услуги в установленный законом срок ответчиками в суд не представлено, суд полагает, что требования истца о взыскании пени являются обоснованными.

Расчет пени, представленный истцом, ответчиками не оспорен, судом проверен, признан правильным, в связи с чем суд взыскивает с каждого ответчика в пользу ООО УК «Чкаловская» пени в сумме 6 065,99 руб. за период с 11.09.2017 г. по 31.10.2019 г.

Доводы представителя ответчиков ФИО5 о неправомерном начислении платы на всех зарегистрированных в квартире лиц (3-х человек), в том числе, фактически не проживающих (2 чел. –не проживают ФИО2 и ФИО2) в жилом помещении, отклоняются судом как несостоятельные.

Согласно Выписке из поквартирной карточки (л.д. 32) в <адрес> зарегистрированы 3 человека: ФИО6, ФИО2, ФИО2

В силу части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу требований п. 91 Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" письменное заявление потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги должно быть подано исполнителю не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия. Таким образом, перерасчет платы носит заявительный характер.

Стороной ответчиков доказательств обращения в установленном порядке с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги за спорный период с 01.08.2017 по 31.10.2019 г. в суд не представлено.

На основании ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 4813 руб.

Учитывая изложенное, суд взыскивает с ответчиков в долевом порядке в пользу истца расходы по уплате госпошлины в сумме 1 604,33 руб. с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Чкаловская» к ФИО1, ФИО2, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг –удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «Чкаловская» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.08.2017 по 31.10.2019 г. в сумме 60 206,30 руб., из них основной долг – 54 140,31 руб., пени в размере 6065,99руб. за период с 11.09.2017 г. по 31.10.2019 г., расходы по уплате госпошлины в сумме 1 604,33 руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО УК «Чкаловская» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.08.2017 по 31.10.2019 г. в сумме 60 206,30 руб., из них основной долг – 54 140,31 руб., пени в размере 6065, 99руб. за период с 11.09.2017 г. по 31.10.2019 г., расходы по уплате госпошлины в сумме 1 604,33 руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО УК «Чкаловская» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.08.2017 по 31.10.2019 г. в сумме 60 206,30 руб., из них основной долг – 54 140,31 руб., пени в размере 6065,99руб. за период с 11.09.2017 г. по 31.10.2019 г., расходы по уплате госпошлины в сумме 1 604,33 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения в окончательной форме с указанием причин уважительности неявки в судебное заседание, а также доказательств, которые могут повлиять на содержание принятого заочного решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А. Коршунова