Решение № 2-910/2026 2-910/2026~М-539/2026 М-539/2026 от 14 апреля 2026 г. по делу № 2-910/2026

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 апреля 2026 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Беспаловой Е.А., при секретаре судебного заседания Елизовой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2026-000843-67 (2-910/2026) по исковому заявлению ФИО1 к Администрации города Усолье-Сибирское о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

В обоснование иска указано, что истец с 20.10.2000 зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, которое было приобретено ею у <данные изъяты> на основании контракта на приобретение квартиры, поскольку на момент сделки ФИО1 являлась сотрудником указанного предприятия.

Просит признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый (данные изъяты), в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1, её представитель ФИО2, действующий на основании нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 53), в судебное заседание не явились по неизвестным причинам, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом (л.д. 64-65).

Представитель ответчика Администрации г. Усолье-Сибирское ФИО3, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) (л.д. 63), в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила суду заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика (л.д. 62).

Представитель третьего лица <данные изъяты> Ф.И.О4, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) (л.д. 60), в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом (л.д. 64), представила суду письменный отзыв на исковое заявление, в котором просила рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя третьего лица (л.д. 59).

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено, что истец ФИО1 с 20.10.2000 зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> (л.д. 10-11).

20.05.2025 Администрацией г. Усолье-Сибирское истцу было направлено письмо о регистрации права собственности на бесхозяйный объект недвижимости, согласно которому в ЕГРН отсутствуют сведения о собственниках жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, 29.11.2023 данный объект недвижимости поставлен на учёт в качестве бесхозяйного (л.д. 13), что также подтверждается выпиской из ЕГРН от 05.03.2026 (л.д. 56).

Согласно уведомлению от 22.08.2023 (данные изъяты) <данные изъяты>», сведения о спорном жилом помещении отсутствуют (л.д. 16).

По информации <данные изъяты> от 14.11.2025 (данные изъяты), документы <данные изъяты> после реорганизации <данные изъяты> в <данные изъяты> на госхранение не поступали (л.д. 17).

С момента вселения и по настоящее время истец пользуется квартирой как своей собственной, производит текущие коммунальные платежи (л.д. 19-40).

Применительно к положениям ст. 234 ГК РФ предполагается, что в отношении недвижимого имущества давностный владелец всегда осведомлен об отсутствии у него права собственности на это имущество, поскольку такое право подлежит регистрации в публичном реестре (статья 8.1 названного Кодекса), однако это обстоятельство само по себе не исключает возможность приобретения права собственности на недвижимую вещь в силу приобретательной давности.

Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности ФИО1, как при вступлении во владение спорным недвижимым имуществом, так и в последующем, суду не представлено.

Учитывая, что истцом предоставлено достаточно доказательств того, что она с 2000 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своей собственной квартирой, расположенной по адресу – <адрес>. Лиц, претендующих на спорное недвижимое имущество, не установлено, каких-либо притязаний со стороны других лиц с указанного времени не имелось, в связи чем исковые требования о признании права собственности на квартиру подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт серия (данные изъяты)) право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 49,7 кв.м., кадастровый (данные изъяты), в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Мотивированный текст решения суда изготовлен 15.04.2026

Судья Е.А. Беспалова