Решение № 2-4422/2024 2-4422/2024~М-2591/2024 М-2591/2024 от 10 сентября 2024 г. по делу № 2-4422/2024

Дело № 2-4422/2024

54RS0005-01-2024-005004-90

Поступило в суд 01.07.2024


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

630088, <...>

11 сентября 2024 года город Новосибирск

Кировский районный суд города Новосибирска в составе судьи Гладких А.К., при секретаре судебного заседания Хилько В.М.,

с участием прокурора Костюковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ответчиков с регистрационного учёта по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В данной квартире зарегистрированы: ФИО1 – собственник, ФИО4 – сын (умер), ФИО2 – сноха, ФИО3 – внук, что подтверждается выданной выпиской из домой книги. При этом ответчики были вселены в вышеуказанную квартиру 17.06.2016 года. В настоящее время ответчики уже длительное время, более трех лет не проживают в данной квартире, их выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчики утратили. При этом, указал, что ответчики выехали на постоянное место жительство в другое место, адрес их фактического проживания ему не известен. Личных вещей ответчиков в квартире нет. Обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели, с моментам выезда ответчики перестали с истцом поддерживать отношения, все отношения с ним прекращены. Истец, как собственник. Вынужден нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчики лишь формального в ней зарегистрированы. При этом, данный факт очень сильно сказывается на материальном положении истца, который является пенсионером. Регистрация ответчиков в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает его права владения пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом по известным суду адресам почтовыми уведомлениями, которые возвращены в суд за истечением срока хранения в связи с неявкой адресатов за их получением, что в силу ст.165.1 ГК РФ, ст.117 ГПК РФ следует считать надлежащим извещением.

Судом определен заочный порядок рассмотрения дела.

Суд, выслушав пояснения истца, свидетелей, заключение прокурора, полагавшей заявленное истцом требование обоснованным и подлежащим удовлетворению, приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно правилам ч. 4 ст. 31 ЖК РФ о правах и обязанностях граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении - в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Из материалов дела следует, что на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

В указанном жилом помещении зарегистрированы: - ФИО2, ФИО3 (выписка из домовой книги - л.д.12).

Согласно показаниям свидетеля ФИО5, она является соседкой истца, постоянно проживает по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> расположена на одном этаже с ее квартирой в указанном доме. Никто в <адрес> длительное время не проживает. Раньше там жили девушка и парень. Сейчас в квартире никого нет.

Как следует из показаний свидетеля ФИО6, он приходится истцу сыном, в квартире ответчики не проживают более 5 лет, вещей их там нет. ФИО2 это супруга его брата, а ФИО3 сын его бата. Крайний раз в спорную квартиру он приезжал два месяца назад. Брат погиб в 2023 г. Отношения с ФИО2 он не поддерживает.

В силу ч. 1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу пункта 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч. 2 ст. 292 ГК РФ).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением права владения.

Статьей 11 ЖК РФ предусмотрены способы защиты жилищных прав, в том числе в виде прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Заявляя настоящий иск, истец указал, что ответчики в спорной квартире более трех не проживают и не вселялись в нее, коммунальные услуги за квартиру не оплачивают.

Указанные доводы истца нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательствами, подтверждаются как пояснениями самого истца, так и показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей со стороны истца ФИО6 и ФИО7, оснований не доверять которым суд не усматривает, поскольку оба свидетеля были предупреждены судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний в установленном законом порядке, в связи с чем, показания данных свидетелей приняты судом в качестве надлежащих доказательств по делу.

Таким образом, поскольку материалами дела подтверждается, что спорное жилое помещение на праве собственности принадлежит истцу, ответчики более трех лет не проживают в спорном жилом помещении не несут расходы по оплате коммунальных платежей, совместного хозяйства с истцом не ведут, соглашение истца с ответчиками о праве пользования жилым помещением отсутствует, доказательств обратного в материалы дела не представлено, суд приходит к выводу, что право пользования жилым помещением ответчики прекратили.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его исполнения, которые установлены настоящим Кодексом.

Однако регистрация ответчиков в спорной квартире нарушает права собственника ФИО1

В силу указанных норм закона суд удовлетворяет заявленные ФИО1 требования в части признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Последствием признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением является снятие его с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета в соответствии с требованиями статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

Поскольку с таким заявлением истец в отдел по вопросам миграции не обращался, а также, учитывая, что ГУ МВД России по Новосибирской области не является ответчиком по предъявленному иску, заявленное истцом требование о возложении обязанности снять ответчика с регистрационного учета не может быть удовлетворено.

В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 года № 23 «О судебном решении», поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 органом регистрационного учета с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Кировский районный суд г. Новосибирска в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Решение вынесено в окончательной форме 11 сентября 2024 года в совещательной комнате.

Судья (подпись) А. К. Гладких

Подлинник решения хранится в гражданском деле № 2-4422/2024 Кировского районного суда г. Новосибирска (УИД 54RS0005-01-2024-005004-90).

По состоянию на 11.09.2024 решение не вступило в законную силу.