Решение № 2-3566/2017 2-3566/2017~М-3503/2017 М-3503/2017 от 11 декабря 2017 г. по делу № 2-3566/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ...

Советский районный суд <адрес> составе:

председательствующего судьи Цахилова Т.Э.-О.,

с участием старшего помощника прокурора <адрес><адрес> ФИО4,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 Зои ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о выселении и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с указанным иском и просит суд выселить ФИО1 и ФИО2 из <адрес>,236 корпус 2, и снять с регистрационного учета ФИО1 и ФИО2 по адресу <адрес> г.<адрес>

В обоснование заявленных требований ФИО3 в иске указала, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>.<адрес> Коста 236 <адрес>. Право собственности истца на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от .... В настоящее время в квартире без законных на то оснований зарегистрированы и проживают ФИО1 и ФИО2. Фактическое пребывание ответчиков в квартире препятствует истцу реализации прав собственника. Истец обратился к ответчикам с требованием о выселении из жилого помещения в срок до .... Однако от ответчиков никакой реакции на это не поступило, что позволяет утверждать об отсутствии у них намерений урегулировать спор в досудебном порядке.

Истец, ответчики, третье лицо - Управления по вопросам миграции МВД по <адрес> судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили. В силу статьи 165.1 ГК РФ и статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

В судебном заседании представитель ФИО3 – ФИО6, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям, просил суд удовлетворить иск в полном объеме.

Заслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования ФИО3 подлежащими удовлетворению, проверив и изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 6 раздела 1 Конвенции о защите прав человека и основных свобод от ... каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основе закона. Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируются. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом. Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу статьи 209 Гражданского Кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании договора купли-продажи от ... ФИО3 приобрела объект недвижимости в виде <адрес>,<адрес>.

... ФИО3 выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на <адрес>,<адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... сделана запись регистрации №.

Согласно части 2 статьи 30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Право собственности ФИО3 на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, никем не оспорено, не прекращено, основания возникновения данного права соответствуют требованиям закона и подтверждены достаточными доказательствами.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 не являются собственниками <адрес>,236 <адрес>, проживает в спорной квартире без разрешения собственника жилого помещения ФИО3, они не являются членами её семьи, между ними отсутствует договор найма жилого помещения. Сведений, опровергающих данный вывод суда, представлено не было.

Статья 35 Жилищного Кодекса РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК, другими законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если же гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно статье 304 Гражданского Кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая то обстоятельство, что ответчики ФИО1 и ФИО2 добровольно не освободили указанное жилое помещение - <адрес>,<адрес><адрес>, суд считает, что ответчики подлежат выселению в принудительном порядке.

Ответчики не являются членами семьи ФИО3, проживают по указанному адресу без предусмотренных законом оснований тем самым препятствуют реализации прав истца как собственника. Выселение ответчиков из спорной квартиры влечет за собой восстановление нарушенных прав ФИО3 как собственника данного жилого помещения.

Судом установлено, что ответчики зарегистрированы в <адрес>,<адрес>, что усматривается из адресных справок, и поэтому иск в части снятия ответчиков с регистрационного учета также подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Выселить ФИО1 и ФИО2 из <адрес>,<адрес><адрес>.

Снять с регистрационного учета ФИО1 и ФИО2 по адресу РСО-Алания г.<адрес>.

Обязать ФИО1 и ФИО2 передать ФИО3 Зое ФИО3 <адрес>,<адрес> в освобожденном виде.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Цахилов Т.Э.-О.