Решение № 2-2110/2025 2-2110/2025~М-1867/2025 М-1867/2025 от 25 ноября 2025 г. по делу № 2-2110/2025

Дело № 2-2110/2025

50RS0034-01-2025-002807-22


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 ноября 2025 года г.о. Павловский-Посад

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кривоноговой Т.П.,

при секретаре судебного заседания Бурумовой О.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Павлово-Посадского городского округа, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о включении в состав наследственного имущества доли земельного участка и признании права собственности в порядке наследования по завещанию,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с требованиями к Администрации Павлово-Посадского городского округа, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, и с учетом уточнения просила включить в состав наследственного имущества 1/5 долю земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и признать за ней право собственности в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО18.

В обоснование заявленных требований указано, что в соответствии с договором № 2937 от 01.11.1960 о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес>, данный земельный участок был предоставлен застройщику ФИО19 и ФИО20 на праве бессрочного пользования для возведения жилого одноквартирного дома. Данный участок был предоставлен с изъятием этой площади из земельного участка при доме <адрес>, что подтверждается архивной выпиской из протокола № 23 заседания исполнительного комитета Павлово-Посадского городского Совета депутатов трудящихся от 26.10.1960г. На указанном земельном участке был построен жилой дом № 18/2. ФИО19 умер ДД.ММ.ГГГГ., ФИО20 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками к имуществе М-вых являются их дети: ФИО3, ФИО6, ФИО5, ФИО7, ФИО4, в связи с чем, 31.03.1994г. нотариусом им выдано свидетельство о праве на наследство по закону в равных долях на дом № 18/2 по ул. Чкалова, г. Павловский Посад. Кроме того, ФИО3, ФИО6, ФИО5, ФИО7, ФИО4 являются собственниками жилого дома 18 по ул. Чкалова, г. Павловский Посад в порядке наследования по праву представления после смерти ФИО19., умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО18 все свое имущество завещал ФИО1 Истцом 19.05.2022г. получены свидетельства о праве на наследство на следующее имущество: 9/125 долей жилого дома <адрес>, 9/125 долей земельного участка <адрес> и 1/5 долю дома <адрес>. На 1/5 долю земельного участка <адрес> свидетельство о праве на наследство не выдавалось, поскольку ФИО18 право собственности на земельный участок при жизни не было оформлено. В связи с тем, что земельный участок был предоставлен по договору в бессрочное пользование, право собственности на жилой дом перешло к ФИО18 в порядке наследования до 2001 года, то 1/5 доля за указанный земельный участок должна быть включена в состав наследственного имущества после смерти ФИО18 Поскольку она является единственным наследником к имуществу ФИО18 по завещанию и приняла наследство в установленный законом срок, просит признать за ней право собственности на 1/5 долю земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, ранее, в предварительном судебном заседании исковые требования поддержала, изложенное в иске подтвердила, дополнительно пояснила, что ответчики ФИО8 и М-вы в настоящее время уже зарегистрировали право собственности по 1/5 доли земельного участка за каждыми, а 1/5 доля так и находится без оформления, поскольку ее дядя – ФИО18 при жизни не успел зарегистрировать ее в установленном законом порядке. О том, что земля предоставлялась в бессрочное пользование было установлено в ходе разбирательств по гражданским делам в 2013 году по искам о признании права собственности на самовольные строения, расположенные по адресу: <адрес>

Представитель ответчика Администрации Павлово-Посадского городского округа Московской области, в судебное заседание не явилась, о явке в суд извещалась надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, решение вопроса об удовлетворении заявленных требований оставила на усмотрение суда.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, будучи извещенными о явке в суд надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представили заявления о признании иска с ходатайством о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о явке в суд извещался надлежащим образом, с ходатайством об отложении разбирательства по делу не обращался.

При указанных обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) одним из способов защиты прав является признание права.

Пунктом 1 ст. 213 ГК РФ устанавливается, что в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина, временем открытия наследства является момент смерти гражданина (ст. 1113, 1114 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения.

Статьей 1120 ГК РФ установлено, что завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем. Завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний.

Согласно ч. 1 ст. 1124 ГК РФ завещание должно быть составлено в письменной форме и удостоверено нотариусом. Удостоверение завещания другими лицами допускается в случаях, предусмотренных п. 7 ст. 1125, ст. 1127 и п. 2 ст. 1128 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно не находилось.

Статьей 1153 ГК РФ устанавливаются два способа принятия наследства: подача по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство; фактическое принятие наследства.

В силу п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

На основании ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, его возникновение, подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждения юстиции.

В соответствии с ч. 2 ст. 14 ФЗ № 218-ФЗ от 13.07.2015 "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: 1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда от 29 мая 2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав " иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В силу п. 2. ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

31 января 1998 г. вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавший до 1 января 2017 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорный земельный участок, возникло до 31 января 1998 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

Как установлено судом в ходе разбирательства по делу:

ДД.ММ.ГГГГ. умер ФИО18, о чем составлена запись акта о смерти № 299 от 25.03.2016г.

При жизни ФИО18 завещал все свое имущество, какое ко дню его смерти окажется ему принадлежащем, в чем бы таковое ни заключалось ФИО1, завещание от 10.08.2007г. удостоверено нотариусом Павлово-Посадского нотариального округа ФИО9

В установленный законом срок ФИО1 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Иных наследников, обратившихся к нотариусу не имеется, что подтверждается справкой нотариуса (л.д. 13).

19.05.2022г. на имя ФИО1 выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию, а именно: № на 9/125 долей жилого дома по адресу: <адрес>, № на 1/5 долю жилого дома по адресу: <адрес> и № на 9/125 долей земельного участка по адресу: <адрес> (л.д. 13 оборот-14).

Достоверных доказательств, свидетельствующих о наличии у ФИО6 иных наследников, принявших наследство, как и наследников, имеющих право на обязательную долю в наследственном имуществе не представлено, не установлено таковых и судом в ходе судебного разбирательства.

ФИО18 являлся сыном ФИО19 и ФИО20.

В соответствии с договором № 2937 от 01.11.1960 о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес>, данный земельный участок был предоставлен застройщику ФИО19 и ФИО20 на праве бессрочного пользования для возведения жилого одноквартирного, одноэтажного дома. Данный участок был предоставлен с изъятием этой площади из земельного участка при доме <адрес>, домовладельца ФИО35., на что имелось его согласие, что подтверждается архивной выпиской из протокола № 23 заседания исполнительного комитета Павлово-Посадского городского Совета депутатов трудящихся от 26.10.1960г.

ФИО19 умер ДД.ММ.ГГГГ

ФИО20 умерла ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону № от 31.03.1994г. ФИО3, ФИО6, ФИО5, ФИО7, ФИО4 в равных долях являются наследниками жилого дома <адрес>, данное домовладение: бревенчатое с пристройками, общей полезной площадью 19,6 кв.м., из них жилой – 17 кв.м. и надворных строений и расположено на земельном участке размером 600 кв.м..

На основании решения Павлово-Посадского городского суда Московской области от 12.03.2013г. за ФИО7, ФИО3, ФИО6, ФИО4, ФИО5 признано право собственности на самовольные строения, служебные строения и сооружения, расположенные по адресу: <адрес>. Данным решением установлено, что истцы в 2012 году в связи с ветхостью снесли старый бревенчатый дом и построили новый жилой дом без получения разрешения на строительство, в связи с чем, не могли зарегистрировать его в ЕГРН.

По данным ЕГРН, собственниками жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в равных долях по 1/5 доли за каждым являются: ФИО5, ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3

По данным ЕГРН, собственниками земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в равных долях по 1/5 доли за каждым являются: ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО2

Право собственности на 1/5 долю земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> на имя ФИО6 не оформлено при его жизни.

В силу п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. № 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Поскольку земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, был предоставлен ФИО38. на праве постоянного (бессрочного) пользования, сведений о том, что в соответствии с федеральным законом данный земельный участок не может предоставляться в частную собственность не имеется, следовательно, на основании указанных положений законодательства он считается предоставленным на праве собственности, и поскольку ФИО18. является наследником ФИО38 права на наследство на жилой дом, расположенный на указанном земельном участке оформлены в 1994 году, то данный участок подлежит включению в наследственную массу после смерти ФИО18

Согласно положениям ст. ст. 55, 56, 67 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Недоказанность обстоятельств, на которые истец ссылается в обоснование своих требований, является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Ответчиками доказательств, опровергающих доводы истца и представленные ею доказательства, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

На основании вышеизложенного, оценивая в совокупности доказательства по делу, суд приходит к выводу, что требования истца законны и обоснованы, доводы, указанные в обоснование заявленных требований, подтверждены письменными материалами дела.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 (паспорт <данные изъяты> к Администрации Павлово-Посадского городского округа (ИНН <***>), ФИО2 (паспорт <данные изъяты>), ФИО3 (паспорт <данные изъяты>), ФИО4 <данные изъяты>), ФИО5 (паспорт <данные изъяты>) о включении в состав наследственного имущества доли земельного участка и признании права собственности в порядке наследования по завещанию удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества ФИО18, умершего ДД.ММ.ГГГГ., следующее имущество: 1/5 долю земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1 в порядке наследования по завещанию после умершего ФИО18 право собственности на 1/5 долю земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Разъяснить, что право собственности на объекты недвижимости подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Павлово-Посадский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 26.11.2025г.

Судья Т.П. Кривоногова