Решение № 2-1368/2019 2-1368/2019~М-1391/2019 М-1391/2019 от 4 декабря 2019 г. по делу № 2-1368/2019

Дело № 2-1368/2019

УИД № <...>


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 декабря 2019 года станица Ленинградская

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Калниной М.Ю.,

при секретаре Поярковой И.В.

с участием

представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

представителя ответчика администрации МО

Ленинградский район ФИО3,

кадастрового инженера ФИО4,

представителя Межмуниципального отдела

по Ленинградскому, Кущевскому, и

Староминскому районам Управления ФРС

кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к администрации муниципального образования Ленинградский район, ФИО2 об обязании совершения определенных действий

установил:

В обоснование своих требований истец указывает, что при выполнении кадастровых работ кадастровым инженером, с целью формирования и уточнения местоположения границ земельного участка, расположенного под принадлежащим ей на праве собственности гаражом по адресу: <адрес>, гараж № <...>, установлено пересечение с земельным участком с кадастровым номером № <...>, по адресу: <адрес> предоставленного на основании договора аренды ответчику. Истица просит исключить сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № <...>, расположенного по адресу: <адрес>

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражал в удовлетворении иска.

Представитель администрации МО Ленинградский район в судебном заседании не возражал в удовлетворении искового заявления.

Представитель Межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому, и Староминскому районам Управления ФРС кадастра и картографии по Краснодарскому краю и кадастровый инженер ФИО4 в судебном заседании не возражали в удовлетворении иска.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно положений ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 1 ст. 43 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

Как следует из материалов дела, ФИО6 является собственником гаража, общей площадью 22.3 кв.м. с кадастровым номером № <...>, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись № <...>.

Истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО4 для выполнения кадастровых работ с целью образования земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на котором расположен гараж, и подготовке документов формирования земельного участка и для постановки его на кадастровый учет.

В результате проведения межевых работ установлено, что границы образуемого земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, гараж № <...>, пересекают границы смежного земельного участка с кадастровым номером № <...>, расположенного по адресу: <адрес>, предоставленного ФИО2 на основании договора аренды № <...> от ДД.ММ.ГГГГ. Правообладателем данного земельного участка является администрация МО Ленинградский район.

В соответствии с установленными законом о кадастре допусками, по фактическому использованию границ земельного участка, выявленные противоречия в описании местоположения земельного участка могут быть обусловлены наличием реестровой ошибки в определении координат характерных точек границ земельного участка. Возможно, причиной несоответствия является ошибка лица, проводившего землеустроительные работы в отношении данного земельного участка. Кроме того, возросла точность измерительных приборов, что также могло повлиять на различия между измерениями длин линий границ участков. В случае наличия реестровой ошибки в определении координат характерных точек границ земельного участка, необходимо осуществить их исправление в порядке, установленном для учета изменений соответствующего земельного участка.

В судебном заседании установлено, что спора по расположению ранее учтенного земельного участка у сторон не возникало, так как о проведении каких либо межевых работ ранее заявлено не было.В связи с вышеизложенным, осуществить государственный кадастровый учет земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> не представляется возможным. Согласно ч. 7 ст. 1 Федерального Закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее кадастровый учет) является, внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.В соответствии с положениями ч.10 ст. 22 Федерального Закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.В соответствии с ч.4 ст. 61 Федерального Закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. Ввиду того, что границы образуемого земельного участка пересекают границы смежного земельного участка с кадастровым номером № <...>, то соответственно, координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № <...> не соответствуют фактическому расположению, в связи с чем необходимо провести корректировку земельного участка с кадастровым номером № <...>.Возражений по заявленным требованиям не поступило.В силу ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом согласно ст.60 ГК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами. Судом, с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, дана оценка всем предоставленным сторонами в материалы дела доказательствам, которые свидетельствуют о возможности удовлетворения заявленных требований. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального РФ, судрешил:Исковое заявление ФИО6 к администрации муниципального образования Ленинградский район, ФИО2 об обязании совершить определенные действия – удовлетворить. Аннулировать сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № <...>, расположенного по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по исключению сведений из ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером № <...>, расположенном по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 09 декабря 2019 года.

Судья: подпись. Калнина М.Ю.