Решение № 2-849/2018 2-849/2018~М-563/2018 М-563/2018 от 23 июля 2018 г. по делу № 2-849/2018

Гражданское дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 июля 2018 года с. Баргузин

Судья Баргузинского районного суда РБ Ивахинова Э.В., при секретаре Краснослабодцеве О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МО СП «Юбилейное» о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л :

Обращаясь в суд, ФИО1 просит признать за ним право собственности недвижимое имущество - здание, расположенное по адресу: <адрес> а, в силу приобретательной давности.

Свое заявление ФИО1 мотивировал тем, что в ДД.ММ.ГГГГ года с разрешения органов власти <адрес>, ему передали пустующее здание по адресу: <адрес>. В дальнейшем он переоборудовал данное помещение под магазин «Сарта». В течение 18 лет он оплачивает счета за свет, производит необходимый текущий ремонт помещения, платит налоги, то есть фактически с ДД.ММ.ГГГГ года распоряжается как своим собственным. В муниципальной и республиканской собственности данное имущество не значится.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в нем, просит иск удовлетворить. Дополнительно пояснил, что расходы по содержанию данного здания производит за счет своих собственных средств. В настоящее время спорое здание нигде на балансе не числиться. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий к нему по поводу данного имущества не предъявлялось, права на вышеуказанное имущество никто не предъявлял, споров не заявлялось.

Представитель ответчика Администрации МО СП «Юбилейное» ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в их отсутствие, против заявления не возражают.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 12 ГК РФпредусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с ч.1ст.131 ГК РФправо собственности на недвижимые вещи, возникновение этого права подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

В силу ч. 1ст. 234 ГК РФлицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФне подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.)

В ходе судебного заседания установлено, что ФИО1 владеет спорным имуществом более 18 лет. Недвижимое имущество –здание по адресу: <адрес>, в собственности муниципального образования, иных лиц не состоит, право собственности на имущество ни за кем не зарегистрировано.Саркисашвили более 18 владеет данным помещением, добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным жилым помещением, как своим собственным, несет расходы по содержанию.

Из Уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ следует, что право собственности на помещение по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.

Из справок Министерства имущественных и земельных отношений РБ, Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество) помещение по адресу: <адрес>, в реестре республиканского и федерального имущества отсутствует.

Из ответа МКУ «Баргузинский районный комитет имущественных отношений» следует недвижимое имущество - помещение по адресу: <адрес> в реестре муниципального имущества отсутствует.

Согласно справки МО СП «Юбилейное» спорный объект недвижимости в реестре муниципальной собственности МО СП «Юбилейное» не учтен.

Таким образом, в соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ суд считает возможным удовлетворить требование истца и признать право собственности на недвижимое имущество - здание, расположенное по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признатьза ФИО1 право собственности на недвижимое имущество - здание, расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РБ в течение одного месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Судья Э.В. Ивахинова