Решение № 2-1956/2018 2-1956/2018 ~ М-1228/2018 М-1228/2018 от 21 июня 2018 г. по делу № 2-1956/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 июня 2018 г. г.о.Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи- Рандиной О.В.,

при секретаре- Подколодной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1956/2018 года по иску ФИО1 к Администрации г.о. Самары о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, указав, что на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного в соответствии с Постановлением администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 является собственником земельного участка, площадью 21 кв.м., расположенного по адресу: гараж № боксового типа, <адрес>30, <адрес>. Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>30, гараж № боксового типа принадлежит на праве собственности ФИО1, кадастровый №. Из выписки государственного реестра недвижимости следует, что кадастровая стоимость помещения – гаража, расположенного по адресу: <адрес>30, гараж 30, площадью 21,8 кв.м., кадастровый № составляет 1070395,04 руб. Уведомлением Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 сообщено о приостановлении государственной регистрации права собственности в связи с тем, что государственный учет и регистрация прав на созданные здания или сооружения, для строительства которых в соответствии с федеральными законами не требуется разрешение на строительство, а также на соответствующий объект незавершенного строительства осуществляется на основании технического плана таких объектов недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположены такие объекты недвижимости. Просит признать за ФИО1 право собственности на здание – расположенное по адресу: <адрес>30, гараж 30 боксового типа, кадастровый №.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явился, представлен отзыв, в котором просит в удовлетворении заявленных требований ФИО1 отказать.

Представитель третьего лица Филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по <адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Департамента градостроительства г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Департамента управления имуществом г.о. Самара судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Средне-Волжский филиал АО "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что согласно свидетельству № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>30, площадью 21 кв.м. на основании постановления Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № для гаража 30 боксового типа (л.д.38).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ выданному на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 принадлежит земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>30, гараж 30 боксового типа (л.д.37).

Из технической документации усматривается, что площадь гаража №, расположенного по адресу: <адрес> составляет 18,1 кв.м. (л.д.28-36).

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «БТИ-ПОВОЛЖЬЕ» объект недвижимости- гараж № по адресу: <адрес>30 расположен в границах земельного участка с кадастровым №.

В соответствии с заключением ООО Экспертный центр «Технология» от 2018г. по инженерно-техническому обследованию гаража № по адресу: <адрес>, установлено, что здание гаража находится в исправном состоянии, обеспечены конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, не нарушены права и законные интересы граждан, не создается угроза жизни и здоровью граждан, а также не нарушены требования СП 112.13330.2012 Актуализированная редакция СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СП 70.13330.2012 Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87* «Несущие и ограждающие конструкции» и пригоден дальнейшей эксплуатации по своему назначению (л.д. 63-79).

Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «НПО Пожэксперт-Самара», гаражный бокс № расположенный по адресу: <адрес>, гараж №, пригоден для дальнейшего использования по своему функциональному назначению. Установлено соответствие объемно-планировочных и конструктивных решений гаража, требованиям пожарной безопасности, действующим на территории РФ (л.д.80-87).

В соответствии со п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Таким образом, судом установлено, что спорный гараж по вышеуказанному адресу возведен истцом ФИО1 без нарушений строительных норм и правил, соответствует градостроительным и противопожарным требованиям, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, гараж истца расположен в границах выделенного для этих целей земельного участка и принадлежащего ему на праве собственности. Следовательно, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на гараж № по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г.о. Самары о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на здание – расположенное по адресу: <адрес>, гараж № боксового типа, кадастровый №.

Решение суда является основанием для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 27.06.2018 г.

Председательствующий О.В. Рандина