Решение № 2-5208/2020 2-5208/2020~М-4780/2020 М-4780/2020 от 7 сентября 2020 г. по делу № 2-5208/2020

16RS0051-01-2020-011031-51

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

Попова ул., д. 4а, г. Казань, Республика Татарстан, 420029, тел. (843) 264-98-00, факс 264-98-94

http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Казань

8 сентября 2020 года Дело 2-5208/2020

Советский районный суд г. Казани в составе

председательствующего судьи А.Ф. Гильмутдиновой

при секретаре судебного заседания Н.С. Зариповой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан", ФИО2, в интересах которого действует его законный представитель ФИО3 об исправлении реестровой ошибки путем установления границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан", ФИО2, в интересах которого действует его законный представитель ФИО3, об устранении реестровой ошибки путем установления границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1, является собственником земельного участка площадью 54 кв.м, с кадастровым номером <номер изъят>:1406, расположенного по адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят><адрес изъят>, участок 287а. Земельный участок расположен под капитальным кирпичным гаражом, площадью 47,8 кв.м, принадлежащим истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 21 октября 2010 года, право зарегистрировано в ЕГРН 21 октября 2010 года, о чем сделана запись регистрации <номер изъят>.

В настоящее время истец занимается уточнением границ земельного участка и заказал в ООО «Центр кадастровых работ» межевой план с целью дальнейшего внесения изменений в земельный кадастр.

В результате осуществления кадастровых работ был подготовлен межевой план с уточнением границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес изъят><адрес изъят>, участок 287а. Площадь земельного участка составляет 54 кв.м, кадастровый <номер изъят>.

При постановке на кадастровый учет уточненного земельного участка выявлена реестровая ошибка земельных участков с кадастровыми номерами <номер изъят>:1406 и <номер изъят>:1408, собственником которых является ФИО2. Были выявлены несоответствия имеющихся в проекте границ земельных участков, утвержденных постановлениями <номер изъят> от 23 ноября 2011 и <номер изъят> от 19 декабря 2011 года, на основании которых произведен государственный кадастровый учет. Несоответствия предположительно возникли вследствие определения координат характерных точек границ вышеуказанных земельных участков которые содержатся в государственном кадастре недвижимости (ГКН) с точностью ниже нормативной точности определения координат для земель определенного целевого назначения. Координаты поворотных точек границ земельных участков с кадастровым номером <номер изъят>:1406 и кадастровым номером <номер изъят>:1408 по их фактическому расположению отличается от характеристик границы земельного участка, содержащихся в государственном кадастре недвижимости.

По заключению кадастрового инженера в отношении земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>:1406, расположенного по адресу: <адрес изъят>, в пользовании истца выявлена кадастровая ошибка, а также возможно и в отношении смежного земельного участка с кадастровым номером <адрес изъят>:1408 имеется кадастровая ошибка.

На основании изложенного, просит признать реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, в местоположении границ земельных участков с кадастровым номером <номер изъят>:1406 и кадастровым номером <номер изъят>:1408, в части являющихся смежными с границами образуемого земельного участка по адресу: <адрес изъят>.

Исправить реестровую ошибку в отношении границ земельных участков с кадастровым номером <номер изъят>:1406 и кадастровым номером <номер изъят>:1408, в части являющихся смежными с границами образуемого земельного участка по адресу: <адрес изъят> путем установления смежной границы между данными земельными участками, и образуемым земельным участком по координатам, указанному в межевом плане от 2 июня 2020 года, подготовленному кадастровым инженером ФИО4.

Возложить на ответчика ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» обязанность осуществить кадастровый учет изменений земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>:1406, находящегося по адресу: <адрес изъят> находящегося в пользовании истца, на основании межевого плана и заключения кадастрового инженера с корректировкой границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами <номер изъят>:1406 и <номер изъят>:1408 без согласования с их правообладателями.

В судебное заседание ФИО1 не явился, обеспечив явку своего представителя ФИО5, который требования поддержал, просил удовлетворить.

Законный представитель ответчика ФИО7 ФИО6 в судебное заседание явился, с требованиями истца согласился, против удовлетворения иска не возражал.

Представитель ответчика ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что 1 января 2017 года вступил в законную силу Федеральный Закон от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ (далее - Закон). В соответствии с Законом, Уставом ФГБУ «ФКП Росреестра» и Положением о филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Татарстан, в компетенцию филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Татарстан относятся следующие функции:

- прием заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;

- выдача документов, подтверждающих осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;

- иные полномочия, утвержденные Приказом Росреестра от 18 октября 2016 года № П/0515 «О наделении федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» отдельными полномочиями органа регистрации прав» (ведение Единого государственного недвижимости; предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением сведений о содержании правоустанавливающих документов, а так же копий документов, помещенных в реестровые дела (тома дел) объектов недвижимости; информационное взаимодействие с кадастровыми инженерами в электронной форме; осуществлением кадастрового деления территории Российской Федерации на кадастровые районы и кадастровые кварталы).

В соответствии с Законом функции по государственному кадастровому учету объектов недвижимости с 1 января 2017 года осуществляются органом регистрации прав - Росреестром и его территориальными органами (в Республике Татарстан — Управление Росреестра по Республике Татарстан). Решение о внесении каких-либо изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости, в том числе решение о внесении сведений об объекте недвижимости принимается Управлением Росреестра по Республике Татарстан, а не филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Татарстан.

В связи с вышеизложенным, Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Татарстан считает, что процессуальный статус Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Татарстан может быть определен исключительно как третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора.

На основании изложенного, Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Татарстан возражает против удовлетворения требования истца как заявленного к ненадлежащему ответчику и в случае оставления филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Татарстан в качестве ответчика, просит в удовлетворении исковых требований - отказать.

Заслушав лиц участвующих в деле, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно части 3 статьи 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>:1406, расположенного по адресу: <адрес изъят>, участок 287а, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (далее – ЕГРН) от 26 августа 2014 года и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости <номер изъят> от 22 июля 2020 года.

Из выписки из ЕГРН <номер изъят> от 22 июля 2020 года об основных характеристиках объекта недвижимости следует, что правообладателем земельного участка общей площадью 27 кв.м с кадастровым номером <номер изъят>:1408 является ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Законным представителем ФИО2 является ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении II-КБ <номер изъят> от 10 июня 2009 года.

С целью исправления кадастровой ошибки в отношении смежной границы между своим земельным участком и участком ответчика, истец обратился к кадастровому инженеру ФИО4. В ходе проведения кадастровых работ была выявлена реестровая ошибка в сведениях ЕГРН в местоположении смежных границ земельных участков с кадастровыми номерами <номер изъят>:1406 и <номер изъят>:1408. Координаты поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами <номер изъят>:1406 и <номер изъят>:1408 по их фактическому расположению отличаются от характеристик земельных участков, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, наличие которых является препятствием для учета изменений в отношении существующего земельного участка. С целью устранения выявленной реестровой ошибки необходимо уточнить сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>:1406 в части, являющейся смежной с границами земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>:1408.

Существование границ на местности 15 и более лет подтверждается копией с планшета <номер изъят>,16 от 5 сентября 2018 года.

Границы согласованы с собственниками фактически смежных земельных участков. Законный представитель правообладателя земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>:1408 также выразил согласие на исправление реестровой ошибки по смежной границе.

Исправлении реестровой ошибки в отношении границ земельного участка истца, на основании вышеназванного межевого плана, Управлением Росреестра по Республике Татарстан было приостановлено, поскольку конфигурация земельных участков с кадастровыми номерами <номер изъят>:1406 и <номер изъят>:1408 не соответствует конфигурации, имеющейся в проекте границ земельных участков, утвержденных постановлениями исполнительного комитета муниципального образования города Казани <номер изъят> от 23 ноября 2011 года и <номер изъят> от 19 декабря 2001 года, на основании которых, произведен государственный кадастровый учет.

В ходе рассмотрения дела установлено, что в действительности постановлением исполнительного комитета муниципального образования города Казани <номер изъят> от <дата изъята> была утверждена схема расположении земельного участка, принадлежащего в настоящее время истцу. Конфигурация земельного участка в указанном постановлении, зеркально противоположна, конфигурации данного участка отображенной в межевом плане от 2 июня 2020 года, подготовленном кадастровым инженером ФИО4.

Между тем, при утверждении исполнительным комитетом муниципального образования города Казани схемы расположения земельного участка, его границы устанавливались, под существующим на местности и принадлежащим истцу на праве собственности гаражом. В действительности гараж № <адрес изъят>» по <адрес изъят>, площадью 54 кв.м не располагается в границах земельного участка, утвержденного вышеназванным постановлением исполнительного комитета муниципального образования города Казани, а находиться в границах земельного участка, указанных в межевом плане от 2 июня 2020 года, подготовленном кадастровым инженером ФИО4.

На основании сведений, содержащихся в заключение кадастрового инженера, рассматривая исковые требования в пределах заявленных истцом, с учетом того, что земельный участок предоставлялся истцу в собственность, под принадлежащем ему на праве собственности гаражом, отсутствия возражений со стороны ответчика, суд считает доказанным наличие реестровой ошибки при внесении сведений о смежной границе земельных участков с кадастровым номером <номер изъят>:1408 и <номер изъят>:1406 в ГРН, и необходимости исправления ее путем установления смежной границы между земельными участками с кадастровыми номерами <номер изъят>:1406 и <номер изъят>:1408 по координатам характерных точек, содержащихся в межевом плане от 2 июня 2020 года, подготовленного кадастровым инженером ФИО4.

При этом в удовлетворении исковых требований предъявленных к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» суд не находит. Так, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии», не является правообладателем земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>:1408, ни органом проводившим кадастровый учет образуемого земельного участка, следовательно, является ненадлежащим ответчиком по заявленным истцом требованиям.

Оснований возложения на ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» обязанности осуществить кадастровый учет изменений земельного участка <номер изъят>:1406 на основании вышеназванной межевого плана с одновременно корректировкой смежной границы между земельными участками с кадастровыми номерами <номер изъят>:1406 и <номер изъят>:1408, суд не усматривает, поскольку при удовлетворении исковых требований, данные действия ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» производятся на основании, вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 в лице его законного представителя ФИО3 об устранении реестровой ошибки путем установления границ земельного участка, удовлетворить частично.

Признать в сведениях государственного реестра недвижимости реестровую ошибку в отношении смежной границы между земельными участками с кадастровыми номерами <номер изъят>:1406 и <номер изъят>:1408.

Исправить реестровую ошибку в сведениях государственного реестра недвижимости в отношении смежной границы между земельными участками с кадастровыми номерами <номер изъят>:1406 и <номер изъят>:1408, путем установления смежной границы между земельными участками с кадастровыми номерами <номер изъят>:1406 и <номер изъят>:1408 по координатам характерных точек, содержащихся в межевом плане от 02 июня 2020 года, подготовленным кадастровым инженером ФИО4.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 предъявленных к ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан", отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его составления в окончательной форме в Верховный Суд Республики Татарстан через Советский районный суд г. Казани.

Судья Советского

районного суда города Казани /подпись/ А.Ф. Гильмутдинова

Копия верна.

Судья А.Ф. Гильмутдинова

Мотивированное заочное решение изготовлено 15 сентября 2020 года.

Судья А.Ф. Гильмутдинова