Решение № 2-1709/2021 2-1709/2021~М-1194/2021 М-1194/2021 от 4 июля 2021 г. по делу № 2-1709/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июля 2021 года

Судья Сызранского городского суда Самарской области Сорокина О.А.

при секретаре ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № *** по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО2 об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка и установлении границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО3 обратилась в суд к ответчикам ФИО4, ФИО5, ФИО17, ФИО6, ФИО10, ФИО1, ФИО2 с иском об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 63:08:0102039:32, 63:08:0102039:7, 63:08:0102039:12, а также установлении границы земельного участка с кадастровым номером 63:08:0102039:13, площадью 341 кв.м., с видом разрешенного использования: индивидуальное строительство жилого дома, находящийся по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>Б в соответствии с Планом, выполненным кадастровым инженером ФИО7 в следующих координатах:

Номера

характерных точек контура

Координаты, м

X
Y

1
2

3
17

382483,51

1260406,75

15

382492, 61

1260420,98

7
382477,79

1260429,79

6
382475,72

1260426,00

3
382463,21

1260404,17

2
382466,76

1260401,69

19

382473,71

1260412,68

17

382483,51

1260406,75

ссылаясь в обоснование иска на то, что ей на основании договора купли-продажи от <дата> на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 63:08:0102039:13, площадью 359 кв.м., с видом разрешенного использования - индивидуальное строительство жилого дома, расположенный по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>Б, право зарегистрировано № *** от <дата>.

С целью уточнения границ моего земельного участка истец обратилась в ООО «Эксперт» для выполнения межевого плана.

При выполнении кадастровых работ, было выявлено, что согласно описанию границ землепользователей в Приложении к Свидетельству, Плане на участок земли, передаваемый в собственность, от точки 1 до точки 4 уточняемый земельный участок граничит с землями домовладения № ***, по <адрес>, что не совсем верно, Фактически от точки 2 до точки 17 (в Плане 1-3) земельный участок истца с кадастровым номером 63:08:0102039:13 граничит с земельным участком по адресу: <адрес> кадастровым номером 63:08:0102039:12, в собственности ФИО4, и ФИО5 (выписка из ЕГРН № *** от <дата>).

От точки 17 до точки 15 уточняемый земельный участок граничит с земельным участком по адресу: <адрес> кадастровым номером 63:08:0102039:11, находящийся в совместной собственности ФИО17 и ФИО6 (выписка из ЕГРН № *** от <дата>).

От точки 15 до точки 7 уточняемый земельный участок граничит с земельным участком по адресу: <адрес> кадастровым номером 63:08:0102039:32, находящемся в общей долевой собственности ФИО1, и ФИО2 (выписка из ЕГРН № *** от <дата>) и с земельным участком по адресу: <адрес>.

Согласно описанию границ землепользователей в Приложении к Свидетельству (в Плане 4-5) уточняемый земельный участок граничит с землями домовладений № ***, № *** по <адрес>, что соответствует факту. Права на земельный участок по <адрес> не зарегистрированы, границы не установлены, то есть в данной части границ уточняемый земельный участок смежен с землями, государственная собственность на которые не разграничена. Граница проходит по забору.

Согласно письму Министерства экономического развития РФ от<дата> №ОГ-<адрес> «О подготовке межевого плана и проведения процедуры согласования местоположения границ земельного участка», если участок граничит с землями, находящимися в государственной или муниципальной собственности, согласование местоположения в отношении такой части границы не проводится.

Согласно описанию границ землепользователе в Приложении к Свидетельству (в Плане 5-6) уточняемый земельный участок граничит с землями домовладений № ***а, № *** по <адрес>, что не соответствует действительности.

Фактически земельный участок по адресу Баумана, <адрес> находится к юго-западу примерно в 3-х метрах от уточняемого земельного участка и общих точек с уточняемым земельным участком не имеет. Фактически от точки 7 до точки 3 (в Плане 5-6) земельный участок с кадастровым номером 63:08:0102039:13 граничит с земельным участком по адресу: <адрес>А с кадастровым номером 63:08:0102039:7, в собственности ФИО10 (выписка из ЕГРН № *** от <дата>).

От точки 3 до точки 2 уточняемый земельный участок фактически смежен с землями общего пользования (проход), что соответствует описанию данной границы в Плане (6-1) (с муниципальными землями, <адрес>). Расстояние по факту пользования, равное 4,33м, не соответствует расстоянию в Плане (5,35м.).

Границы и размеры земельного участка истца с кадастровым номером 63:08:0102039:13 уточнялись в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Координаты поворотных точек границ земельного участка определялись с помощью спутниковой геодезической одночастотной двухсистемной GPC/ГЛОНАСС аппаратуры «TOPCON Legacy-e». Подсчет площади земельного участка по заданным координатам был выполнен в программе «Mapinfo», таким образом, фактическая площадь земельного участка истца составила 341+/-6 кв.м.

Границы уточняемого земельного участка закреплены с использованием объектов искусственного происхождения (забор, стены строений), позволяющих определить местоположение границ земельного участка (№ ***). <адрес> (341кв.м) не соответствует площади, указанной в сведениях ЕГРН (359кв.м), но разность этих площадей (18кв.м) меньше, чем предельный минимальный размер в территориальной зоне Ж-5(400кв.м).

Указала, что за основу формирования уточняемого земельного участка приняты размеры сторон земельного участка указанные в Приложении к Свидетельству на право собственности на землю серия РФ III САМ 080000 № *** с описанием границ землепользований, выданного <дата> предыдущему правообладателю уточняемого земельного участка. Выявлено, что фактические горизонтальные положения между поворотными точками границ земельного участка незначительно изменились по отношению к размерам границ уточняемого земельного участка в Приложении к Свидетельству, Плане земельного участка. Конфигурация земельного участка в Плане совпадает с фактической конфигурацией уточняемого земельного участка. Однако, в Приложении к Свидетельству ориентир Север-Юг отсутствует, то есть контур границы повернут относительно фактического местоположения примерно на 45 градусов, что подтверждает фрагмент топографической сьемки в масштабе 1:500, выполненной Московским аэрогеодезическим предприятием в 2000-2002г. для инвентаризации земель, планшет № ***-В-8.

Кроме того, факт пересечения границ подтвержден Экспертным заключением Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Самарской области от <дата>.

На основании указанного заключения, при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 63:08:0102039:13, расположенного по адресу: Самарского область, г. Сызрань, <адрес>Б соответствии с представленным каталогом координат, выявлено пересечение образуемого земельного участка с границами смежных земельных участков с кадастровыми номерами:

63:08:0102039:12, площадь наложения 1,98 кв.м.,

63:08:0102039:7, площадь наложения 2,20 кв.м.,

63:08:0102039:32, площадь наложения 16,72 кв.м.

Согласно ч. 2 ст. ФЗ-218 «Закона о государственной регистрации недвижимости», если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственное реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственное реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявление государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащиеся в Единое государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участках не требуется. В указанном случае местоположении границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположении границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей». Так как общая часть границы уточняемого земельного участка со смежным земельным участков с кадастровым номером 63:08:0102039:32 корректировалась, в Акте согласования должна быть личная подпись всех собственников данного смежного земельного участка (с кадастровым номером 63:08:0102039:32).

Так как границы уточняемого земельного участка пересекаются с границами смежных земельных участков с кадастровым номером 63:08:0102039:32, кадастровым номером 63:08:0102039:7, кадастровым номером 63:08:0102039:12, местоположение границ данных смежных участков с уточняемым земельным участком будет считаться согласованным только при наличии в акте согласования личных подписей всех собственников смежных земельных участков или их представителей, в связи с чем была вынуждена обратиться с данным иском в суд.

В судебное заседание истец ФИО3 и ее представитель по доверенности ФИО11 не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом. ФИО11 представила письменное заявление о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования поддерживает в полном объеме.

В судебное заседание ответчик – ФИО5 не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчики – ФИО4, ФИО18, ФИО17 умерли, что подтверждается записью акта о смерти № *** от <дата>, № *** от <дата>, № *** от <дата>.

В судебное заседание ответчик – ФИО6 не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Привлеченная судом в качестве ответчика – ФИО12 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования поддерживает в полном объеме.

В судебное заседание ответчики – ФИО2 и ФИО13 не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, причина неявки суду не известна, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, возражений по существу заявленного иска не представили, поэтому суд определил о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица - Администрации г.о.Сызрань по доверенности ФИО14 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, по имеющимся в деле документам.

Представитель третьего лица - Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по существу заявленного иска не представил, поэтому суд определил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание третье лицо - ООО «Эксперт» в лице кадастрового инженера ФИО7 не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила о рассмотрении дела без ее участия.

Суд, изучив письменные материалы гражданского дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 12 ГК РФ предусматривает в качестве одного из способов защиты гражданских прав – пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно положений ст. 60 Земельного кодекса РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит в иных предусмотренных федеральными законами случаях (п. 3 ч. 1).

Согласно ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от <дата> № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от <дата> № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как следует из п. 70 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от <дата> № ***, выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка осуществляется на основании документов, перечисленных ч. 10 ст. 22 Федерального закона от <дата> № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Кроме того, конфигурация земельного участка, под которой понимается совокупность внутренних углов и горизонтальных положений границ земельного участка (письмо Минэкономразвития РФ № ***-ИМ/<адрес> от <дата>) после уточнений границ не может существенно отличаться от прежней конфигурации, зафиксированной в документах, определявших его местоположение при образовании.

Существенное изменение конфигурации земельного участка и необоснованное увеличение его площади может свидетельствовать о самовольном захвате земельных участков, принадлежащим другим пользователям, либо отнесенных к землям иных категорий и разрешенного использования.

В силу ст. 43 Федерального закона от <дата> № 218-ФЗ, государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (ч. 1). Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей (ч. 2).

В силу ч. 3 ст. 61 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4 статьи 61 Закона N 218-ФЗ).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (часть 6 статьи 61 Закона N 218-ФЗ).

Судом установлено, что ФИО3 на основании договора купли-продажи от <дата> является собственником земельного участка с кадастровым номером 63:08:0102039:13, площадью 359 кв.м., вид разрешенного использования – индивидуальное строительство жилого дома, расположенного по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>Б.

Право собственности на вышеуказанный земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата> №КУВИ-002/2021-53447354. Из указанной выписки следует, что сведения о земельном участке истца в государственном кадастре недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства.

С целью уточнения местоположения границ земельного участка ФИО3 обратилась к кадастровому инженеру ООО «Эксперт» для составления межевого плана.

Кадастровым инженером ООО «Эксперт» ФИО7 был составлен план границ земельного участка с кадастровым номером 63:08:0101039:13, расположенного по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>Б.

Из заключения кадастрового инженера ООО «Эксперт» ФИО7 следует, что при проведении кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 63:08:0101039:13, расположенного по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>Б было установлено, что согласно описанию границ землепользователей в Приложении к Свидетельству, Плане на участок земли, передаваемый в собственность, от точки 1 до точки 4 уточняемый земельный участок граничит с землями домовладения № ***, по <адрес>, что не совсем верно. Фактически от точки 2 до точки 17 (в Плане 1-3) земельный участок истца с кадастровым номером 63:08:0102039:13 граничит с земельным участком по адресу: <адрес> кадастровым номером 63:08:0102039:12, в собственности ФИО4, и ФИО5 (выписка из ЕГРН № *** от <дата>).

От точки 17 до точки 15 уточняемый земельный участок граничит с земельным участком по адресу: <адрес> кадастровым номером 63:08:0102039:11, находящийся в совместной собственности ФИО17 и ФИО6 (выписка из ЕГРН № *** от <дата>).

От точки 15 до точки 7 уточняемый земельный участок граничит с земельным участком по адресу: <адрес> кадастровым номером 63:08:0102039:32, находящемся в общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 (выписка из ЕГРН № *** от <дата>) и с земельным участком по адресу: <адрес>.

Согласно описанию границ землепользователей в Приложении к Свидетельству (в Плане 4-5) уточняемый земельный участок граничит с землями домовладений № ***, № *** по <адрес>, что соответствует факту. Права на земельный участок по <адрес> не зарегистрированы, границы не установлены, то есть в данной части границ уточняемый земельный участок смежен с землями, государственная собственность на которые не разграничена. Граница проходит по забору.

Согласно письму Министерства экономического развития РФ от<дата> №ОГ-<адрес> «О подготовке межевого плана и проведения процедуры согласования местоположения границ земельного участка», если участок граничит с землями, находящимися в государственной или муниципальной собственности, согласование местоположения в отношении такой части границы не проводится.

Согласно описанию границ землепользователей в Приложении к Свидетельству (в Плане 5-6) уточняемый земельный участок граничит с землями домовладений № ***а, № *** по <адрес>, что не соответствует действительности.

Фактически земельный участок по адресу Баумана, <адрес> находится к юго-западу примерно в 3-х метрах от уточняемого земельного участка и общих точек с уточняемым земельным участком не имеет. Фактически от точки 7 до точки 3 (в Плане 5-6) земельный участок с кадастровым номером 63:08:0102039:13 граничит с земельным участком по адресу: <адрес>А с кадастровым номером 63:08:0102039:7, в собственности ФИО10 (выписка из ЕГРН № *** от <дата>).

От точки 3 до точки 2 уточняемый земельный участок фактически смежен с землями общего пользования (проход), что соответствует описанию данной границы в Плане (6-1) (с муниципальными землями, <адрес>). Расстояние по факту пользования, равное 4,33м, не соответствует расстоянию в Плане (5,35м.).

Границы и размеры земельного участка истца с кадастровым номером 63:08:0102039:13 уточнялись в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Координаты поворотных точек границ земельного участка определялись с помощью спутниковой геодезической одночастотной двухсистемной GPC/ГЛОНАСС аппаратуры «TOPCON Legacy-e». Подсчет площади земельного участка по заданным координатам был выполнен в программе «Mapinfo», таким образом, фактическая площадь земельного участка истца составила 341+/-6 кв.м.

Границы уточняемого земельного участка закреплены с использованием объектов искусственного происхождения (забор, стены строений), позволяющих определить местоположение границ земельного участка (№ ***). <адрес> (341кв.м) не соответствует площади, указанной в сведениях ЕГРН (359кв.м), но разность этих площадей (18кв.м) меньше, чем предельный минимальный размер в территориальной зоне Ж-5(400кв.м).

За основу формирования уточняемого земельного участка приняты размеры сторон земельного участка указанные в Приложении к Свидетельству на право собственности на землю серия РФ III САМ 080000 № *** с описанием границ землепользований, выданного <дата> предыдущему правообладателю уточняемого земельного участка. Выявлено, что фактические горизонтальные положения между поворотными точками границ земельного участка незначительно изменились по отношению к размерам границ уточняемого земельного участка в Приложении к Свидетельству, Плане земельного участка. Конфигурация земельного участка в Плане совпадает с фактической конфигурацией уточняемого земельного участка. Однако, в Приложении к Свидетельству ориентир Север-Юг отсутствует, то есть контур границы повернут относительно фактического местоположения примерно на 45 градусов, что подтверждает фрагмент топографической сьемки в масштабе 1:500, выполненной Московским аэрогеодезическим предприятием в 2000-2002г. для инвентаризации земель, планшет № ***-В-8.

Согласно ч. 2 ст. 43 ФЗ-218 «Закона о государственной регистрации недвижимости», если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственное реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственное реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявление государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащиеся в Единое государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участках не требуется. В указанном случае местоположении границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположении границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей». Так как общая часть границы уточняемого земельного участка со смежным земельным участков с кадастровым номером 63:08:0102039:32 корректировалась, в Акте согласования должна быть личная подпись всех собственников данного смежного земельного участка (с кадастровым номером 63:08:0102039:32).

Так как границы уточняемого земельного участка пересекаются с границами смежных земельных участков с кадастровыми номерами 63:08:0102039:32, 63:08:0102039:7, 63:08:0102039:12, местоположение границ данных смежных земельных участков с уточняемым земельным участком будет считаться согласованным только при наличии в акте согласования личных подписей всех собственников смежных земельных участков или их представителей.

Согласно экспертному заключению Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от <дата>, при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 63:08:0102039:13, расположенного по адресу: Самарского область, г. Сызрань, <адрес>Б, в соответствии с представленным каталогом координат, выявлено пересечение образуемого земельного участка с границами смежных земельных участков с кадастровыми номерами:

63:08:0102039:12, площадь наложения 1,98 кв.м., 63:08:0102039:7, площадь наложения 2,20 кв.м., 63:08:0102039:32, площадь наложения 16,72 кв.м.

Согласно плану границ расположения спорного земельного участка смежными с участком истца являются земельные участки с кадастровыми номерами 63:08:0102039:32, 63:08:0102039:7, 63:08:0102039:12.

В ЕГРН содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером 63:08:0102039:32, площадью 500кв.м., по адресу: Г. Сызрань, <адрес>. Сведения о земельном участке имеют статус «актуальные, ранее учтенные», граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства. Сведения о зарегистрированных правах, отсутствуют.

Фактическими пользователями указанного земельного участка являются ФИО1 и ФИО2

Кроме того в ЕГРН содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером 63:08:0102039:7, площадью 305кв.м., по адресу: г. Сызрань, <адрес>А, правообладателем которого является ФИО18, <дата> года рождения. Сведения о земельном участке имеют статус «актуальные, ранее учтенные», граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Установлено также, что <дата> ФИО18 умерла, что подтверждается копией актовой записью о смерти № *** от <дата>.

Согласно сообщений нотариусов г. Сызрани от <дата>, наследственное дело после умершей <дата> ФИО10 в нотариальных конторах г. Сызрани не заводились.

Также, в ЕГРН содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером 63:08:0102039:11, площадью 800кв.м., по адресу: г. Сызрань, <адрес>, собственниками которого являются ФИО12 (1/2 доля в праве) и ФИО6 (1/2 доля в праве). Сведения о земельном участке имеют статус «актуальные, ранее учтенные», граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Установлено также, что ранее вышеуказанный земельный участок принадлежал ФИО17, <дата> года рождения (умер <дата>, что подтверждается копией актовой записи о смерти от <дата> № ***, свидетельством о смерти серии IV-ЕР № *** от <дата>) и ФИО6, <дата> года рождения.

Также в ЕГРН содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером 63:08:0102039:12, площадью 600кв.м., по адресу: г. Сызрань, <адрес>, правообладателями которого являются ФИО4 и ФИО5 Сведения о земельном участке имеют статус «актуальные, ранее учтенные», граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Судом установлено, что <дата> умерла ФИО4, что подтверждается копией записи акта о смерти № *** от <дата>.

Согласно сообщению нотариуса г. Сызрани № *** от <дата> от <дата> в нотариальной конторе г. Сызрани ФИО15, после смерти ФИО4, умершей <дата>, открыто наследственное дело № ***к-2008. Лицом, подавшим заявление о принятии наследства по всем основаниям и о выдаче свидетельства о праве на наследство являются: сын – ФИО19 и внучка – ФИО16, которая заявление о принятии наследства или об отказе от наследства не подавала, сведения о фактическом принятии ей наследства в наследственном деле отсутствуют. Также в наследственном деле имеется завещание, удостоверенное государственным нотариусом г. Сызрани ФИО15 от <дата>, по которому принадлежащая доля дома, находящегося в г. Сызрани по <адрес>А завещана в пользу ФИО19 Сведения о других наследниках в наследственном деле отсутствуют. Свидетельства о праве на наследство не выдавались.

Правообладатели фактических смежных земельных участков с уточняемым земельным участком с кадастровым номером 63:08:0102039:13 - ФИО5, ФИО6, ФИО12, ФИО1 и ФИО2 в ходе рассмотрения гражданского дела в письменных заявлениях претензий по расположению границ земельного участка с кадастровым номером 63:08:0102039:13, не имеют, возражений против установления границ принадлежащего истцу земельного участка в координатах, установленных в плане границ, изготовленном кадастровым инженером ООО «Эксперт» ФИО7 суду не представили.

Таким образом, в судебном заседании было установлено, что в ходе проведения кадастровых работ выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером 63:08:0102039:13 с границами смежных земельных участков с кадастровыми номерами 63:08:0102039:32, 63:08:0102039:7, 63:08:0102039:12. Правообладатели фактических смежных земельных участков с уточняемым земельным участком с кадастровым номером 63:08:0102039:13 – ФИО5, ФИО6, ФИО12, ФИО1 и ФИО2 претензий по расположению границ земельного участка с кадастровым номером 63:08:0102039:13, не имеют, что нашло свое подтверждение в судебном заседании.

При установленных обстоятельствах, суд считает необходимым исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельных участков: кадастровый № ***, расположенный по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, правообладателями которого являются ФИО2 и ФИО1; кадастровый № ***, расположенный по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>А, зарегистрированного на имя ФИО10; кадастровый № ***, расположенный по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес> зарегистрированного на имя ФИО4 и ФИО5, что не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на указанные объекты недвижимости.

Кроме того, подлежит установлению месторасположение границ земельного участка с кадастровым номером 63:08:0102039:13, площадью 341кв.м., с видом разрешенного использования – индивидуальное строительство жилого дома, расположенного по адресу : Самарская область, г. Сызрань, <адрес>Б, в соответствии с планом, составленным кадастровым инженером ФИО7, в соответствующих координатах.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельных участков: кадастровый № ***, расположенный по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>; кадастровый № ***, расположенный по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>А; кадастровый № ***, расположенный по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 63:08:0102039:13, площадью 341кв.м., с видом разрешенного использования – индивидуальное строительство жилого дома, расположенного по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>Б, в соответствии с планом, составленным кадастровым инженером ФИО7, в следующих координатах:

Номера

характерных точек контура

Координаты, м

X
Y

1
2

3
17

382483,51

1260406,75

15

382492, 61

1260420,98

7
382477,79

1260429,79

6
382475,72

1260426,00

3
382463,21

1260404,17

2
382466,76

1260401,69

19

382473,71

1260412,68

17

382483,51

1260406,75

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Судья : Сорокина О.А.