Решение № 2-6864/2017 2-6864/2017~М-6193/2017 М-6193/2017 от 26 декабря 2017 г. по делу № 2-6864/2017

Дело 2-6864/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области

В составе председательствующего Топильской Л.Н.

При секретаре Фироновой Е.Н.

С участием представителя истица ФИО1

27 декабря 2017 года в городе Волжском

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об определении порядка и участия в оплате коммунальных услуг,-

У С Т А Н О В И Л

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 об определении порядка и размера оплаты коммунальных услуг. В обоснование иска указал, что ему принадлежит на праве общей долевой собственности в размере ? доли в двухкомнатной квартире по адресу: <адрес>. Ответчик является собственником ? доли данной квартиры, зарегистрирован и проживает в ней. Ответчик длительное время не производит оплату коммунальных платежей, договориться с ним о порядке участия в оплате невозможно. Поэтому он имеет намерение разделить лицевой счет. Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг между собственниками по ? доле с учетом его не проживания в данной квартире.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен в надлежащем порядке.

По смыслу ст.14 Международного Пакта от 16 декабря 1966 года «О гражданских и политических правах» лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и, определив свои права, реализует их по своему усмотрению.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Представитель ООО УК «Уютный дом» в судебное не явился. О дне рассмотрения дела извещен.

Суд, выслушав объяснения стороны, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В силу с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (п. 3).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (п. 4).

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", потребитель это лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", потребитель это лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В силу п.41 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 года « О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребитель коммунальных услуг в домовладении вносит плату за коммунальные услуги, в составе которой оплачиваются коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом помещении, а также коммунальные услуги, потребленные при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек.

Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 44,2 кв.м. Данный факт подтвержден свидетельством о государственной регистрации права от "."..г..

Другим сособственником в ? доле квартиры является ФИО3 на основании свидетельства о государственной регистрации права от "."..г..

В спорной квартире проживает и имеет регистрацию постоянного места жительства ФИО3

Истец ФИО2 в данной квартире не проживает, имеет постоянное место жительства по <адрес>.

Платежные документы на оплату коммунальных услуг ( за поставку газа, электроснабжение, водопотребление и водоотведение) оформлены на имя ФИО3

Из квитанций, справок и лицевых счетов видно, что в данной квартире имеются приборы учета электроэнергии, ГВС, ХВС.

Поскольку ФИО2 не проживает и не пользуется жилыми помещениями спорной квартиры, не потребляет коммунальные услуги по газоснабжению, электроснабжению, водопотреблению и водоотведению, а также в связи с тем, что сторонами не достигнуто соглашение о порядке и размере оплаты коммунальных услуг, суд считает необходимым определить им порядок и размере участия в оплате коммунальных услуг, исходя из доли собственности, следующим образом: по содержанию жилья, содержанию общего имущества МКД, капитальному ремонту, отоплению, газоснабжению с возложением обязанности на ООО УК «Уютный дом» обязанности заключить с Богдановым А,В. соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения по содержанию жилья, содержанию общего имущества МКД, капитальному ремонту, отоплению, газоснабжению от общей суммы начислений: ФИО2 – в ? доле; -ФИО3 - в ? доле;

Расходы на оплату коммунальных услуг по <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 44,2 кв.м по горячему и холодному водоснабжению, электроснабжению, водоотведению следует возложить на ФИО3 с составом семьи 1 человек.

На основании изложенного,руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,суд,-

Р Е Ш И Л

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения <адрес>, находящейся по адресу: <адрес>, общей площадью 44,2 кв.м по содержанию жилья, содержанию общего имущества МКД, капитальному ремонту, отоплению, газоснабжению с возложением обязанности на ООО УК «Уютный дом» обязанности заключить с Богдановым Андреем Владимировичем соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения по содержанию жилья, содержанию общего имущества МКД, капитальному ремонту, отоплению, газоснабжению от общей суммы начислений:

-ФИО2 – в ? доле;

-ФИО3 - в ? доле;

Определить порядок и размере участия в расходах на оплату коммунальных услуг по <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 44,2 кв.м по горячему и холодному водоснабжению, электроснабжению, водоотведению ФИО3 с составом семьи 1 человек.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение

Составлено 10.01.2018 года

(30.12.17.-09.01.18г. вых.дни)

Судья