Решение № 2-121/2025 2-121/2025~М-20/2025 М-20/2025 от 13 апреля 2025 г. по делу № 2-121/2025

Дело № 2-121/2025 УИД 24RS0058-01-2025-000023-89


Решение

Именем Российской Федерации

г. Шарыпово 14 апреля 2025 года

Шарыповский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Евдокимовой Н.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Шарыповского муниципального округа Красноярского края о признании права собственности на объект недвижимого имущества – квартиру – в силу приобретательной давности,

Установил:

Истец ФИО1, действуя через представителя, обратился в суд с иском к администрации Шарыповского муниципального округа о признании права собственности на объект недвижимого имущества – квартиру – в силу приобретательной давности, мотивируя заявленные требования тем, что с 1988 года открыто, добросовестно и непрерывно владеет квартирой, расположенной по адресу: <адрес> Спорная квартира не является муниципальной собственностью. При таких обстоятельствах, истец просит признать за ним право собственности на вышеуказанную квартиру в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1, его представитель – ФИО5, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29-30), надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, непосредственно в судебное заседание не явились, представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие стороны истца.

Ответчик: администрация Шарыповского муниципального округа – надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, явку своего представителя не обеспечила. Представитель ответчика ФИО3 ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, указал, что администрация против удовлетворения требований возражений не имеет (л.д. 49).

Третьи лица: ФИО6, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО7, ФИО8, ФИО8, ЗАО «Авангард» (привлечено к участию в деле определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ – л.д. 2-3) извещены о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, явку представителей не обеспечили, при этом, ФИО6 ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала относительно удовлетворения заявленных требований (л.д. 33-34).

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе в реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

При таких обстоятельствах, суд с учетом положений ч.ч. 3-5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод (ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации).

Частью 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

На основании ч. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ч. 3 ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

В силу ч. 5 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому истец, считающий, что стал собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество в силу приобретательной давности. При этом, по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с ч. 4 ст. 1 Закона Красноярского края от 19.12.2019 № 8-3522 «Об объединении всех поселений, входящих в состав Шарыповского района Красноярского края, и наделении вновь образованного муниципального образования статусом муниципального округа» муниципальное образование Шарыповский муниципальный округ Красноярского края считается образованным со дня вступления в силу настоящего Закона. Муниципальные образования Березовский сельсовет, Ивановский сельсовет, Новоалтатский сельсовет, Парнинский сельсовет, Родниковский сельсовет, Холмогорский сельсовет, Шушенский сельсовет, расположенные в границах Шарыповского района, и Шарыповский район утрачивают статус муниципальных образований со дня вступления в силу настоящего Закона. Вышеуказанный Закон Красноярского края от 19.12.2019 № 8-3522 вступил в силу 06 января 2020 года.

Таким образом, указание в прежнем адресе объекта на его нахождение на территории Шарыповского района соответствует адресу его нахождения на территории Шарыповского муниципального округа.

Как установлено в судебном заседании и следует из технического паспорта жилого помещения, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет площадь всех частей объекта – 38,7 кв.м., в том числе: общая площадь – 38,7 кв.м., жилая – 27,8 кв.м., подсобная – 10,9 кв.м. (л.д. 15-19).

Сведения в ЕГРН в отношении спорной квартиры отсутствуют, данная квартира расположена на земельном участке (кадастровый №) право собственности, на который не зарегистрировано (л.д. 20, 21).

Согласно справке ГПКК «Красноярский технический центр» по данным на ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимости (квартиру) по адресу: <адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 22).

Спорная квартира не является муниципальной собственностью и в реестре муниципального имущества Шарыповского муниципального округа не значится, что следует из информации, представленной администрацией Шарыповского муниципального округа (л.д. 50), так же как и не числится на балансе ЗАО «Аванград» (л.д. 48).

Истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства в спорной квартире, расположенной по вышеуказанному адресу, что подтверждается выпиской из домовой книги. Кроме истца, в спорной квартире также зарегистрированы: ФИО6 (третье лицо по делу) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-14).

Ответчиком не опровергнуты доводы истца о том, что он добросовестно и открыто, владеет спорной квартирой.

Ответчик и иные лица, указанные обстоятельства не оспаривают, свои права на спорную квартиру не заявляют.

При таких обстоятельствах, учитывая, что факт добросовестного, открытого и непрерывного владения спорной квартирой подтвердился исследованными в судебном заседании материалами дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает заявленные истцом исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Удовлетворить исковые требования ФИО1.

Признать за ФИО1 (паспорт серии <данные изъяты>) право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, площадь всех частей объекта – 38,7 кв.м., в том числе: общая площадь – 38,7 кв.м., жилая – 27,8 кв.м., подсобная – 10,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Шарыповский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня, следующего за днем составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 23 апреля 2025 года

Председательствующий: Н.А. Евдокимова