Решение № 2-234/2017 2-234/2017~М-219/2017 М-219/2017 от 2 августа 2017 г. по делу № 2-234/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

р.<адрес> 3 августа 2017 года

Уметский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Юдкиной Е.В.

с участием истца ФИО1,

при секретаре судебного заседания Кирьяновой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о признании права собственности в порядке наследования на квартиру и земельный участок,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 и просит признать за ней право собственности в порядке наследования на квартиру общей площадью 53,30 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, и земельный участок площадью 2900 кв.м, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

В обосновании иска ФИО1 указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать, К.К.А., которая на день смерти проживала одна по адресу: <адрес>. После смерти матери открылось наследство на квартиру и земельный участок по указанному адресу, а также на мотоцикл «Урал» и земельный пай. На земельный пай мамой составлено завещание на ее сестру, ФИО2 Остальное имущество никому не завещано. Сестры вступать в наследство на это имущество отказались. По этой причине она обратилась к нотариусу <адрес> по вопросу оформления наследства. На мотоцикл ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону. В выдаче свидетельства на квартиру и земельный участок ей отказано по причине того, что при жизни мама не вступила в установленном законом порядке в наследство на указанное имущество после смерти мужа, К.В.В. По этой причине она лишена возможности разрешить сложившуюся ситуацию во внесудебном порядке. Тем не менее, в настоящее время она проживает в указанной квартире, оплачивает коммунальные платежи, пользуется квартирой и земельным участком, как своими собственными.

Истица ФИО1 в судебном заседании исковые требования и изложенные в исковом заявлении доводы поддержала, просит суд иск удовлетворить, пояснив, что жилой дом, состоящий из 4 квартир, был построен совхозом «Ветеринарный» <адрес> в 1987 г., и в том

2
же году <адрес> этом доме была предоставлена для проживания ее родителям. Кроме того, в 1992 г. отцу – главе семьи К.В.В. был предоставлен в безвозмездное бессрочное пользование земельный участок по адресу квартиры. В квартире родители проживали постоянно до своей смерти и пользовались земельным участком, однако право собственности на указанное недвижимое имущество не зарегистрировали. После смерти отца в 2012 г. в квартире продолжала проживать и пользоваться земельным участком ее мать – К.К.А. Весной 2016 г. она (истица) ушла на пенсию и переехала к матери в <адрес>, где занялась оформлением квартиры, действуя от имени матери по доверенности, но не успела зарегистрировать за матерью право на квартиру и земельный участок, так как в июне 2016 г. мать умерла. После смерти матери она вступила в наследство на мотоцикл, а в выдаче свидетельства о праве на наследство на квартиру и земельный участок ей было отказано по указанной выше причине. Судебные расходы оставляет за собой и просит с ответчиков не взыскивать.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены, возражений против иска не заявили, суду представили письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела Управление извещено.

При указанных обстоятельствах в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, выслушав истицу, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права судом.

Основания приобретения права собственности предусмотрены ст. 218 ГК РФ.

Из пояснений истицы и показаний свидетелей Н.Т.Г. и А.С.И. следует, что жилой дом, состоящий из четырех квартир, в том числе спорной квартиры, был построен в 1987 г. совхозом «Ветеринарный» <адрес>. В 1987 г. <адрес> данном доме была предоставлена для проживания семье работников совхоза - К.В.В. и К.К.А. Правоустанавливающие документы на квартиру отсутствуют.

Из архивных справок, представленных архивным отделом администрации <адрес>, совхоз «Ветеринарный» <адрес> реорганизован в

3
1992 г. в ТОО «Ветеринарное», которое, в свою очередь, постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № реорганизовано в СПК «Ветеринарный». В документах архивного фонда СПК «<адрес> за 1987 год данных о предоставлении квартиры К.В.В. нет (л.д. 16, 17).

Согласно выписке из ЕГРЮЛ СПК «Ветеринарный» решением Арбитражного суда <адрес> признан несостоятельным (банкротом) и ликвидирован без правопреемства (л.д. 18-19).

Согласно уведомлению филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, каких-либо прав на спорную квартиру в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано (л.д. 49).

В соответствии с решением администрации Березовского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ К.В.В. предоставлен в безвозмездное бессрочное пользование земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства и выдано свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23).

Данный земельный участок площадью 2900 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ поставлен на кадастровый учет, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 24).

Впоследствии постановлением администрации Березовского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ квартире и земельному участку, находящимся в пользовании семьи К-вых, присвоены соответственно адреса: <адрес>ёзовка, <адрес>ёзовка, <адрес> (л.д. 13, 22).

Квартира, расположенная по адресу: <адрес>ёзовка, <адрес>, поставлена в ГУПТИ на технический учет с присвоением инвентарного номера 3683/268:0002, общая площадь квартиры – 53,30 кв.м, год постройки – 1987, что следует из технического паспорта квартиры (л.д. 14-15).

Судом также установлено и подтверждено показаниями свидетелей Н.Т.Г. и А.С.И. и материалами дела, что, начиная с 1987 г., и по день своей смерти родители истицы - К.В.В. и К.К.А. постоянно проживали в указанной квартире и пользовались земельным участком.

К.В.В. умер ДД.ММ.ГГГГ После его смерти в наследство, состоящее из земельной доли сельскохозяйственного назначения, вступила его дочь – ФИО4, которой ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону на указанную земельную долю и компенсационные выплаты по счету в Сбербанке, что следует из наследственного дела (л.д. 55-65).

4После смерти К.В.В. его супруга – К.К.А. продолжила пользование земельный участком и квартирой по адресу: <адрес>, в которой была зарегистрирована и проживала одна до дня своей смерти (адресная справка – л.д. 10, справка администрации Березовского сельсовета <адрес> – л.д. 11).К.К.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ, оставив завещание на принадлежащие ей доли в праве общей долевой собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения в пользу дочери - ФИО2 Завещание на иное наследственное имущество не представлено (наследственное дело – л.д. 66-81).В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом на основании п. 2 ст. 218 ГК РФ.В силу ст. 1181 ГК РФ принадлежащий наследодателю на праве собственности земельный участок входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных ГК РФ. Наследниками первой очереди по закону после смерти К.К.А. в силу ст. 1142 ГК РФ являются истица – ФИО1 и ответчики - ФИО2, ФИО3 и ФИО4 Из наследственного дела следует, что наследник по завещанию ФИО2 вступила в наследство, состоящее из долей в праве общей долевой собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения. Наследники по закону ФИО3 и ФИО4 заявили письменный отказ по всем основаниям от наследования причитающихся им долей в наследстве после смерти матери. Наследник по закону ФИО1 в предусмотренный законом срок обратилась к нотариусу с заявлениями о принятии оставшегося после смерти К.К.А. наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на мотоцикл «Урал» М-67-36 1980 года выпуска.Постановлением нотариуса <адрес> Р.Н.Н. от ДД.ММ.ГГГГ в совершении нотариального действия – выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти К.К.А., а именно на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, ФИО1 отказано ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на указанное недвижимое имущество (л.д. 8). Вместе с тем, судом установлено и подтверждено материалами дела и показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей Н.Т.Г. и А.С.И., проживающих на территории Березовского сельсовета <адрес> в <адрес> более 15 лет, что с 1987 г. по день своей 5 смерти ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире постоянно проживал с семьей К.В.В., который владел данной квартирой и приусадебным земельным участком как своим собственным имуществом, следил за сохранностью данного имущества, за свой счет производил в доме ремонт, провел в квартиру газ, воду, на земельном участке выращивал овощи. После смерти К.В.В. квартирой и земельным участком продолжила владеть его супруга (наследник первой очереди по закону) – К.К.А., которая также относилась к данному имуществу как к своему собственному. В свою очередь, после смерти К.К.А. ДД.ММ.ГГГГ указанными квартирой и земельным участком постоянно продолжает пользоваться ее дочь (наследник первой очереди по закону) – ФИО1, которая также открыто владеет данным имуществом как своим собственным, следит за его сохранностью, сделала в квартире ремонт, несет расходы по содержанию данного имущества, на приусадебном земельном участке выращивает сельскохозяйственные культуры. В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность) (п. 1). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3).Согласно п. 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статей 225 и 235 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. По данным администрации <адрес> и администрации Березовского сельсовета <адрес> квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в Реестре муниципального имущества района отсутствует и муниципальной собственностью Березовского сельсовета не является (л.д. 20, 21). Таким образом, исследованные в судебном заседании доказательства позволяют суду сделать вывод о том, что указанные в иске квартира и земельный участок юридического собственника не имеют, с 1987 по день смерти ДД.ММ.ГГГГ, то есть более 15 лет данным имуществом добросовестно, открыто и непрерывно владел отец истицы - К.В.В., а затем до дня смерти ДД.ММ.ГГГГ – мать истицы – К.К.А., как своим собственным имуществом, после смерти 6

родителей - К.В.В. и К.К.А. и по настоящее время квартирой и земельным участком продолжает добросовестно и открыто владеть их правопреемник – наследник ФИО1, что в силу ст. 234 ГК РФ дает суду право для удовлетворения требований истицы.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Одним из оснований для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество и сделок с ним в силу ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру общей площадью 53,30 кв.м, инвентарный №, расположенную по адресу: <адрес>ёзовка, <адрес>, и земельный участок площадью 2900 кв.м, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Уметский районный суд Тамбовской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья Е.В. Юдкина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ Е.В. Юдкина